Józefin
ul. Stołeczna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (lokale połączone garażami) wraz z bardzo dużą działką (posesja ogrodzona). Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard rozwiązań technologicznych i użytkowych budynku.

Podczas budowy zastosowano ocieplenia ścian, fundamentów oraz dachu o wysokiej izolacyjności termicznej, zamontowano stolarkę okienną i drzwiową o podwyższonych parametrach energooszczędnych oraz przygotowano okablowanie do montażu paneli fotowoltaicznych. Powyższe elementy pozwalają znacznie obniżyć zapotrzebowanie budynku na energię.

Materiały: ściany nośne i działowe z pustaków z bloczka komórkowego H+H, ocieplenie – ściany-20 cm, podłoga-20 cm, dach-30 cm, pokrycie dachu dachówką cementową w kolorze antracytowym. Okna 3-szybowe Schueco. Brama garażowa z napędem elektrycznym. Szklane balustrady zewnętrzne.

Budynek wyposażony w:
-instalację elektryczną z osprzętem,
-instalację LAN i TV,
-okablowanie instalacji alarmowej i kamer,
-okablowanie instalacji domofonowej,
-instalację klimatyzacyjną w salonie na parterze i w holu na piętrze (bez jednostek),
-możliwość montażu kominka,
-ogrzewanie podłogowe / grzejnikowe i cwu z kotła gazowego,
-przygotowanie do doprowadzenia światłowodu,
-okablowanie instalacji fotowoltaicznej,
-woda z wodociągu, podłączenie do kanalizacji sanitarnej
-kompletna instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej wraz z centralą produkcji VENTIA.

Inwestycja zlokalizowana jest w podwarszawskim Józefinie, w dobrze skomunikowanej a zarazem cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Położenie zapewnia szybką komunikację z Warszawą, zarówno samochodem jak i pociągiem. Nieruchomość położona jest około 5 minut od zjazdu z autostrady A2 na węźle "Halinów", niecałe 300 mod stacji PKP Józefin, a dla dojeżdżających samochodem tylko 10 km do granicy z Warszawą i 20 kilometrów od centrum.

W okolicy inwestycji znajdują się:
- 100 m - przystanek autobusowy i sklep spożywczy
- 300 m - nowy przystanek PKP Józefin
- 550 m - gminny żłobek i plac zabaw
- 1400 m – szkoła publiczna
- 1800 m - stacja PKP Halinów
- 2300 m - droga DK2
- 3000 m - stacja PKP Sulejówek Miłosna
- 5000 m - węzeł "Halinów" na autostradzie A2
 
Powierzchnia lokalu: 166,29 m2
Powierzchnia podłóg: 177,22 m2

Parter: powierzchnia: 79,12 m2
Pomieszczenia: przedsionek, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC, salon, kotłownia, spiżarnia, gabinet, pomieszczenie gospodarcze

Garaż: powierzchnia: 21,20 m2

Poddasze powierzchnia użytkowa: 65,97 m2
Pomieszczenia: klatka schodowa, przedpokój, łazienka, pokój nr 1, pokój nr 2, pokój nr 3, pokój nr 4, garderoba

Powierzchnia działki przynależnej do lokalu: ~440 m2
Przewidywane zakończenie prac styczeń 2024 r.

Szczegółowe informacje zostaną udzielone po kontakcie telefonicznym.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• ul. Stołeczna, Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 166,29 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 440 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu