Toruń
ul. Legionów
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam kamienicę, z czterema piętrami mieszkań na wynajem. Kamienica została w 2020 roku poddana kompleksowej termomodernizacji. Budynek ma nowy dach, został ocieplony (ściany, fundamenty, piwnica) i zyskał nową elewację.

Wszystkie mieszkania w ostatnich latach zostały kompleksowo zmodernizowane i wyposażone w nowe meble oraz sprzęt RTV i AGD. Zarówno układ mieszkań, jak i ich wygląd został zaprojektowany przez profesjonalną firmę zajmującą się aranżacją wnętrz.

W kamienicy znajdują się:
- osiem w pełni wyposażonych kawalerek, w tym sześć ma wydzieloną sypialnię,
- trzy w pełni wyposażone mieszkania dwupokojowe,
- jedno w pełni wyposażone mieszkanie z czterema pokojami z odrębnymi łazienkami i wspólną kuchnią i jadalnią.

W skład kamienicy wchodzą:
- piwnica o pow. 133 m2
- parter o pow. użytkowej 110 m2 - cztery pokoje z odrębnymi łazienkami, wspólna kuchnia i jadalnia.
- I piętro o pow. użytkowej 121 m2 - cztery odrębne mieszkania. Każde mieszkanie posiada kuchnię połączoną z pokojem dziennym, łazienkę oraz miejsce wydzielone na sypialnię.
- II piętro o pow. użytkowej 121 m2 - cztery odrębne mieszkania. Każde mieszkanie posiada kuchnię połączoną z pokojem dziennym, łazienkę oraz miejsce wydzielone na sypialnię.
- III piętro o pow. użytkowej 121 m2 - trzy odrębne mieszkania. Dwa mieszkania są dwupokojowe, mają kuchnie i łazienki, a jedno mieszkanie posiada kuchnię połączoną z pokojem dziennym, łazienkę oraz miejsce wydzielone na sypialnię.
- poddasze o pow. użytkowej 60 m2 – przygotowane do utworzenia tam mieszkania.

Do tego dochodzi powierzchnia klatki schodowej - 70 m2. Łączna powierzchnia kamienicy to 736 m2, w tym powierzchnia użytkowa 533 m2.

Kamienica usytuowana jest na działce o powierzchni 426 m2.

Każde z 12 mieszkań ma następujące wyposażenie:

1. Wyposażenie kuchni:
- lodówka z zamrażalką,
- zmywarka,
- pralka,
- płyta indukcyjna lub ceramiczna, garnki różnej wielkości i patelnia,
- kuchenka mikrofalowa z funkcją grilla,
- okap kuchenny,
- komplet sztućców, talerzy i szklanek dla 6 osób,

2. Wyposażenie pokoju:
- łóżko z możliwością rozłożenia lub duże łóżko 140x200,
- stolik nocny,
- TV 32-42'' smart TV,
- stół i min. 2 krzesła,
- szafa, dywan, stolik
- duża liczba gniazdek elektrycznych oraz gniazda sieci LAN i RTV.

3. Wyposażenie łazienki:
- prysznic 90x90,
- zlew,
- szafki wiszące i szafka pod zlewem,
- muszla, grzejnik.

We wszystkich mieszkaniach zamontowany jest alarm. Zarówno sprzęt jak i oświetlenie (żarówki LED) energooszczędne, co umożliwia obniżenie rachunków za prąd.

Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte. Kamienica przynosi stałe i pewne zyski. Dodatkowo należy się spodziewać wzrostu ceny nieruchomości w kolejnych latach. Tak, więc jest to dobra inwestycja dla osób, które chcą uchronić swoje środki przed utratą wartości i jednocześnie mieć wysoką stopę zwrotu z zainwestowanego kapitału.

Lokalizacja:
- mieszkanie znajduje się na parterze w kamienicy na ul. Legionów,
- w odległości 10 minut pieszo (około 900 m) do centrum miasta,
- sklep Twój Market po drugiej stronie ulicy,
- w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe, linie MZK nr 10 i 20.

Gorąco polecam ze względu na kompleksowość inwestycji, świetną aranżację wnętrza oraz lokalizację!!!

• ul. Legionów, Toruń
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 533 m²
• Działka 426 m²
• Piwnica
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka