Rokietnica

dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa poł. w m. Rokietnica, woj. podkarpackie, zabudowana 2. obiektami (wpisanymi do rejestru zabytków), oraz koncepcja zagospodarowania terenu parku przez zabudowę części areału dwoma budynkami o przeznaczeniu komercyjnym o łącznej pow. ok. 1700m2 z opinią/zaleceniami W.K.Z.
Rokietnica jest położona 20 km od Przemyśla, 50 km od Rzeszowa i 30 km od granicy państwa w Medyce. Na terenie wsi ośrodek sportu z obiektami towarzyszącymi i boiskiem piłkarskim.
Na nieruchomość składają się:
1/ Działka o pow. 35.600m2, stanowiąca park otaczający 2 budynki do zagospodarowania i adaptacji na cele komercyjne/socjalne. Ponad stuletnie wysokie drzewa, bogata roślinność krzewiasta, dwa stawy (aktualnie nieczynne), alejki piesze i komunikacyjne (całość zinwentaryzowana do rewitalizacji). Działka częściowo ogrodzona. Bardzo dobry dojazd z Jarosławia, Przemyśla, Rzeszowa i Lublina
2/ Budynek dworski o pow. 750m2 z 32. pokojami o wysokości 4,75m każdy, 4-kondygnacyjny (poziomy: -1/piwnica, 0, 1 oraz 2/użytkowe poddasze), wybudowany z pełnej cegły, o charakterze rezydencjalnym z blisko 120-letnią historią.
W obiekcie w 2004r. wykonano: blaszany dach, rynny, stropy, drewniane podłogi, wprawiono okna, skuto uszkodzone stare tynki wewnętrzne i zewnętrzne, usunięto wszystkie instalacje, doprowadzono media: wodę, prąd (bezpośrednio z transformatora), kabel telekomunikacyjny (w gruncie), gaz oraz kanalizację miejską. Na terenie 2. studnie głębinowe (36m).
3/Budynek spichlerza o pow. 700m2 do rewitalizacji i adaptacji do aktualnych potrzeb inwestora/właściciela
Czynniki sukcesu inwestycyjnego: bardzo dobra komunikacja drogowa, kolejowa oraz lotnicza ze wszystkimi rejonami kraju oraz bliskość zaplecza kadrowego z Lublina, Przemyśla, Rzeszowa, Jarosławia, Ukrainy, atrakcyjna cena, lokalizacja nieopodal dużych ośrodków miejskich i przejścia granicznego w Medyce, nieograniczone możliwości adaptacyjne powierzchni działki, istniejących i zaprojektowanych budynków do potrzeb biznesu, produkcji, koncesjonowania lub zamieszkania, wykonane już kluczowe prace rewitalizacyjne i zabezpieczające budynek, doprowadzone media, duże możliwości zagospodarowania/wykorzystania parku/ogrodu otaczającego obiekt, pomoc na każdym etapie przy realizacji projektu ze strony aktualnych właścicieli i otoczenia administracyjnego szczebla wojewódzkiego oraz gminnego, możliwość odliczenia od podatku 50% nakładów na rewitalizację.
Wyjątkowa okazja do urządzenia tu ultranowoczesnego ośrodka badawczego, szkoleniowego, produkcyjnego, hotelu z funkcją konferencyjną, kampusu dla kadry kierowniczej i zatrudnionych pracowników lub realizacji innych przedsięwzięć wymagających skali oraz przestrzeni. Wszystko to zatopione w 3,6ha. parku (do rewitalizacji) z ponad 100-letnimi drzewami. Projekt do sfinansowania w części ze środków UE, przy pomocy W.K.Z i miejscowych władz.

• Rokietnica, powiat jarosławski
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 750 m², 20 pokoi, wybudowany w 1900 roku
• Działka 35600 m² (3.56 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu
• Taras, piwnica, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu