Łomianki Dolne
ul. Kościelna Droga
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Opis

Lokal mieszkalny przy ul. Kościelna Droga w miejscowości Łomianki Dolne.

Lokal stanowi przedmiot prawa własności.

Dla nieruchomości lokalowej założona jest księga wieczysta nr WA4M/00477219/7.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 135,50 mkw.

Lokal składa się z:

wiatrołapu, hallu, kuchni, pokoju dziennego, toalety, garażu usytuowanych na parterze

lokalu oraz holu ze schodami, trzech pokoi, dwóch łazienek, garderoby oraz

pomieszczenia gospodarczego usytuowanych na piętrze budynku. W lokalu znajduje się

nieużytkowe poddasze.

Lokal usytuowany w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.

Do lokalu przylega ogródek. Stan prawny: lokal mieszkalny. Funkcjonalnie budynek

mieszkalny jednorodzinny.

OPIS LOKALIZACJI I OTOCZENIA

Położenie Powiat warszawski zachodni usytuowany jest w środkowej części województwa

mazowieckiego i zajmuje obszar o powierzchni 533 km2, na którym mieszka ponad

100 tys. osób. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa zarówno niewielka odległość od

Warszawy, jak i obecność Puszczy Kampinoskiej. Do terytorium powiatu należą gminy

miejsko-wiejskie: Łomianki, Błonie i Ożarów Mazowiecki oraz obszary wiejskie:

Izabelin, Kampinos, Leszno i Stare Babice. Południową cześć zajmują grunty uprawne,

a w Broniszach znajduje się – jeden z największych w kraju – Rolno-Spożywczy Rynek

Hurtowy. Bliskość stolicy oraz zielone, zaciszne okolice wpływają na rozwój

architektury mieszkalnej: domów jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych.

Przez powiat przebiegają drogi krajowe: nr 2

(Warszawa – Poznań), nr 7 (Gdańsk – Chyżne) i nr 92 (Rzepin – Warszawa).

Gmina Łomianki to miejsko-wiejska gmina w województwie mazowieckim, w powiecie

warszawskim zachodnim. W skład gminy wchodzi 9 sołectw. Gmina Łomianki

położona jest ok. 14 km od centrum Warszawy przy drodze krajowej nr 7 Warszawa –

Gdańsk (ul. Kolejowa). Łomianki graniczą od północy przez Wisłę z miejscowościami

Jabłonna i Rajszew z gminy Jabłonna, i osiedlem Nowodwory w warszawskiej dzielnicy

Białołęka, od wschodu z osiedlem Młociny w warszawskiej dzielnicy Bielany, od

południa z Kampinoskim Parkiem Narodowym, miejscowościami Laski, i Sieraków z

gminy Izabelin, zaś od zachodu ze sołectwami Pieńków oraz Izabelin-Dziekanówek z

gminy Czosnów. Znaczna część Łomianek leży na terenie zalewowym w starorzeczu

Wisły, w którym znajdują się m.in. jeziora: Pawłowskie, Fabryczne, Wiejskie,

Kiełpińskie, Dziekanowskie i Ostrowskie.

Łomianki Dolne to wieś położona w województwie mazowieckim, w powiecie

warszawskim zachodnim, w gminie Łomianki. Jest zamieszkała przez około

2 400 mieszkańców. Transport publiczny stanowi komunikacja autobusowa.

Budynek, w którym mieści się lokal znajduje się przy ulicy Kościelna Droga. Jest to

lokalna ulica o niewielkim natężeniu ruchu. Ulica Kościelna Droga jest drogą asfaltową,

bez chodników dla pieszych, nieoświetloną. Jest to ulica dwukierunkowa, z jednym

pasem ruchu. Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu.

Otoczenie i sąsiedztwo

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal usytuowany jest w odległości ok.

150 metrów od ulicy Kościelna Droga. W otoczeniu dominuje zabudowa

mieszkaniowa jednorodzinna. Głównie są to budynki wybudowane w ciągu ostatnich

10-15 lat o konstrukcji murowanej. Przeważa zabudowa niska.

Teren wokół budynku, w którym znajduje się lokal jest ogrodzony. Bezpośredni dostęp

do budynku zapewniają ciągi komunikacyjne o nawierzchni z kostki betonowej.

Dojazd Odległość przedmiotowej nieruchomości do centrum miasta Warszawy wynosi około

17 km. Czas dojazdu do centrum Warszawy własnym środkiem transportu wynosi

około 30 minut. W czasie szczytu komunikacyjnego może się wydłużyć.

Transport publiczny Transport publiczny stanowi komunikacja autobusowa. Najbliższy przystanek

autobusowy znajduje się w odl. ok. 600 m. od nieruchomości.

Dostęp do obiektów handlowo - usługowych

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się słabo rozwinięta sieć placówek handlowo-

usługowych. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o około 500 m. od nieruchomości. Większa liczba punktów handlowo usługowych znajduje się w

miejscowości Łomianki. Są tam takie sklepy jak Żabki, lokalne sklepy spożywcze,

Carrefour, Biedronka, fryzjer

Dostęp do Infrastruktury społecznej

W okolicy jest średnio rozwinięta infrastruktura społeczna (szkoły, przedszkola,

przychodnie itp.). W miejscowości Łomianki znajdują się dentyści, apteki, punkty

rehabilitacji.

Tereny zielone, rekreacyjne,kulturalne

W odległości około 200 m. płynie Struga Dziekanowska. W odl. ok. 750 m. znajduje się

jezioro Fabryczne wokół którego znajdują się: park miejski, plac zabaw, tor rowerowy.

W nieco dalszej odległości zlokalizowane jest boisko piłkarskie. Na terenie Łomianek

znajduje się m. in. Biblioteka Publiczna, Dom Kultury, liczne kluby sportowe, Centrum

Dydaktyczno-Sportowe im. Jana Pawła II, w którym zlokalizowane są: basen, hala

sportowa, strzelnica, sauna, fitness oraz aula widowiskowo-koncertowa.

Możliwości parkowania W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości nie występują miejsca parkingowe

ogólnodostępne. Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w strefie płatnego

parkowania.

• ul. Kościelna Droga, Łomianki Dolne, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 135 m², 4 pokoje
• Działka 580 m²
• Garaż
• Dojazd: asfalt