Łabapa

działka siedliskowa na sprzedaż Bez pośrednika

Widok na jezioro, dostęp drogą gminną!

2,15 ha 1,150,000

UNIKATOWA OFERTA JAKOŚĆ VERSUS CENA!

Piękna działka siedliskowa z super atrakcyjnymi warunkami zabudowy w obszarze Natura 2000 (obecnie takie ani żadne inne warunki są tam już nie do uzyskania !!!)

Działka na skraju dwóch wsi z poniemiecką architekturą, otoczona działkami rolnymi (do najbliższego sąsiada co najmniej 200 metrów), cisza, spokój, jednocześnie okolica perspektywiczna, staje się „modna”, z uwagi na oryginalne pole campingowe, rozkwit agroturystyki, bar oraz przebiegający wzdłuż jednego boku działki szlak rowerowy. Można pomysleć o usługach gastro / agro / noclegach, itp.

Działka uroczo pagórkowata, delikatnie opadająca w stronę jeziora, z naturalnym stawem (możliwe uporządkowanie i nieznaczne „poprawienie” stawu).

Piękny widok na jezioro przez łąkę, będącą chronionym siedliskiem rzadkich ptaków i roślin, zatem nigdy nic się pomiędzy Tobą a jeziorem nie wybuduje.

DOSTĘP DO JEZIORA DROGĄ GMINNĄ

W pobliżu sklep, plaża publiczna, stadnina koni, latem niedaleko kursuje historyczny pociąg turystyczny (linia Węgorzewo - Kętrzyn). 5 km do Sztynortu, około 8km do Gierłoży, a po dwadzieścia parę km. do Węgorzewa, Kętrzyna, Giżycka.

Ziemia klasy IV i niższa => nie trzeba być rolnikiem, żeby kupić.

WARUNKI ZABUDOWY: Budynek mieszkalny – pow. zabudowy do 200 m kw, STAJNIA – do 300 m kw, budynek gospodarczy (stodoła) – do 200 mkw., wszędzie dachy dwuspadowe (typowa zabudowa mazurska), maksymalne wysokości budynków 9 – 10 metrów, max dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%

Jestem w trakcie kompletowania dokumentów do pozwolenia na budowę, projekty części budynków już mam, jeden się kończy rysować. Mogę sprzedać tak, jak jest (czyli WZ), albo w porozumieniu z nabywcą doprowadzić proces uzyskiwania PnB do końca.

Sprzedaje właściciel. Osoby na serio zainteresowane poproszę o EMAIL, wówczas dane działki przekażę indywidualnie.

• Łabapa, gmina Węgorzewo, powiat węgorzewski
• Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 22000 m² (2.2 ha).
• Długość: 300 m, szerokość: 75 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu