Zielona Góra Ochla
ul. Ochla-Poziomkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy nowoczesny dom w Zielonej Górze (dzielnica Ochla), o powierzchni użytkowej 195,35m2 (powierzchnia zabudowy: 234,46m2), znajdujący się na działce o powierzchni 1056m2 pod samym lasem.

Dom został oddany do użytku w listopadzie 2022, a na jego powierzchnię składają się następujące pomieszczenia:

salon z kuchnią i jadalnią,
gabinet,
sypialnia,
2 pokoje,
wiatrołap,
przedpokój,
mała i duża łazienka,
pralnia,
kotłownia,
garaż dwustanowiskowy.

Dom został wybudowany na ciepłej płycie fundamentowej. Mury zostały wybudowane z bloczków firmy Solbet i ocieplone styropianem grafitowym (lambda 0.031).

Konstrukcja dachu opiera się na wiązarach dachowych pokrytych dachówką ceramiczną Creaton Simpla. Poddasze jest nieużytkowe, ale zostało na nim wygospodarowane 25m2 przestrzeni do przechowywania (dostęp przez właz ukryty w pralni).

Okna trzyszybowe zamontowane w technologii ciepłego montażu wraz z roletami elektrycznymi sterowanymi przez centralny system alarmowy Satel. W garażu zamontowana brama oraz silnik do bramy firmy Hormann. Okna wyposażone są w parapety granitowe.

Dom posiada własne ujęcie wody (studnię głębinową) oraz centralny uzdatniacz wody. Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 10m3.

Dom ogrzewany jest pompą ciepła typu powietrze-woda firmy Saunier Duval. W domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe regulowane sterownikami w poszczególnych pomieszczeniach. Garaż i kotłownia ocieplane przez grzejniki. Dom posiada również system rekuperacji. Zastosowanie tych wszystkich elementów sprawia, że dom jest niezwykle ciepły i niedrogi w ogrzaniu w sezonie zimowym.

Do wylania podłogi został wykorzystana posadzka anhydrytowa a na nią położone wysokiej klasy panele winylowe klejone z zastosowaniem do przestrzeni komercyjnych firmy Moduleo.

W salonie zamontowany jest klimatyzator, w gabinecie oraz sypialni przygotowane są instalacje pod montaż kolejnych.

Instalacje elektryczne oparte są na wysokiej jakości komponentach firmy Berker. W garażu wyprowadzono złącze pod ładowarkę do samochodu elektrycznego oraz pod przyłącze do agregatu prądotwórczego.

Sufity zostały pomalowane farbą firmy Tikkurila, a ściany wysokiej klasy farbą ceramiczną firmy Sigma. 

W salonie, kuchni, gabinecie, wiatrołapie, sypialni oraz obu łazienkach znajduje się wysokiej jakości zabudowa meblowa oparta na systemie Blum i Peka, stworzona pod wymiar przez renomowaną firmę stolarską z Zielonej Góry. W kuchni oraz obu łazienkach znajdują się wysokiej jakości blaty granitowe. Kuchnia jest w pełni wyposażona w: lodówko-zamrażarkę, lodówkę podblatową, chłodziarkę na wino, piekarnik, mikrofalę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną. Część jadalniana wyposażona jest w stół z blatem dębowym oraz 8 krzesłami. Salon wyposażony jest w ponad 4-metrowy, wygodny narożnik firmy Gala Collezione.

Dom posiada również system monitoringu, na który składa się 6 kamer oraz rejestrator. Teraz wokół domu zagospodarowano kostką brukową firmy Ziel-Bruk: podjazd do garażu, chodniki oraz taras o wielkości 4x10m. W ogrodzie zamontowany został automatyczny system nawadniania oparty o sterownik oraz zraszacze firmy Rain Bird. Teren z trzech stron został ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wielkości 1.53m + betonowa podmurówka. Do wymurowania frontowego ogrodzenia zostały zakupione już bloczki firmy Joniec.

W odległości 1km od domu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, punkt apteczny. W Ochli znajduje się również nowo otwarta przychodnia lekarska, szkoła, przedszkole, żłobek.

• ul. Ochla-Poziomkowa, Zielona Góra Ochla
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 195,35 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1056 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka