Ruda Śląska Czarny Las
ul. Jana Stefana Dworaka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty na osiedlu Dworaka w Rudzie Śląskiej.
 
MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie (32,87 m2) składa się z:
- pokoju ( 11,2 m2) z wyjściem na balkon ( 3,1 m2)
- pokoju ( 9,3 m2)
- kuchni z przedpokojem ( 9,4 m2) podzielonej wyspą
- łazienki (3,1 m2)
Mieszkanie jest zadbane i sukcesywnie remontowane. W zeszłym roku oba pokoje zostały odświeżone i położono tam nowe panele. Mniejszy z pokoi posiada dużą zabudowaną szafę. Kuchnia była wymieniana pięć lat temu. Posiada zmywarkę oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem i okap. Wszystkie szafki są na wyposażeniu. Na balkonie znajduje się podłoga z drewnianych płytek oraz siedzisko ze skrzynią. Łazienka wyposażona w wannę, muszlę klozetową, umywalkę, meble oraz pralkę. Mieszkanie posiada antywłamaniowe drzwi wejściowe. Do lokalu przynależy piwnica (około 1,2 m2).
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda zapewnione są z miasta. Grzejniki posiadają podzielniki ciepła. Do mieszkania doprowadzony jest gaz.
 
OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze 7 piętrowego budynku. Balkon jak i okna są skierowane na południowy zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze oświetlone o każdej porze roku.
Mieszkanie w zasobach Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która zarządza wydatkowaniem funduszu remontowego i regularnie podnosi standard bloków oraz terenu osiedla.
Budynek jest ocieplony, a mieszkanie posiada plastikowe okna. Do budynku doprowadzony jest światłowód, dzięki któremu możliwe jest posiadanie dostępu do szybkiego Internetu oraz telewizji.
Osiedle wyposażone jest w monitoring, blok posiada domofon, a korytarz na piętrze jest zamykamy, dzięki czemu mają do niego dostęp tylko najbliżsi sąsiedzi. Blok posiada dwie windy, suszarnię, zsyp na śmieci. Klatka schodowa jak i korytarz są czyste i zadbane.
Przy osiedlu znajduje się wiele miejsc parkingowych, istnieje również możliwość kupienia lub wynajęcia garażu.
 
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na niewielkim osiedlu otoczonym zielenią. Nieruchomość położona jest w Rudzie Śląskiej,  na granicy Czarnego Lasu i Nowego Bytomia. Znajduje się w dobrze skomunikowanym, a jednocześnie cichym i spokojnym miejscu. Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic Rudy Śląskiej, jak i miast ościennych (Katowice, Gliwice, Świętochłowice, Zabrze, Bytom) zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.
 
W pobliżu:
- plac zabaw (od razu pod oknem)
- osiedlowy dom kultury METEOR (na parterze w tym samym bloku), w którym odbywają się m.in. zajęcia dla najmłodszych dzieci, zajęcia taneczne dla młodzieży, fitness dla kobiet i zajęcia świetlicowe
- szkoła i przedszkole (1 km)
- wjazd na DTŚ (3km, 4min samochodem) i wjazd na autostradę A4 (4km, 8min samochodem)
- przystanki autobusowe (500m, 5 min piechotą) dla autobusów o numerze 6, 23, 39, 144, 146, 147, 155, 199, 230
- Biedronka (700m), Jysk (1 km), Kaufland (2 km), Lidl (2 km), Galeria Plaza (2 km)
- paczkomat (1 km)
- stacja paliw Lotos (1 km)
- myjnia samochodowa (1 km)
- stacja kontroli pojazdów (1 km)
- siłownia Maximus (1 km)
- stadion lekkoatletyczny i boisko orlik (800 m)
- nowoczesny zamknięty obiekt sportowy (800 m)
- park z ławkami, leżakami i placem zabaw, zjazdem saneczkowym, miejscem na grilla (1 km)
- centrum Rudy Śląskiej gdzie znajduje się urząd miasta, urząd stanu cywilnego, Szkoła Muzyczna, Centrum Kultury, sklepy, banki, poradnia zdrowia rodzinnego, poradnie specjalistyczne (2 km)
 
OPŁATY
Czynsz dla dwóch osób wynosi około 300zł / m-c.
Koszt centralnego ogrzewania to około 1500zł / rocznie.
 
Cena do negocjacji. Mieszkanie dostępne od połowy grudnia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 
W razie pytań lub w celu umówienia się na oglądanie proszę o kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 32,87 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z płyty z windą z 1989 roku
• Ruda Śląska, Czarny Las, ul. Jana Stefana Dworaka
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą