Andzin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam w dobre i dbające ręce idealne miejsce do życia na co dzień, jak i przyjazdów weekendowych. Działka rekreacyjna z drewnianym domem całorocznym, kominkiem i własnym kawałkiem lasu. Posiada status budowlanej. 

Powierzchnia to 1500 m2. Położona w środku wsi Andzin k. Cieksyna, a jednocześnie bardzo kameralna. Jeden sąsiad, lasek, a na działce sąsiedniej mały, oświetlony plac zabaw dla dzieci. Ogrodzona powierzchnia to 1200 m2,  z czego ok. 350m2 zajmuje lasek brzozowo-sosnowy, pełny sezonowych grzybów. 

Lokalizacja: 

Wieś Andzin k. Cieksyna gm. Nasielsk. Wyjątkowe miejsce na grzyby, ryby, kajaki, ogniska, grillowanie i odpoczynek blisko natury. Możesz tu mieszkać weekendowo lub całorocznie.

- Zaledwie 49 km od granic Warszawy (np. metro młociny), 14 km od trasy S7 
- Za laskiem 1 km dalej stacja PKP Cieksyn
- 9 km do miasta Nasielsk, 3 km do rzeki Wkra
- Najbliższy sklep spożywczy 50 m, kolejny 2 km dalej w Cieksynie, gdzie znajdziesz też sklep budowlany, aptekę, ośrodek zdrowia, plac zabaw, przedszkole i szkołę.

W najbliższej okolicy pełno atrakcji całorocznych: plażowanie nad rzeką, kajaki, alpaki, mini zoo, stadniny koni, ścieżki rowerowe, zimowe kuligi, zimowe ogniska, morsowanie. 

Na działce:


szambo 10m2 


woda z sieci gminnej


dwa garaże blaszane ocynkowane, każdy wymiar 3x5m, postawione 2016 i 2020 rok. W jednym z nich prąd (4x 230V) oraz siła (2x320V).


miejsce na ognisko wraz z ławkami 


duża drewniana huśtawka 


zamykana drewniana piaskownica 


drewutnia


liczne nasadzenia od 2016 roku drzewek i krzewów owocowych, ozdobnych, gotowe skrzynki na przydomowy warzywnik lub ogródek ziołowy 


Dom:

Drewniany, wybudowany w 2016 r. o pow. 70 m2 + 21 m2 taras. Postawiony na stopach fundamentowych, ocieplony 15cm wełny w podłodze, dachu, ścianach. Na dachu gont. Okna 3 szybowe z moskitierami i roletami. Ogrzewanie piecyk typu koza firmy Jotul (7kw)

Domek zadbany, regularnie konserwowany i malowany lakierami Koopmans. Taras zbudowany z drewna sosnowego i modrzewia w 2019 r. o wymiarach 3x7m. Od wiosny do jesieni całe nasze życie toczy się na tym tarasie, przetrwał niejedną imprezę, zadaszony, duży i wygodny :) Na tarasie oświetlenie. 

Parter to pokój z kuchnią i dużą łazienką. Kuchnia w pełni wyposażona, meble na wymiar z 2021 r., zmywarka Beko kupiona w 2021 r., lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy. Wyposażenie zostaje przy sprzedaży w pełni. 

W łazience wanna, pralka, terma 80 l.

Piętro użytkowe: Schody dębowe na górę. Na piętrze duży pokój ok 20 m2 + pokój otwarty (możliwość postawienia ścianki i zamknięcia go) o pow. ok. 15m2. 

Z łezką w oku i najpiękniejszymi wspomnieniami kilku lat sprzedaje nieruchomość, z uwagi na powiększającą się rodzinę i konieczność kupna większego domu.

Zimą przy kominku, patrząc na zaśnieżony las wyjątkowo smakują grzańce, a latem na tarasie w cieniu domowe lemoniady . To miejsce to również raj dla dzieci, sąsiedzi są jak rodzina i bardzo pomocni. Okolica cicha, bezpieczna, spokojna. 

Koszty utrzymania:
- śmieci ok. 180 zł rocznie
- woda - ok 150 zł rocznie
- prąd - ok 200 zł miesięcznie
- szambo - ok 300 zł za wywóz pełnego zbiornika 

Zdjęcia nie oddają w pełni wyjątkowości tego miejsca, dlatego zapraszam na oględziny i kawę na tarasie.
Zapraszam osoby zdecydowane, zależy mi na szybkiej sprzedaży z uwagi na rezerwację innej nieruchomości.

Cena do negocjacji. 

• Andzin, gmina Nasielsk, powiat nowodworski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 70 m², 3 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: gont bitumiczny
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka