Mieszkanie 3-pokojowe Tolkmicko, ul. Świętojańska

Tolkmicko · 439 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 3-pokojowe Tolkmicko, ul. Świętojańska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 200 zł na prowizji pośrednika!

Witam przedstawiam do sprzedaży mieszkanie w Kamienicy, w Tolkmicku, nad Zalewem Wiślanym. Zakup lokalu umożliwia korzystanie z łodzi i wędkowanie. Tolkmicko to nie duże, nadzalewowe miasteczko, które jest idealne na wakacyjny wypoczynek od zgiełku i hałasu. Miasto otoczone jest lasami Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej i wodami Zalewu Wiślanego. Aktualnie można korzystać z tramwaju wodnego "Generał Kutrzeba" (9km - 35min) by poleżeć na plaży w Krynicy Morskiej lub pojechać drezyną rowerową na zwiedzanie Fromborka śladami Mikołaja Kopernika. - Dla amatorów wędkarstwa, Zalew Wiślany to idealny akwen, gdzie można wypożyczyć Łódź lub zwodować własną - dla prawdziwych miłośników wodnych wojaży, mamy bardzo ciekawą propozycję związaną z łodzią motorową. Więcej informacji udzielimy podczas kontaktu. Zapytaj nas koniecznie! Sprzedawany Lokal znajduje się w kamienicy, która dzięki odrestaurowaniu i generalnym pracom zyskała drugie życie. Znajduje się ona przy głównej ulicy Świętojańskiej, prowadzącej do Ratusza, Kościoła, i do portu nad Zalew Wiślany. Bardzo blisko jest plac zabaw i orlik. Lodziarnie, gofry i smażalnia ryb. Kamienica mieści w sobie trzy lokale mieszkalne parter- 1 lokal, piętro= dwa lokale dwupoziomowe po 65m2 i 78m2 (po podłodze) Sprzedawane mieszkanie jest na 1 piętrze. Cały budynek będzie, bardzo tani w utrzymaniu z uwagi na : - nowoczesne ogrzewanie podłogowe (zastosowano innowacyjne rurki grzewcze w podłodze i ścianach) - ocieplenie, min 12cm styropianu. - w mieszkaniu są nowe 3-szybowe okna, - wymienione i wzmocnione stropy drewniane, - nowa instalacja elektryczna, - nowa instalacja hydrauliczna i wodno - ściekowa - ogrzewanie pompą ciepła powietrze - woda, - planowana fotowoltaika - cały budynek posiada rekuperację! (możliwe również mechaniczne chłodzenie budynku w lato). Jest zrobiona nowa elewacja z podświetleniem. Jest możliwość zbudowania nad garażem na 40m2 Sauny i Strefy wypoczynkowej. Pozostaje to w gestii trzech właścicieli mieszkań omawianej Kamienicy. Mieszkanie składa się: pierwszy poziom - z salonu z aneksem kuchennym, łazienki, sypialni, przedpokoju oraz drugi poziom to druga duża sypialnia. W całym mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe. Aktualnie trwa remont, aby wykończyć lokal "pod klucz". Cały Budynek jest przeznaczony, na 3 komfortowe apartamenty do wynajmu i w tym kierunku cały czas trwają prace remontowe w jego wnętrzu. Obecnie jest to stan developerski parteru oraz stan surowy zamknięty piętra. Prace cały czas trwają i są przewidziane na przełom roku 2023/2024. Każdy lokal ma przewidziane miejsce parkingowe/garażowe. Kamieniczka ma również nie duży teren podwórza, na którym jest posadowiony budynek gospodarczy, który planujemy zaadoptować na parterze na trzy garaże a na piętrze albo na przestrzeń do przechowywania, albo na strefę mini SPA. Po zakończeniu prac remontowych, oferujemy przygotowanie, Home Staging oraz obsługę najmu którkoterminowego lub długoterminowego. W ten sposób może to być Wasza w 100% inwestycja pasywna. Możemy zagwarantować zwrot z powyższej inwestycji MAKSYMALNIE w ciągu 12,5 roku. Wystawiona cena 439000, to kwota za wykończony lokal "POD KLUCZ" czyli włącznie z meblami kuchennymi i firaną w oknie. Pozostanie tylko dokupic TV i meble wypoczynkowe, reszta będzie zapewniona w wysokim standardzie. Zapewniamy bezpieczna transakcje 50/50 czyli połowa kwoty płatna teraz, połowa po kompletnym wykończeniu mieszkania. Zapraszam serdecznie do kontaktu i współpracy. Proszę dzwonić i pisać udzielimy wszelkich niezbędnych szczegółów i informacji. Sylwia