ENGLISH BELOW
Mam przyjemność zaprezentowania Państwu atrakcyjnej nieruchomości o pow. 6 507 m2 (0,65 ha) położonej w miejscowości Ślęza przy Bielanach Wrocławskich (Gmina Kobierzyce).
Istnieje możliwość nabycia również innych sąsiadujących działek (zgodnie z koncepcją podziału załączoną do oferty) lub całej nieruchomości o pow. 4 ha.
Dostępne działki:
1. 133/m2
2. 133/m2
3. 133/m2
4. 133/m2
5. 133/m2
6. 133/m2 (przeznaczona w MPZP pod lasy)
7. 133/m2
MPZP
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową (Uchwała nr XVIII/201/12 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 20 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ul. Rekreacyjnej w północno-zachodniej części obrębu Ślęza).
Wytyczne planu miejscowego dla wskazanej lokalizacji:
- max. wysokość budynku 15 m
- dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych
- pow. zabudowy w stosunku do pow. działki nie może przekroczyć 80 %
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) sport i rekreacja,
d) turystyka,
e) zdrowie i opieka społeczna,
f) niepubliczne usługi oświaty,
g) kultura,
h) finanse,
i) obsługa firm i klienta;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) sieci i urządzenia infrastruktury techniczne, w tym: ujęcia wody, stacji uzdatniania wody oraz lokalnej oczyszczalnia ścieków,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń urządzona.
Zakaz lokalizacji nowej zabudowy usługowej związanej z: prowadzeniem działalności związanej z logistyką, handlem hurtowym, obsługą transportu oraz składowaniem i magazynowaniem oraz obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich.
DODATKOWE INFORMACJE
Zgodnie z MPZP działki 133/5 i 133/3 są położone na obszarze określonym symbolem OW ochrony konserwatorskiej – archeologicznej, przez co przed przystąpieniem do prac ziemnych wymagane jest przeprowadzeniem badań archeologicznych.
Wspomniane prace zostały już przeprowadzone przez stronę sprzedającą na co dysponuje stosowną dokumentacją – do przekazania kupującemu.
Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości zapewniony jest przez ulicę Rekreacyjną (konieczność wykonania zjazdu po stronie nabywcy) od jednej strony i poprzez dodatkową działkę (wydzieloną z działki 133/6) z ul. Błękitnej – droga asfaltowa. Zakup udziałów w nowo wydzielonej działce drogowej oraz drodze wewnętrznej będzie obligatoryjny.
Nieruchomość posiada regularny kształt dogodny do zabudowy. Ukształtowanie terenu płaskie.
W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna i gazowa.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, centrum sportowe oraz pola uprawne. Infrastruktura w pełni rozwinięta.
Wskazana cena jest kwotą netto.
Cena za m2 działek 133/9- 133/14 wynosi 550 zł netto, działki 133/13 wynosi 250 zł netto, a działki 133/3 - 300 zł netto.
Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu:
Wyłączny opiekun oferty:
Oliwia Walentynowicz
- ul. Błękitna, Ślęza, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6539 m².
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
