Żerniki Wrocławskie
ul. Sezamkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

REZYDENCJA | DUŻY DOM POD WROCŁAWIEM | POW. UŻ. 325m2 | DZIAŁKA 1688 m2
Na sprzedaż duży dom wolnostojący o powierzchni 325m2 w miejscowości Żerniki Wrocławskie znajdującej się tuż za południową granicą Wrocławia. Dom w cichej, spokojnej okolicy, z wieloma udogodnieniami, idealny dla dużej rodziny. Dom składa się z salonu z antresolą, kuchni ze spiżarnią, 6 pokoi / sypialni, 3 łazienek, sauny, kilku garderób i garażu dwustanowiskowego.

DOM - Rozklad
PARTER:
- Duży, wysoki salon z jadalnią z wyjściem na taras od strony południowej
- Kuchnia ze spiżarnią
- Pokój / gabinet
- Pokój z garderobą i łazienką
- Druga łazienka z sauną
- Kotłownia, pom. gospodarcze
- Garaż dwustanowiskowy
PIĘTRO:
- Antresola z widokiem na salon na parterze
- 4 sypialnie
- Łazienka
- 3 garderoby
Ponadto do dyspozycji całkiem spory strych nieużytkowy.
Załączone rzuty pomieszczeń własnego autorstwa do celów poglądowych, powierzchnie pomieszczeń na piętrze liczone po podłodze.

DOM - Opis techniczny
Powierzchnia użytkowa - 324,70m2
Powierzchnia zabudowy - 287,80m2
Kubatura - 862,31m2
Budynek wyposażony w instalacje:
- wodociągowa z sieci lokalnej
- c.o i c.w.u - z pieca dwufunkcyjnego na paliwo gazowe (wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej)
- elektryczna
- teletechniczna
- alarmowa
- wentylacyjna grawitacyjna
- kanalizacyjna sanitarna lokalna (w przygotowaniu do realizacji sieć kanalizacyjna)
Budynek mieszkalny, jednorodzinny parterowy, z poddaszem użytkowym, ze strychem nieużytkowym, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty i stropy fundamentowa żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej z pełna izolacją poziomą, ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z bloczków betonu komórkowego bądź pustaków ceramicznych. Strop nad parterem masywny typu Teriva. Schody wewnętrzne żelbetowe. Elewacja budynku cienkowarstwowy tynk, miejscami boniowany. Konstrukcja dachu wielospadowa, dach wentylowany, pokrycie z dachówki ceramicznej. 
Stolarka okienna typowa zespolona z PCW szprosowana z okleiną drewnopodobną, na parterze rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane ręcznie lub elektrycznie, na poddaszu okna połaciowe typu Velux drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi zewnętrzne wzmocnione antywłamaniowe. Posadzki betonowe z okładziną z płytek ceramicznych typu terakota, na piętrze i częściowo na parterze deski podłogowe bądź parkiet drewniany. 
Ogrzewanie budynku centralne i ciepła woda użytkowa z dwufunkcyjnego pieca na paliwo gazowe (możliwość podłączenia do sieci gazowej w drodze - wydane warunki przyłączenia), w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1688m2 o regularnym, prostokątnym kształcie, o wymiarach 32m x 52m, wjazd od strony północnej. Na działce znajduje się murowany wolnostojący budynek o gospodarczy o pow. 9,50m2 z grillem oraz oczko wodne. Dojazd do posesji utwardzony, z kostki brukowej.

LOKALIZACJA
Dom położony w Żernikach Wrocławskich, w spokojnej okolicy domów wolnostojących.
W miejscowości bogata infrastruktura, m.in. niewielka nowa galeria handlowa, sklepy spożywcze, piekarnia, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkola, kościół, placówki medyczne, obiekty sportowe (boiska do piłki nożnej, korty tenisowe), park pałacowy.
W miejscowości znajduje się stacja PKP, z której można w 10 minut dostać się pociągiem na dworzec główny we Wrocławiu. 11km od centrum Wrocławia, 10 minut jazdy samochodem do węzła A4 Wrocław Wschód, blisko wjazd na Wschodnią Obwodnice Wroclawia - do 2028r. ma być wybudowany odcinek od Radomierzyc do Bielan Wrocławskich, dzięki czemu będzie można w kilku minut dostać się do licznych sklepów / galerii się tam znajdujących.


SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, BEZ POŚREDNIKÓW!
DOM DOSTĘPNY OD ZARAZ.
ZAMIESZCZONE DANE NIE STANOWIĄ OFERTY W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO.

• ul. Sezamkowa, Żerniki Wrocławskie, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 325 m², 7 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1688 m², wymiary działki: 32m x 52m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj