Szałe
ul. Wiśniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny dom jednorodzinny o powierzchni 90 m2 (70 m2 + 20 m2 taras na piętrze częściowo zadaszony) położony w miejscowości Szałe, na ulicy Wiśniowej. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna istniejąca i powstająca. W niedalekiej odległości tereny leśne oraz rekreacyjne jeziora Szałe, które podnoszą walory nieruchomości. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od ulicy Wiśniowej (drogi dwukierunkowej, utwardzonej asfaltem z oświetleniem ulicznym). Sama zaś ulica Wiśniowa, na której jest zlokalizowana nieruchomość stanowi drogę szutrową, utwardzoną tłuczniem z oświetleniem ulicznym - planowane jest w przyszłym roku położenie nawierzchni asfaltowej.
Sama nieruchomość jest niezwykle malownicza, atrakcyjnie położona oraz gustownie zagospodarowana.
Nieruchomość stanowi jedna działka o pow. 830 m2 o kształcie regularnym zbliżonym do kwadratu. Teren płaski, ogrodzony, zagospodarowany roślinnością ozdobną oraz częściowo utwardzony kostką granitową.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej:
-           Sieci energetycznej,
-           Sieci wodociągowej,
-           Sieci gazowej,
-           Kanalizacji.
Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej murowany, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolnostojącej dwu kondygnacyjny z lat 80-tych. W latach 2010 - 2018 został całkowicie zmodernizowany i wyremontowany. Wewnątrz budynku wymieniono: kanalizację, glazurę i wyposażenie łazienki, podłogi, zainstalowano kominek wraz z ogrzewaniem kominkowym, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne, stolarkę okienną, położono gładzie gipsowe na ścianach, schody wewnątrz budynku, sprzęt AGD w kuchni. Z kolei na zewnątrz budynku zostały przeprowadzone prace dotyczące wymiany dachu (blachodachówka) oraz docieplenia (tradycyjne docieplenie - styropian wraz z tynkiem ozdobnym), rozbudowę tarasu na parterze wraz z jego zadaszeniem. Istnieje potencjał rozbudowy domu o zaadoptowanie górnego tarasu na dodatkowy pokój oraz o garaż.  Na nieruchomości znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy, drewutnia oraz blaszany garaż.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU MIESZKALNEGO wg projektu:
-           Pow. Użytkowa - 70,50m2 + 20 m2 górny taras częściowo zadaszony
-           Pow. Zabudowy - 109,83
-           Liczba kondygnacji nadziemnych - 2
-           Podpiwniczenie - brak
-           Technologia wykonania - tradycyjna murowana

Rozkład pomieszczeń wg projektu:

PARTER
1. Kuchnia - 5,10
2. Korytarz - 3,00
3. Łazienka - 4,00
4. Pokój dzienny - 28,10
6. Pomieszczenie gospodarcze - 3,40
Razem parter
43,60


PODDASZE UŻYTKOWE
7. Pokój - 13,10
8. Pokój - 13,80
9. Taras częściowo zadaszony - 16,70
Razem poddasze użytkowe
43,60
Razem powierzchnia użytkowa
87,20
 
Zapraszam do kontaktu
 

• ul. Wiśniowa, Szałe, gmina Opatówek, powiat kaliski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 90 m², 3 pokoje, wybudowany w 1983 roku
• Działka 830 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu