Barwałd Dolny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Położenie


Oferowana nieruchomość znajduje się na samym szczycie małej góry 334 m.npm. Otoczona z 2 stron lasem. Jest to w zasadzie ostatni dom we wsi, powyżej już nic nigdy się nie wybuduje. Obok domu przechodzą szlaki turystyczne. Za domem znajduje się własny las oraz piękne widokowe miejsca. Zimą powietrze jest czyste, a w lecie słońce utrzymuje się niebywale długo ze względu na położenie, jest do stok południowy. Otoczenie jest bardzo ciche i spokojne, a sąsiedztwo przyjazne i całkowicie bezkonfliktowe. Wszystko czego potrzeba do życia mamy tu pod ręką. Rano po otwarciu okna posłuchamy koncertu ptaków mieszkających w lesie, a pijąc kawę poobserwujemy mieszkające obok dzikie zwierzęta: sarny i zające. Do granic Krakowa dojedziemy w 30 minut. Do Wadowic w 6. Do stacji kolejowej 3 minuty. 5 minut piechotą od domu znajduje się przystanek i sklep spożywczy. Niedaleko znajdują się również szkoła i przedszkole.



Otoczenie


Natura, czyste powietrze, łąki i lasy - bezwzględny spokój, a zarazem bliskość do sklepów czy punktów usługowych. Do Biedronki i stacji paliw jedzie się 7 minut samochodem. Z działki wchodzi się bezpośrednio na kilka szlaków turystycznych, które prowadzą w równie piękne okoliczne miejsca takie jak szczyty gór, wielokilometrowe trasy spacerowe, rozlewiska i inne atrakcje natury. Ilość tras jest w zasadzie nie do wyczerpania, zarówno pieszych jak i rowerowych.



Układ budynku


Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, pokój gościnny, łazienka, kotłownia oraz spiżarnia. W salonie znajduje się kominek. Z kotłowni wchodzimy do garażu. Schody prowadzące na górę wykonane zostały w technologii konstrukcji stalowej, wyłożonej dębowymi stopniami. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka oraz strych nad garażem zaadaptowany na pokój muzyczny.

Na zewnątrz mamy wiatę oraz drewniany domek. W drewnianym domku znajduje się sauna ogrzewana piecem elektrycznym, a przy wiacie balia ogrodowa (ruska bania) do gorących kąpieli zimą. Część działki została przeznaczona na ogród, w którym znajdziemy dziesiątki roślin i drzew. Za domem znajduje się również ogród leśny. 



Działka


Nieruchomość stanowią 3 działki o całkowitej powierzchni 55 ar. Około 20 ar to las z własnym strumieniem. Obszar budowlany to ok 18 arów. Ogrodzone jest również 18 ar.



Konstrukcja


Dom wybudowany na betonowym ocieplonym 10cm XPS fundamencie. Materiał użyty do budowy to bloczek komórkowy. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Całość działki oraz opaski posiada odprowadzenie wody. Okna 3-szybowe. Ocieplenie poddasza to 30 cm wełny dobrej jakości, a elewacja została ocieplona 15 cm styropianu z tynkiem silikonowym.



Media


Ogrzewanie domu realizowane jest poprzez piec gazowy marki Saunier Duval.Ciepła woda również ogrzewana jest piecem. Rachunki za ogrzewanie domu wraz z ciepłą wodą wynosiły od 3 do 5 tys zł / rok - do wglądu. W całym domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Woda pobierana jest z własnego ujęcia (studnia głębinowa) filtrowana przez dedykowane urządzenia. Wentylacja mechaniczna, instalacja rozprowadzona po całym domu. Do domu podłączony jest internet światłowodowy,


!! Pośrednikom - dziękujemy 

• Barwałd Dolny, gmina Wadowice, powiat wadowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 5500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj