Na wynajem przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 235,77 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-biurowego w Kobylnicy przy ul. Polnej 1A.

Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinety, centrum szkoleniowe, showroom, działalność usługowa lub handlowa.

Układ pomieszczeń:
- open space - 142,00 m²
- biuro - 18,55 m²
- biuro - 18,56 m²
- biuro - 27,72 m²
- łazienka z prysznicem i WC - 6,65 m²
- komunikacja na piętrze - 8,94 m²
- komunikacja na parterze - 13,35 m²
Łączna powierzchnia: 235,77 m²

Atuty nieruchomości:
- budynek z 2018 roku,
- lokal świeżo odmalowany i gotowy do użytkowania,
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach biurowych,
- wysokość pomieszczeń – 2,60 m,
- nowoczesne oświetlenie LED,
- trwała posadzka z płytek gresowych 60 × 60 cm,
- trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację,
- osobne wejście do lokalu poprzez wewnętrzną klatkę schodową,
- możliwość umieszczenia reklamy na budynku,
- około 20 miejsc parkingowych,
- teren ogrodzony,
- brama wjazdowa otwierana pilotem,
- całodobowy dostęp do lokalu (24/7).

Koszty najmu:
- czynsz najmu: 8 000 zł netto miesięcznie,
- kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu.

Opłaty eksploatacyjne:
Rozliczane według rzeczywistego zużycia:
- energia elektryczna,
- woda,
- ogrzewanie gazowe.
Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

Przeznaczenie:
Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność:
- biurową,
- usługową,
- handlową,
- szkoleniową,
- projektową,
- medyczną lub kosmetyczną,
oraz wiele innych rodzajów działalności gospodarczej.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej przestrzeni z bardzo dobrym dojazdem, dużym parkingiem oraz możliwością prowadzenia działalności przez całą dobę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!