Żory · 6 500 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika

Wynajmę lokal 123,5 m2 w wysokim standardzie wykończenia, z możliwością przeznaczenia na działalność usługową:
- gastronomia: restauracja, bar (możliwość ogródka),
- fryzjer,
- barber,
- sklep.

Lokal położony jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku usługowego, stanowiącego infrastrukturę dla osiedla mieszkaniowego Os. Sikorskiego przy ul. Bankowej w Żorach. Okolice ulicy Bankowej to jedno z bardziej rozpoznawalnych miejsc osiedla Sikorskiego, największego pod względem liczby mieszkańców osiedla w Żorach, bo liczącego blisko 10 tyś mieszkańców z ponad 60 tysięcznej populacji miasta. Budynek w którym mieści się lokal sąsiaduje z innymi obiektami usługowymi m.in. budynkiem usługowym (przedszkole, salon urody), kliniką Chirurgii Endoskopowej Scanmed Sport-Klinika, szkołą podstawową, minicentrum handlowym Czerwona Torebka, marketem Kauflad, co zapewnia odpowiednio duży ruch i dotarcie z ofertą do potencjalnych klientów.
Budynek posiada dostęp do parkingu i prostą drogę dojazdową połączoną z dwoma największymi arteriami miasta Żory, aleją Zjednoczonej Europy i drogą krajową DK 81, tzw. „wiślanką”, którą odbywa się ruch z Katowic do Wisły. Lokalizacja ta zapewnia łatwy i szybki dojazd potencjalnych klientów, nie tylko z osiedla, ale i z każdego miejsca w Żorach oraz turystów i osób przejeżdżających przez miasto. Klient nie musi dojeżdżać do centrum miasta, gdzie poszukiwanie wolnych miejsc parkingowych może mu zająć sporo czasu. Lokalizacja ułatwia również dystrybucję potraw na wynos, dostawę w krótkim czasie dzięki dostępowi do głównych dróg przejazdowych w mieście.

W lokalu w 2020 roku został wykonany remont generalny obejmujący m.in.: nowe instalacje: grzewczą, wod-kan i elektryczną oraz wentylację z rekuperacją, klimatyzacje wraz z kompleksowymi pracami remontowo-budowlane z wymianą stolarki na aluminiową (drzwi i okna).

Cena najmu - 6500 zł - do negocjacji
Kaucja - dwukrotność czynszu brutto
Lokal dostępny od września.
Zapraszam do kontaktu w celu spotkania i przekazania szczegółów dot. lokalu.