Nowy Dwór Mazowiecki Stary Modlin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom jednorodzinny o powierzchni 159,30 m2 z jednostanowiskowym garażem, podpiwniczony, z kotłownią i strychem na działce o powierzchni 374,00 m2.

Powierzchnia całkowita budynku 208,70 m2, powierzchnia piwnic 92,35 m2, kubatura 660 m2.

Gotowy do zamieszkania od zaraz.

LOKALIZACJA

Miejscowość: Modlin Stary (Nowy Dwór Mazowiecki).

Dom jest usytuowany przy ulicy o małym natężeniu ruchu z dala od hałasu i tras szybkiego ruchu; dla osób ceniących sobie ciszę. Tuż obok znajduje się mały park zapewniający miejsce do odpoczynku.

U zbiegu rzek Wisły, Narwi i Wkry.


W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, rekreacyjna m. in.:
sklepy 80m,
poczta 80m,
restauracje,
park,
plac zabaw 400m,
przychodnia 500m,
apteka 850m,
przedszkole 650m,
szkoła podstawowa 650m,
liceum ogólnokształcące 2,3km,
plaża w Modlinie 900m,
kościół 860m,

stacja PKP 450m (6 min pieszo)
W odległości 4,10 km znajduje się lotnisko w Modlinie.

WNĘTRZE

Wnętrze z potencjałem przestronne pokoje dające znaczne możliwości aranżacyjne.

Na parterze zaprojektowano kuchnię z jadalnią, salon, pokój, łazienkę (z kabiną prysznicową), garderobę i hall. W salonie zaprojektowano kominek, który jest alternatywą na chłodne wieczory.

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka (z wanną narożną), duża garderoba i hall. Duży metraż sprawia, że dom świetnie odpowiada potrzebom dużej rodziny. Nad garażem znajduje się duży taras - idealne miejsce do odpoczynku.

Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni 68,10 m2.

PARTER - wykaz powierzchni:
- salon 29,10 m2
- pokój 9,30 m2
- kuchnia 9,30 m2
- hall + schody 11,80 m2
- łazienka 3,40 m2
- garderoba 2,90 m2
- wiatrołap 2,90 m2
- garaż 22,80 m2

- taras 12 m2 - z możliwością zadaszenia i zabudowy (ogród zimowy)

PIĘTRO- wykaz powierzchni:
- pokój 19,30 m2
- pokój 11,40 m2
- pokój 11,40 m2
- garderoba 9,10 m2
- łazienka 6,90 m2
- hall + schody 10,00 m2
- taras nad garażem 27,70 m2

PIWNICA: łączna powierzchnia 92,35m2
- kotłownia
- pomieszczenie nr 1 na opał
- pomieszczenie nr 2 na opał
- klatka schodowa
- schowek

W piwnicy wykonano tynk cienkowarstwowy mineralny - stan surowy; pozostał do położenia tynk gipsowy ręczny oraz wylewka samopoziomująca.

PODDASZE STRYCH łączna powierzchnia 68,10 m2

DZIAŁKA
Średniej wielkości o powierzchni 374 m2, zadbana, z dużą ilością zieleni (tuje).

OGRZEWANIE

Piec - Kocioł na pellet z bocznym zasobnikiem 150 kg - dwufunkcyjny: CO i CW, z awaryjnym rusztem.
Kotłownia znajduje się w piwnicy budynku, z dwoma pomieszczeniami na pellet, schowek.
Kominek znajduje się w salonie.

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU

Budynek ocieplono styropianem, zaprawą klejąco-szpachlową wraz z siatką w włókna szklanego (do wykończenia: kolor i faktura tynku na ociepleniu)

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: TAK

Zapotrzebowanie na energię:
- użytkową (EU): 81,77 kWh/m² na rok;
- końcową (EK): 144,1 kWh/m² na rok;
- nieodnawialną energię pierwotną (EP): 36,48 kWh/m² na rok
- wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,0011 t CO₂/m² na rok
- udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 97,69 %

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Cena: 998.000,00 zł (do negocjacji)

BEZPOŚREDNIO (BEZ POŚREDNIKÓW)

• Nowy Dwór Mazowiecki Stary Modlin, powiat nowodworski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 159,30 m², 5 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 374 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/5747/982/2024
  EU: 81.77, EK: 144.1, EP: 36.48, U_OZE: 97.69%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0011