Zamość Sitaniec-Błonie
ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

W skład nieruchomości wchodzi 12 arowa działka oraz stojący na niej dom wraz z oddzielnym budynkiem gospodarczym w którego bryłę wpisany jest garaż i warsztat . Dodatkowo zaadoptowane poddasze garażu wraz ze schodami jako przestrzeń do dowolnego wykorzystania.

Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z poddaszem użytkowym i strychem
w skład którego wchodzą :
PARTER:
-Przedpokój (wiatrołap)
-Salon wraz z jadalnią, kuchnią i obszernym korytarzem tzw. open plan
-Spiżarnia
-Mała łazienka z toaletą i prysznicem dla gości
-Duża sypialnia
-Dodatkowy pokój (obecnie gym) może służyć jako druga sypialnia
-Pomieszczenie gospodarcze (pralnia z suszarnia i kotłownia)
PIETRO:
-duża łazienka z wanną i prysznicem
-dwie duże sypialnie w tym jedna z garderobą
-pokój (office) ,może służyć jako dodatkowa sypialnia


SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
Dom projektu pracowni Wunsch & Wolanowski zaadaptowany wraz ze zmianami
Powierzchnia netto: 172,6m2
Powierzchnia całkowita 209,00 m2
Garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym i wiata 53m2 plus poddasze (około 25m2)
Technologia:
Ściany zewnętrzne trójwarstwowe : Porotherm,izolacja ,warstwa osłonowa z cegły klinkierowej
Dach -ramy stalowe na poddaszu ,pełne deskowanie z izolacja ,dachówka ceramiczna karpiówka
Strop -Teriva
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe : Porotherm ,tynki tradycyjne cementowe
Ogrzewanie z własnej kotłowni za pomocą pieca na gaz. AUER pulsacyjny (duże oszczędności ) Dodatkowo zasobnik i zmiękczacz wody
Korytarz,kuchnia , łazienki oraz kotłownia -ogrzewanie podłogowe
Automatyczna brama garażowa i brama wjazdowa posesji
Monitoring posesji wraz z domofonem
Woda z wodociągu ,kanalizacja miejska
System rozsączania wody opadowej (soak away ) oraz odpływy liniowe na podjeździe
Instalacja fotowoltaiczna (zainstalowana na dachu budynku garażowego) 4,2kW z możliwością rozbudowy

WNĘTRZE
Tylko naturalne materialy wykończeniowe miedzy innymi :
Piaskowiec ,granit i marmur oraz cegła ręcznie formowana ,mozaika kamienna
Podłogi dębowe lite i warstwowe ,sztukaterie ze stiuku ,meble kuchenne lity dąb olejowany

BUDYNEK GOSPODARCZY WRAZ Z GARAŻEM
Łączy w sobie obecnie funkcję jednostanowiskowego garażu z automatyczną bramą wraz z pomieszczeniem warsztatowym . Istnieje możliwość adaptacji budynku na inne cele.

DZIAŁKA
Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce z ogrodem. Działka w całości ogrodzona, od ulicy na posesję prowadzi brama (sterowana automatycznie) oraz furtka. Front działki ogrodzony płotem z kutych przęseł posadowionych na murze z cegły pełnej tradycyjnej . Dużych rozmiarów podjazd i utwardzenie wokół domu wykonano z kostki granitowej
Ogród z licznymi nasadzeniami . Za garażem znajduje się drewutnia wraz z pomieszczeniem na narzędzia ogrodnicze
Lokalizacja
Spokojne i ciche osiedle Rataja wraz z bliskim sąsiedztwem przedszkola ,sklepów i przystanków autobusowych oraz szybki wyjazd w stronę Lublina i obwodnicy to dodatkowy atut tej nieruchomości .

• ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera, Zamość Sitaniec-Błonie
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 172 m², 6 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu