Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 191,67 m² wraz z piwnicą (powierzchnia całkowita 201,66 m2) usytuowany na działce o powierzchni 565 m². Nieruchomość położona w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, idealnej dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość morza i miasta, bez konieczności dojazdów z przedmieścia.
Teren wokół domu jest zadbany, z estetycznie utrzymaną zielenią oraz ogrodzeniem. Dom jest zamieszkały ale wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia użytkowa: 191,67 m², mieszkalna 134,54 m2
- Działka: 565 m², wymiary 30m x 16,5m x 30,5m x 21,5m
- Ekspozycja: południowo-zachodnia, zapewniająca nasłonecznienie przez cały dzień
- Garaż wolnostojący: 29m2, z bramą automatyczną
- Piwnica: duża, użytkowa, z oknami
- Piętro 2/Poddasze: powierzchnia do dowolnej aranżacji
- Stan budynku: zamieszkały, do remontu
- Technologia budowy: cegła MAX + szczelina izolacyjna + biała cegła silikatowa, dach ocieplony wełną mineralną, deskowany, dachówka
- Ogrzewanie: gazowe (nowoczesny piec z 2022 roku + zbiornik na c.w.u)
- Możliwość przekształcenia: na trzy odrębne mieszkania oraz możliwość rozbudowy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (60,09m2):
- Kuchnia - 10,78m2
- Jadalnia - 10,92m2
- Salon z wyjściem na taras i ogród - 21,10m2
- Gabinet - 10,52m2
- Łazienka - 3,3m2
- Hol - 3,47m2

Piętro 1 (52,30m2):
- Duży pokój z balkonem - 20,96m2
- Pokój - 11,46m2
- Kuchnia/Pokój - 10,12m2
- Łazienka - 4,68m2
- Hol - 5,08m2

Piętro 2/Poddasze (54,29m2 ze skosami):
- Powierzchnia ze skosami do własnej aranżacji

Piwnica (57,13m2):
- Pralnia - 11,31m2
- Kotłownia - 9,91m2
- Pomieszczenia gospodarcze 35,91m2

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym miejscu, zaledwie kilka minut spacerem od lasu Kępa Redłowska, który prowadzi bezpośrednio na Polankę Redłowską i plażę. Dom położony przy ślepej ulicy bez przejazdu, co gwarantuje ciszę i spokój. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną, nadając jej kameralny charakter.

Orientacyjne odległości:
- Skwer Kościuszki: 5 min jazdy
- Orłowo: 7 min jazdy
- Molo w Sopocie: 12 min jazdy
- Obwodnica Trójmiasta: 10 min jazdy

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia oraz komunikacja miejska.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Ogromne możliwości aranżacyjne
- Możliwość przerobienia na trzy niezależne mieszkania
- Gotowy do zamieszkania od zaraz
- Taras na każdej kondygnacji
- Duża powierzchnia piwnic wraz z oknami do zagospodarowania
- Przestronne poddasze do dowolnej aranżacji
- Pierwszy właściciel - dom wybudowany i zamieszkały od początku przez jednego właściciela
- Zadbana posesja
- Wolnostojący garaż
- Spokojna, kameralna okolica
- Bliskość morza i lasu
- Bliskość komunikacji miejskiej
- Bliskość sklepów, przychodni, szkół i przedszkoli

Nieruchomość idealna dla osób ceniących spokój, komfort i bliskość natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego od poniedziałku do niedzieli w godzinach 10.00 - 22.00.
Poza powyższymi godzinami proszę o wysłanie sms, na którego odpowiem kolejnego dnia.

• Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 191 m², 8 pokoi, wybudowany w 1995 roku
• Działka 565 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela