Wągrowiec
ul. Kościuszki
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta przy ul. Kościuszki. Położenie w skali miasta bardzo dobre. Prestiżowa lokalizacja o wysokim poziomie cenowym w skali lokalnego rynku nieruchomości.
Wągrowiec znajduje się w północno-wschodniej Wielkopolsce, 55 km na północ od Poznania i 40 km od Gniezna, 70 km od Bydgoszczy i 60 km od Piły, w połowie drogi Warszawa-Berlin.
Możliwość zakupu całej kamienicy tj. budynku składającego się z części frontowej (452m2 – 9 lokali użytkowych + 759m2 - 16 lokali mieszkalnych) oraz j oficyna (636m2 – 13 lokali mieszkalnych).
Możliwość zakupu wyłącznie oficyny tj. 13 lokali mieszkalnych.
Budynek w bardzo dobrym stanie – Technologia budynku murowana z cegły ceramicznej palonej, w pełni podpiwniczony. Nad piwnicą strop ceglany, pozostałe kondygnacje ze stropami belkowymi drewnianymi. Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowej kryty dachówką ceramiczną karpiówką przełożoną w ostatnim roku, wymienione rynny i rury spustowe. Klatka schodowa w części frontowej wyłożona marmurem, balustrady schodów kute stalowe. Klatka schodowa w części oficynowej ze schodami drewnianymi. W skład budynku wchodzą następujące kondygnacje: suterena, parter, I piętro, II piętro i III piętro. Wszystkie lokale po remoncie. Stolarka okienna energooszczędna PCV wymieniona w całym budynku. Ogrzewanie lokali: piece dwufunkcyjne. W lokalach na podłodze panele, parkiet i płytki. Drzwi do lokali antywłamaniowe. Posiadam operat szacunkowy z 22.10.2010r. .
Wszystkie lokale posiadają pełną dokumentację inwentaryzacyjną oraz zaświadczenia o samodzielności lokali tym samym każdy lokal może być wyodrębniony w formie nieruchomości lokalowej.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet.

W niedalekiej przyszłości na tyłach nieruchomości powstanie osiedle nowoczesnych domów wielorodzinnych i handlowych z wieżą widokową i podziemnym parkingiem. Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora, sądu, urzędu miasta. Nieruchomość położona jest w centrum Wągrowca przy ul. Kościuszki 20.
Wyjątkowa lokalizacja i walory techniczne budynku czynią ofertę atrakcyjną pod względem inwestycji .
ROI za całą kamienicę na poziomie ok. 10 lat.
Jeśli chodzi o dochodowość kamienicy lub inne informację będą potrzebne to proszę o kontakt pod nr Tel.
Dziękuję Pozdrawiam Zawadzka Lidia
https://www.youtube.com/watch?v=GAiz27k7hM4
Link o Wągrowcu

• ul. Kościuszki, Wągrowiec, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 1867 m², 20 pokoi, wybudowany w 1920 roku
• Działka 1267 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu