Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 20 900 zł na prowizji pośrednika!
20 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 695 000 zł
Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni 2780 m2. Lokalizacja w mieście Dzierżoniów, w środkowo-zachodniej części miasta przy ulicy Zachodniej. Działka stanowi przedmiot użytkowania wieczystego, działka uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - edycja 2022 oznaczona w całości jako „U” czyli teren pod działalność usługową. Kształt regularny – prostokąt o długości 73 m oraz szerokości 38 m. Idealna oferta dla inwestora lub firmy poszukującej dogodnej lokalizacji.
Szczegółowe zasady zagospodarowania
1. UC – Tereny obszaru centralnego
2. U – Obszary koncentracji usług centrotwórczych
a) koncentracja usług ogólnomiejskich i ponadlokalnych – administracja, obsługa finansowa (w tym banki), biura podróży i informacji turystycznej, hotele, handel detaliczny, gastronomia, kultura.
Szczególne preferencje dla małych lokali handlowych w parterach – sklepy o charakterze specjalistycznym oferujące towary „rzadkie” lub różnobranżowe, o wysokiej jakości wystroju wnętrza i witryn wystawowych; dopuszczalne także nieduże centra handlowo-usługowe, zwłaszcza w obiektach adaptowanych (np. poprzemysłowych).
b) ograniczona funkcja mieszkaniowa – jako funkcja dopełniająca.
c) sukcesywna eliminacja funkcji sprzecznych z charakterem i znaczeniem centrum miasta: hurtownie, magazyny, bazy, zakłady przemysłowe, targowiska, ogrody; adaptacja pozostawionych obiektów o dobrym stanie technicznym i/lub wartościowej architekturze dla funkcji centrotwórczych (np. hali fabrycznej na obiekt handlowy, ogrodu działkowego na urządzoną zieleń parkową lub skwer itp.).
d) utrzymanie dotychczasowej intensywności zabudowy; lokalnie dopuszczalna dalsza intensyfikacja zabudowy, zwłaszcza plombowa; kształtowanie atrakcyjnych pierzei ciągów ulic handlowych (wg oznaczenia na rysunku Studium).
e) sukcesywna eliminacja zabudowy substandardowej (technicznie i architektonicznie); modernizacja lub nawet rekonstrukcja starej zabudowy o wyższych walorach architektonicznych (kulturowych) i jej adaptacja na określone funkcje centrotwórcze, z ewentualnym udziałem funkcji mieszkaniowych; nowowprowadzana zabudowa powinna odznaczać się wysokimi walorami architektonicznymi, przy uwzględnieniu form zabudowy sąsiadującej; rehabilitacja nowej zabudowy, degradującej walory historyczno-kulturowe starego miasta (w szczególności w rynku).
f) ograniczenie dostępności dla samochodów indywidualnych; preferencje dla ruchu pieszego i rowerowego oraz uprzywilejowanie miejskiego transportu publicznego; wyeliminowanie ciężkiego transportu tranzytowego.
g) eliminacja parkingów jednopoziomowych i ograniczenie miejsc postojowych przy krawężnikach ulic; budowa systemu wielopoziomowych parkingów na obrzeżach obszaru centralnego; dopuszczalne organizowanie parkingów wielopoziomowych (nad i/lub podziemnych) w sąsiedztwie większych obiektów usługowych (centrów handlowo-usługowych, finansowych, hoteli, obiektów kultury), najlepiej na terenie własnym danego obiektu; w szczególnych przypadkach dopuszczalne organizowanie parkingów jednopoziomowych na zapleczu obiektów usługowych (np. przy centrach handlowo-usługowych).
h) wzbogacenie zagospodarowania obszaru obiektami małej architektury: pomnikami, rzeźbami, fontannami, ławkami, latarniami i kompozycjami zieleni.
- ul. Zachodnia, Dzierżoniów, powiat dzierżoniowski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2780 m².
- Długość: 73 m, szerokość: 38 m
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu