Łódź Bałuty
ul. Kogucia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio Nowoczesny, Nowy, Wygodny DOM jednorodzinny w stanie deweloperskim z ładną działką w SUPER LOKALIZACJI.
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na osiedlu ARTURÓWEK w Łodzi przy ul. Koguciej, wybudowany w 2023 roku. Po odbiorze technicznym w 2024.
Cena 1049 000zł. + Garaż 50 000zł.
Położone w otoczeniu zieleni. Doskonale skomunikowany z całym regionem. Osiedle ARTURÓWEK jest doskonałym miejscem dla osób, które lubią wypoczywać w ciszy, blisko zieleni, ale jednocześnie chcą mieć komfortowy dostęp do wszystkich udogodnień dużego miasta. Bezpośrednie otoczenie domu to przede wszystkim duża ilość drzew i niska zabudowa jednorodzinna. To cicha, spokojna, bezpieczna, ale także świetnie skomunikowana okolica. Położenie inwestycji umożliwia wygodny dojazd do niemal każdego miejsca nie tylko w Łodzi, ale i w całym regionie. Dla zmotoryzowanych dużym udogodnieniem będzie bliskość wjazdu na autostrady: A1, A2. Najbliższy przystanek MPK zlokalizowany jest 100 metrów od inwestycji.
Dom o powierzchni 114 m² – w tym; Salon z jadalnią, kuchnia, 3 sypialnie,
2 łazienki, przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz wolnostojący garaż. Dodatkowo prywatny ogród oraz wiele innowacyjnych udogodnień. Przestrzenie pełne światła.
Schody betonowe, tynki, posadzki, okna 3 szybowe PETECKI spełniające wszelkie wymogi budowlane. ROLETY zewnętrzne na pilota. Rozprowadzone wszystkie instalacje; alarmowa, TV, odgromowa, elektryczna z siłą, gazowa, wod/kan.
Komfort użytkowania - sam dbasz o swój dom i wszelkie sprawy związane z jego utrzymaniem. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy 2-funkcyjny) z zasobnikiem wody, ogrzewanie podłogowe, bardzo oszczędne.
Działka ogrodzona o powierzchni 310m2, w stylu nowoczesnym, brama wjazdowa na pilota, oraz furtka otwierana automatycznie na pineskę.

Parkowanie w garażu wolnostojącym 23,3m², oraz na własnym zamkniętym podjeździe. Brama wjazdowa do garażu na pilota.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą gminną, oświetloną.

Na Parterze - Strefa DZIENNA, która mieści:
1. Duży ustawny Salon z jadalnią 28m² z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu - duże, panoramiczne okna wpuszczają do wnętrza dużo światła słonecznego.
2. Kuchnia z oknem 9,6m² ,
3. Łazienka 3,3m²,
4. Wiatrołap z miejscem na szafę wnękową 3,9 m²
5. Pomieszczenie gospodarcze 3,3m²
6. Komunikacja i schody 11m²
Na piętrze znajdują się:
1. Pokój 13m²
2. Pokój 11,6m²
3. Pokój 10,8m²
4. Łazienka z oknem 10m²
5. Korytarz 6m²
6. Garderoba 3,3m²

Zapraszam!
Zamieszczone informacje nie stanową oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• ul. Kogucia, Łódź Bałuty
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 114 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 310 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne