Joker House Nieruchomości przedstawia lokal do wynajęcia przy ul. Dunikowskiego w Rzeszowie, na osiedlu Zalesie.

Szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić pod potrzeby swojej firmy? Tutaj masz wpływ na końcowe wykończenie oraz możliwość uzgodnienia sposobu finansowania pozostałych prac.

POWIERZCHNIA I LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na poddaszu i oferuje około 165 m² powierzchni użytkowej oraz około 200 m² powierzchni po podłodze. Wysokie skosy pozwalają funkcjonalnie wykorzystać wnętrze, a liczne okna zapewniają dużo naturalnego światła.
Wokół budynku znajduje się duży parking umożliwiający bezproblemowe parkowanie pracownikom i klientom. Dostęp do lokalu schodami — budynek nie posiada windy.

WYKOŃCZENIE POD POTRZEBY NAJEMCY
Lokal jest w trakcie remontu. Wykonano już prace instalacyjne, w tym przygotowano podejścia wodne. Pozostałe wykończenie może zostać dopasowane do planowanej działalności.

Dopuszczamy trzy warianty współpracy:
• wykończenie przez właścicielkę według uzgodnionego standardu, przy odpowiednim zabezpieczeniu umowy najmu;
• wspólne finansowanie pozostałych prac przez właścicielkę i najemcę;
• wykończenie przez najemcę z rozliczeniem uzgodnionych nakładów poprzez czasową obniżkę lub zwolnienie z czynszu.
Zakres prac, budżet, termin przekazania oraz zasady rozliczenia zostaną ustalone indywidualnie.

ZAPLECZE SANITARNE
Możliwe jest uzgodnienie korzystania ze wspólnego zaplecza sanitarnego i toalety na parterze, współdzielonych z inną firmą. Alternatywą jest wykonanie własnego zaplecza w lokalu — po potwierdzeniu warunków technicznych i ustaleniu zakresu prac.

PRZEZNACZENIE
Przestrzeń do rozważenia na biuro, siedzibę firmy, pracownię projektową lub studio kreatywne. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga potwierdzenia jej wymagań technicznych i formalnych.

WARUNKI NAJMU

Czynsz ofertowy: 8 500 zł netto miesięcznie + VAT.

Ostateczne warunki zależą od standardu wykończenia, udziału stron w kosztach adaptacji oraz okresu najmu. Opłaty eksploatacyjne i zasady rozliczania mediów — do ustalenia.

Zapraszam na prezentację. Obejrzymy przestrzeń i omówimy możliwości dopasowania jej do potrzeb Twojej firmy.
Oskar Tłuczek