!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !!
Polecam na sprzedaż nowoczesny i nietuzinkowy dom całoroczny z zadbanym ogrodem. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Budzisławskiego (linia brzegowa w odległości 100m od domu) we wsi Grabce.
Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów, urządzony w wyjątkowym stylu. Przed domem znajduje się garaż o powierzchni ok. 7,5 m2 oraz podjazd na 2 samochody.
POWIERZCHNIA
Powierzchnia domu - 145 m²
Powierzchnia działki - 530 m²
OPIS LOKALU
Na parterze znajdują się:
• Salon z jadalnią ok. 30 m2
• Kuchnia ok. 4 m2
• Łazienka ok. ok. 3 m2
• Sypialnia ok. 29,5 m2
• Taras ok. 20 m2
Na pierwszym piętrze znajdują się:
• Sypialnia ok. 12 m2
• Łazienka ok. 2 m2
• Pomieszczenie gospodarcze ok. 2,5 m2
• Gabinet ok. 6 m2
• Pokój ok. 15 m2
• Korytarz ok. 7 m2
• Taras ok. 16 m2
STANDARD
• Schody - drewniane, stopnie wykonane z drewna jesionowego
• Wentylacja hybrydowa
• Stolarka okienna - aluminiowa
• Okna tarasowe w systemie przesuwnym HST
• Rolety zewnętrzne - aluminiowe - we wszystkich oknach budynku, na parterze sterowane elektrycznie, wyposażone dodatkowo w kontraktony, które połączone są w obwód instalacji alarmowej. Instalacja alarmowa trzy strefowa rozprowadzona pod tynkiem. Stały dozór radiowy.
• Antresola na piętrze - balustrady francuskie - ze szkła klejonego bezpiecznego. Ozdobna balustrada z surowej stali nierdzewnej
• Kominek narożny
• Ogrodzenie panelowe
• Instalacja domofonu w furtce z zamkiem elektromagnetycznym
• REKUPERATOR CIEPŁA ( powietrze-powietrze ) z funkcją chłodzenia pomieszczeń
• GARDENA - system automatycznego podlewania ogrodu
OGRZEWANIE
• Ogrzewanie podłogowe elektryczne - w części jadalnianej.
• Pozostałe ogrzewanie systemowe za pomocą rekuperatora ciepła
LOKALIZACJA
Wieś Grabce znajduje się tuż przy jeziorze Budzisławskim. Jezioro objęte jest strefą ciszy. Panuje tam zakaz używania sprzętów motorowodnych, dzięki czemu woda jest krystalicznie czyta a dookoła panuje spokój. Jezioro znajduje się na liście 8 najczystszych jezior w Polsce. W najbliższej okolicy domy są w posiadaniu prywatnych właścicieli, nie ma obiektów na wynajem. Nieruchomość położona jest w otulinie Powidzkiego Parku Krajobrazowego, gdzie znajduje się największe jezioro województwa wielkopolskiego - jezioro Powidzkie. W odległości ok. 3,5 km dalej znajduje się wieś o nazwie Budzisław Kościelny, gdzie znajdują się między innymi:
• sklepy spożywcze
• stacja benzynowa
• apteka
• kościół
• Zespół Szkolno-Przedszkolny
• Pizzeria
• Mechanik samochodowy
• Poradnia lekarska NFZ
DOJAZD
• Do Gniezna ok. 45 min
• Do Konina ok. 40 min
• Do Poznania ok. 1,5 h
MEDIA
• Prąd
• Woda miejska
• Szambo
* Informacja dla Biur Nieruchomości - współpracuję przy każdej ofercie.
- Tręby Stare Grabce, gmina Kleczew, powiat koniński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 145 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
- Działka 530 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, garaż, ogrzewanie elektryczne
- Dach: blacha
- Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, szambo
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
