Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m2 (57 arów) w miejscowości Jabłonna Pierwsza. (Oferta dostępna na wyłączność tylko w biurze nieruchomości Fundament Lublin)
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m2 (57 arów), położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Jabłonna Pierwsza. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z czego około 2600 m2 (26 arów) oznaczonych jest symbolem RM - teren zabudowy zagrodowej, na którym istnieje możliwość zabudowy jednorodzinnej. Pozostała cześć powierzchni, około 30 arów oznaczona jest symbolem RP - teren rolny bez prawa zabudowy. Złożony jest wniosek o przekształcenie terenu rolnego na teren zabudowy zagrodowej lub mieszkaniowej.
Szczegóły oferty:
Powierzchnia działki: 5700 m2 (57arów)
Wymiary w przybliżeniu: szerokość 21 m, długość 271 m
Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy drodze publicznej asfaltowej
Dostępne media przy drodze: prąd, woda, światłowód, gaz
Lokalizacja i otoczenie:
Zaledwie 10 km do granicy Lublina
W pobliżu znajduję się: szkoła, przedszkole, sklepy Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, kościół, stacja benzynowa, restauracje, boisko sportowe, plac zabaw, tereny rekreacyjne
Walory przyrodnicze:
W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone: Krzczonowski Park Krajobrazowy a w nim: lasy, Rezerwat Przyrody Olszanka i Rezerwat Przyrody Chmiel
Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szeroko dostępną infrastrukturą oraz znakomitą komunikacją transportową. Istniejąca możliwość przekształcenia terenu przeznaczania w MPZP na teren zabudowy mieszkaniowej może być idealną opcją inwestycyjną. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Dodatkowe ustalenia MPZP
MR - Teren zabudowy zagrodowej.
1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach:
a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższe
b. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnych
c. pokrycie budynków dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki. Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnych
d. zwartość układu zabudowy:
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych -18,0m
- minimalna wielkość działki zagrodowej 1275 m2 (1500 m2 z dokładnością do -15%)
- ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych.
2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów;
b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych
c. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem
d. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem.
3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne
4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.
Marcin Baran
Fundament Nieruchomości
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
- Jabłonna Pierwsza, gmina Jabłonna, powiat lubelski
- Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 5700 m².
- Długość: 271 m, szerokość: 21 m
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
