Aleksandrów Łódzki
ul. 11 Listopada
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej około 242 m2, z ogrodem 1240 m2.
Powierzchnia całkowita ok. 500 m2.
Budynek ma bardzo przemyślane oraz funkcjonalnie rozplanowane wnętrze.
Na parterze do dyspozycji przyszłych właścicieli są – kuchnia, łazienka z prysznicem oraz wc, pokój, obszerny około 68 m2 salon z jadalnią oraz gabinet.
Na piętrze – łazienka z wanną i prysznicem, toaleta i trzy pokoje.
Nieruchomość jest w trakcie remontu salonu oraz piwnicy (połowa domu jest podpiwniczona).
Materiały użyte we wnętrzach są dobre gatunkowo – kamień, drewno, parkiety, gres.
Media: woda miejska, prąd, siła, kanalizacja, ogrzewanie na gaz miejski, światłowód.
W domu jest założony nowy piec gazowy kondensacyjny marki Valliant z zasobnikiem 150 litrów.
W salonie usunięto kominek, ale można go przywrócić. Mały dekoracyjny kominek może być podłączony od razu, ale większy wymagałby przebudowy komina.
Meble do uzgodnienia.
Na działce stoją 3 wolnostojące garaże blaszane połączone w jedną konstrukcję (otynkowane od zewnątrz) na trzy samochody. Garaże mają 3 bramy, podpięte światło oraz kontakty.
Według MPZP jest to teren zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym.
Ze względu na usytuowanie szybko dojedziemy do Rąbienia, Poddębic, drogi nr. 71 oraz S14.

W bliskiej okolicy park MOSIR – idealne miejsce do spacerów rodzinnych i z psami. Są tam boiska piłkarskie, park wodny, plac zabaw i park linowy. Odbywają się tam również wydarzenia cykliczne takie jak koncerty czy mecze.
Blisko również las i torfy do spacerowania.
W pobliżu są 3 małe sklepy, ale w mieście znajdziemy duże supermarkety: Netto, Polo Market, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Intermarche. Niedaleko Lidla i Biedronki małe zagłębie firmowych sklepów takich jak CCC, KIK, Pepco, Media Expert. Na wyjeździe z miasta inne zagłębie sklepików takich jak Action.


Miejsce idealnie nadaje się na prowadzenie firmy lub połączenia życia prywatnego z firmowym. Ze względu na fakt, że poza przestrzennym salonem główne pomieszczenie nadające się na firmę ma okna od strony parkingu można tam dołożyć dodatkowe wejście firmowe.

Duża działka.
Garaż na trzy samochody lub schowki.
Miejsca parkingowe które może nawet pomieścić poza garażami 5 samochodów.
Wszystkie media, w tym internet światłowodowy.
Atrakcyjna lokalizacja naprzeciwko MOSIR.
Miejsce dobrze zurbanizowane.
Spokojna okolica.

Rozpiska wielkości pomieszczeń. Na piętrze nie ma skosów, ale część pomieszczeń ma wysokość mniejszą niż 2.20m więc w rozpisce jest rozdział na powierzchnię użytkową i całkowitą:


Parter:
– salon → 67,59
– kuchnia → 15,63
– wiatrołap → 7,19
– hol → wysoki: 9,52, niski 2,77 → całkowita: 12,29 , użytkowa: 10,9
– gabinet→ 27,97
– pokój → 22,91
– łazienka → 7,0
Całość użytkowa: 159,19 (wysokie: 157,804, niskie: 1,386), całkowita: 160,58


Piętro
– sypialnia → 23,5818
– łazienka → użytkowa: 5,34 całkowita: 10,68
– wc → użytkowa: 1,93 całkowita: 3,87
– hol → użytkowa: 4,47 całkowita: 8,94
– gabinet → użytkowa: 6,32 całkowita: 12,63
– pokój 2 → użytkowa: 12,82 całkowita: 15,26
Całość użytkowa: 54,46 (wysokie: 33,95, niskie: 20,51), całkowita: 95,48
Piętro i Parter razem powierzchnia użytkowa: 214,17, całkowita: 256,06


Piwnica – wysokość około 1.9m:
– kotłownia → użytkowa: 7,58 całkowita: 15,16
– pralnia → użytkowa: 11,53 całkowita: 23,06
– graty → użytkowa: 5,59 całkowita: 11,19
– weki →  użytkowa: 10,28 całkowita: 20,55
– HALL → użytkowa: 5,82 całkowita: 11,65
Całość użytkowa: 40,8, całkowita: 81,6

Zapraszamy do osobistego odwiedzenia nieruchomości.

• ul. 11 Listopada, Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 242 m², 6 pokoi, wybudowany w 1964 roku
• Działka 1240 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024