Tumlin-Wykień

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z 2017-go roku, zbudowany w odległości 100m od lasu, ostatni na osiedlowej ulicy. Działka o pow. 844m2, na której stoi dom plus obok działka rolna o pow. 874m2 - razem ogrodzone 1718m2 - działkę rolną można przekształcić na budowlaną.

 

Dom posadowiony na płycie fundamentowej z warstwą izolacji od gruntu w postaci styroduru XPS o grubości 20cm pod całym domem - dom w żadnym miejscu nie styka się z gruntem (wykonawca płyty - Thomas Brinkmann)

- ogrzewany gruntową pompa ciepła Ecopower C11 z poziomym dolnym źródłem

- wentylowany rekuperacją mechaniczną (nawiewno-wywiewną)

- instalacja fotowoltaiczna - produkuje prąd potrzebny pompie ciepła na ogrzanie domu i ciepłej wody w całym okresie zimowym

- 1200m2 trawnika z nawodnieniem i siatką na krety

- światłowód

- kanalizacja

- dojazd asfaltową, oświetloną ulicą

 

Poniżej dokładne dane pochodzące z podlicznika pompy ciepła, pokazujące jej zapotrzebowanie na energię elektryczną potrzebną do ogrzania domu + ciepłej wody w ostatnich 7 sezonach grzewczych (sezon grzewczy liczony od 1 października do 30 kwietnia). Do obliczeń przyjęto, że pompa pracowała 80% czasu w taniej, 20% w drogiej taryfie - według ówczesnych stawek za 1 kWh

Zima 2017/2018 - 3 380 kWh = około 1 300 zł

Zima 2018/2019 - 2 900 kWh = około 1 100 zł

Zima 2019/2020 - 2 900 kWh = około 1 200 zł

Zima 2020/2021 - 3 230 kWh = około 1 600 zł

Zima 2021/2022 - 3 080 kWh = około 1 600 zł

Zima 2022/2023 - 2 630 kWh = około 1 700 zł

Zima 2023/2024 - 2 960 kWh = około 2 100zł zł

 

Opis domu:

- Powierzchnia: 167m2 + 40m2 garaż 2-stanowiskowy (nieogrzewany)

Pomieszczenia:

- salon z kuchnią (61m2) - w zabudowie kuchennej: piekarnik i mikrofalówka firmy Bosch oraz lodówka Siemens plus płyta indukcyjna Bosch, okap Klarstein

- sypialnia 1 (16,5m2) z zabudową na całej ścianie, z wyjściem na mały taras w podcieniu budynku

- sypialnia 2 (15m2) z zabudową na ¾ ściany

- sypialnia 3 (15,5m2) z zabudową na ½ ściany

- gabinet (11m2)

- duża łazienka (11m2) wanna, 2x umywalka, bidet, WC

- mała łazienka (3m2) półotwarta kabina z deszczownicą o wym. 40x40cm, umywalka, WC

- pralnia (10m2) z umywalką

- sień (3m2) z zabudową

- przedpokój (8m2) z zabudową

- garaż 2-stanowiskowy (40m2) nieogrzewany, brama Wiśniowski szer. 4m z napędem   

 

Ogrzewanie:

- pompa ciepła ECO Power 11kW, gruntowa, z poziomym dolnym źródłem w mokrej glinie - 4 sekcje po 200m każda (mokra glina - najlepsze warunki do regeneracji dolnego źródła)

- w całym domu 100% podłogówka + po jednej drabince w każdej łazience

 

Wentylacja:

- rekuperacja mechaniczna, 5-stopniowa

 

Inne:

- instalacja centralnego odkurzacza (3 gniazda w domu, miejsce na odkurzacz w garażu, wyrzut powietrza wyprowadzony na zewnątrz)

- Ściany zewnętrzne + wewnętrzne nośne: silikat 24 cm

- Ściany wewnętrzne: silikat 18 cm

- Ocieplenie ścian zewnętrznych: 20 cm styropian grafitowy

- Strop: żelbetowy

- Ocieplenie stropu: 30 cm styropianu zwykłego

- Ocieplenie dodatkowe: ocieplenie XPS pod domem szczelnie połączone z ociepleniem ścian zewnętrznych (bez mostków termicznych), ocieplenie ścian zewnętrznych szczelnie połączone z ociepleniem stropu (bez mostków termicznych) - ocieplone podciągi zewnętrzne podcienia przy małym tarasie

- nie licząc okien, dom jest z 6-ciu stron - otulony styropianem,

- wieniec domu nie jest połączony z wieńcem garażu - brak mostków termicznych

- ściana domu jest ocieplona wewnątrz garażu 20-centymetrową warstwą styropianu

- ściany domu odizolowane warstwą ocieplenia od ścian nieogrzewanego garażu

 

Okna:

- 3-szybowe, duże, 1-kwaterowe z moskitierami i roletami antywłamaniowymi sterowanymi z włącznika w ścianie oraz z pilota

 

- Drzwi tarasowe na wschód (na las): szerokości 3,5m - suwanka HS bezprogowa, 3-szybowa (rozsuwana pół na pół) z roletą antywłamaniową sterowaną z włącznika w ścianie oraz z pilota

- Drzwi tarasowe na południe (do podcienia): szerokości 3,5m - suwanka HS bezprogowa, 3-szybowa (rozsuwana pół na pół) z roletą antywłamaniową sterowaną z włącznika w ścianie oraz pilotem

- Mały taras: zadaszony (w podcieniu budynku - narożnik południowo-wschodni) o pow. 16 m2 z oświetleniem w stropie, osłonięty z obu stron transparentną, zwijaną do góry plandeką. Na taras prowadzą przesuwne drzwi HS o szer. 3,5m

- Duży taras: o pow. 40m2 przylegający do salonowych drzwi przesuwnych HS o szer. 3,5m po wschodniej stronie budynku (od strony lasu) - obydwa tarasy posiadają wzdłuż swoich zewnętrznych krawędzi zamontowane oświetlenie ogrodowe.

- Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe Gerda

- Drzwi wewnętrzne: Pol-Skone - masywne, ciężkie z podcięciami ze względu na wentylację mechaniczną

- Tarasy na poziomie posadzki, bez stopni wejściowych do domu

 

Dach:

- dachówka płaska, betonowa Kapstad niemieckiej firmy Eternit

- jeden komin na dachu - od kominka

- rynny, rury spustowe i obróbka blacharska z cynku (nie z blachy ocynkowanej tylko cynkowej - 100% cynk, druga pod względem długowieczności po miedzianej)

- odprowadzenie deszczówki z dachu rurami do gminnego rowu

- kominek panoramiczny o wym 100x50cm z dopływem powietrza z zewnątrz

- listwy przypodłogowe VOX Espumo ESP 201

- gniazdka i włączniki Legrand, pomieszczenia malowane farbą Dulux Ceramic.

 

Opis działki:

Działka ogrodzona, o powierzchni 1718m2. Składa się z dwóch: pierwszej, na której stoi dom (844m2) oraz drugiej - rolnej (874m2), na której jest trawnik, a pod nim dolne źródło pompy - 800mb rury fi 32 wypełnionej płynem Petrygo. Obie działki są w jednej księdze wieczystej (działkę rolną można przekształcić na budowlaną i wybudować dom).

Przy bramie wjazdowej na posesję wybudowano budynek gospodarczy. Konstrukcja z drewnianych belek obita od wewnątrz płytami OSB, a od zewnątrz grafitową blachą falistą. Dach - pełne deskowanie plus 2x papa termozgrzewalna.

- brama wjazdowa na posesję z napędem

- furtka z domofonem

- 1200m2 trawnika z nawodnieniem i siatką na krety

- wieloletnie i nowe nasadzenia: czereśnia, grusza, jabłoń, śliwka, pigwa, agrest, borówka, tuje, katalpy oraz 50-letni bukszpan!

 

Okolica:

Dom w miejscowości Tumlin Wykień, w gminie Miedziana Góra. Jest ostatnim budynkiem mieszkalnym na wewnętrznej osiedlowej drodze asfaltowej, prowadzącej do lasu, który znajduje się w odległości 100m od granicy działki.

Za ogrodzeniem działki od strony lasu jest teren gminny, który nie jest przeznaczony pod zabudowę - Twoim najbliższym sąsiadem od wschodu zawsze będzie las!

• Tumlin-Wykień, gmina Miedziana Góra, powiat kielecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 167 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1718 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj