Junoszyno
ul. Kasztanowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka nad morzem duży dom lub pensjonat w Junoszyno gmina Stegna.
Nieruchomość oddalona od morza około 1,5 km z piaszczysta i szeroka plaża. Działka zlokalizowana jest Junoszynie przy ul. Kasztanowej.
Aktualnie jest to duży plac budowy powstaje kilka domów całorocznych i pensjonatów. Miejscowość dynamicznie się rozwija, położenie pomiędzy Jantarem a Stegną zapewnia spokój przy jednoczesnym dostępie do kameralnej plaży.
Działka pod budowę dużego domu - rezydencji (200-400m2) lub pensjonatu z pokojami na wynajem (750-1000 m2)

Działka posiada pozwolenie na budowę 2 wolnostojących domów jednorodzinnych z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 66,87 m2 każdy - Projekty Archon „Dom w Borówkach” Pełna dokumentacja projektowa i architektoniczne z przedmiarem i kosztorysem. Ogrzewanie pompa ciepła, podłogówka oraz kominek z rozprowadzeniem. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy. Po wybudowaniu domów istniej możliwość podziału działki na dwie części poprzez zniesienie współwłasności.
Koncepcja zagospodarowania terenu umożliwia budowę dwóch dodatkowych domów całorocznych o powierzchni użytkowej około 50 m2 każdy w celach komercyjnych pod wynajem dla wczasowiczów.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego opisana jako MN/U89 MPZT o przeznaczeniu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) usługi nieuciążliwe w tym w szczególności obiekty pensjonatowe zlokalizowane w obiektach mieszkalnych lub w budynkach usługowych wolnostojących, z wyłączeniem kempingów i pól biwakowych. c) min. powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 40% pow. działki budowlanej, d) max. powierzchnia zabudowy - 40% pow. działki budowlanej, e) max. ilość kondygnacji nadziemnych - 2 kondygnacje nadziemne w tym jedna w poddaszu użytkowym, f) max. wysokość zabudowy - 9,0 m, g) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35-45 stopni, h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, max. 0,08.
MPZT umożliwia zaprojektowanie dużego pensjonatu z pokojami na wynajem o powierzchni użytkowej od 750 m2 do 1000 m2.

Działka pod lasem w kształcie prostokąta, teren płaski, dojazd do działki drogą wewnętrzną utwardzoną. Uzbrojona w prąd i wodę.
Do ceny należy dodać 23% podatek VAT.
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

• ul. Kasztanowa, Junoszyno, gmina Stegna, powiat nowodworski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1333 m².
• Długość: 40 m, szerokość: 33 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela