Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 900 zł na prowizji pośrednika!
18 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 629 000 zł
Bezpośrednio sprzedam atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w Olsztynie, na osiedlu Likusy, przy ul. Bałtyckiej 85. Prezentowany dom, wybudowany w 1935 roku, znajduje się na działce o powierzchni 370 m2. Działka, o podłużnym, płaskim kształcie, jest w pełni ogrodzona, a na jej terenie mieści się również garaż.
Obiekt jest przygotowany do generalnego remontu - strop został zdemontowany, a ściany odkute do cegieł. Wszystkie media - kanalizacja, woda, gaz - są podłączone do sieci miejskiej.
Nieruchomość posiada unikalną cechę - mimo lokalizacji w centrum Olsztyna, nie jest wpisana do rejestru zabytków. To daje możliwość praktycznie dowolnej przebudowy, rozbudowy czy zmiany koncepcji zabudowy.
Dodatkowym atutem jest fakt, że nowy właściciel będzie mógł liczyć na dofinansowanie na termomodernizację w ramach programu "Czyste Powietrze 2023". Maksymalna kwota dofinansowania na kompleksową termomodernizację wynosi do 135 tysięcy złotych.
Wraz z domem przekazujemy nowym właścicielom projekt przebudowy, na który uzyskaliśmy zgodę Urzędu Miasta Olsztyn. Zgoda na przebudowę domu może zostać przeniesiona na nowych właścicieli.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) nr 44 - "Otoczenie jeziora Ukiel, rejon Likusy w Olsztynie", oznaczenie MN1. Plan ten przewiduje:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, adaptowaną i nowoprojektowaną,
• zabudowę mieszkaniową wielorodzinną adaptowaną, a także dopuszcza:
• zabudowę usługową adaptowaną na usługi nieuciążliwe,
• usługi związane z turystyką.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą.
- ul. Bałtycka, Olsztyn Likusy
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 1935 roku
- Działka 370 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Garaż
- Media: woda, kanalizacja, prąd