Zełwągi

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom wolnostojący w stanie deweloperskim. Posiadłość mieści się na wyjeździe ze wsi Zełwągi, 2 km od Mikołajek (DK16).
Dom został wykonany „pod siebie”, zatem wszystkie materiały użyte do jego budowy i wykończenia są najwyższej jakości.

Działka:
Przepiękna, duża działka o powierzchni 17,5a ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Bezpośredni dojazd do domu nowo wyremontowaną, asfaltową drogą oddaną do użytku we wrześniu 2023r.
Atrakcyjna, cicha lokalizacja, dająca możliwość wypoczynku, korzystania z licznych ścieżek rowerowych i pieszych, z idealnym dojazdem do każdej części Mazur.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz kompleks dla rodzin z dziećmi Zielona Dolina.

Projekt:
Dom wybudowany według projektu Kiri 2 (Extradom), w stylu nowoczesnej stodoły z pięknymi, ogromnymi oknami i dużym, dwustanowiskowym garażem.
Powierzchnia użytkowa po adaptacji projektu: 160m2 (+ 33m garaż).
4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, 3 łazienki, garderoba, pralnia, duży hall, wylane schody, kominek w salonie.

Instalacje:
- W całym budynku znajduje się ogrzewanie podłogowe (również w garażu) połączone z najwyższej jakości pompą ciepła Toshiba 8kw, typ: powietrze-woda.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Podłogi ocieplone i izolowane nowoczesnym systemem ThermoWhite.
- Instalacja odgromowa.
- W budynku wraz z instalacją elektryczną zostały poprowadzone kable głośnikowe, sieciowe oraz do instalacji alarmowej.

Stolarka:
- Okna: Ideal 8000 Premium Line AdamS, aluminium, trzyszybowe, w kolorze antracytowym obustronnym.
- Drzwi wejściowe Wiśniowski antywłamaniowe, ościeżnica aluminiowa, skrzydło stalowe z serii Nova z zamkiem trzypunktowym automatycznym z funkcją czasową (na przycisk) w kolorze antracytowym.
- Duże przesuwane okno HST o długości 5,4m.
- Szeroka brama garażowa Wiśniowski, panelowa, automatyczna (bardzo cichy mechanizm) w kolorze antracytowym.

Dach dwuspadowy ocieplony nowej generacji pianą poliuretanową, pokryty nowoczesną dachówką ceramiczna Orea 9, Koramic. Ładny, kwadratowy system rynnowy. Okna dachowe Velux.

Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, drobnoziarniste, można od razu po przeszlifowaniu pokryć farbą.

Elewacja wykonana z wysokiej jakości styropianu grafitowego, 20cm.


Możemy dorzucić projekty łazienek wykonane dla nas przez architekta wnętrz.

Dom w trakcie budowy, będzie gotów do odbioru latem 2024 roku.

• Zełwągi, gmina Mikołajki, powiat mrągowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 193 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1750 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu