Pionki
ul. Leśna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie w starym budownictwie (wg mnie najlepsze w Pionkach, grube mury, własne ogrzewanie, niski czynsz) w super lokalizacji na ul. Leśnej przy Ogródku Jordanowskim w Pionkach.

CZYSTE, WSZYSTKO SPRAWNE, NIE WYMAGA ZADNEGO WKLADU, NAWET ODSWIEZENIA. MOZNA WCHODZIC I MIESZKAC.

Mieszkanie przeszło generalny remont, który robiłem dla siebie. Wszystkie materiały dobrej jakości.
Pierwotnie było 2 pokoje i kuchnia. Przeniosłem kuchnie do dużego pokoju, zrobiłem przestronny wysoki (2.85m) salon z dużym aneksem kuchennym na całej ścianie (prawie 5m) w zabudowie do samego sufitu ( gruby blat Egger dąb halifax, indukcja, zmywarka, piekarnik, bardzo mocny okap kominowy- nawet przy smażeniu mięsa czy ryby żadne zapachy nie wydostają się na pokój ).
Dzięki temu są jeszcze 2 pokoje, w moim przypadku wykorzystane na sypialnię i pokój dla dziecka.

Salon jest od strony południowej, słońce świeci od rana do wieczora, jest bardzo jasno ( schowalem kabel w ścianie dla ewentualnej klimatyzacji ale po pierwszym lecie stwierdziłem że nie jest potrzebna).
Z kolei pokoje są od strony północnej, słońce nawet na chwilę nie świeci bezpośrednio w okna. Jak na sypialnię idealne położenie. A przez okna zaglądają do pokoi wysokie kasztanowce. W lato jak zarosną liśćmi super oddzielają nas od sasiednich blokow. Okna duże, brązowe, a parapety grube marmurowe perłowa biel bardzo głębokie ok 40cm.

Okna oraz drzwi balkonowe trzyszybowe. Są ekonomiczne oraz świetnie wyciszają. Przy zamknięciu żadne dźwięki z zewnątrz nie dochodzą do mieszkania, nawet jak na ogródku jest impreza to w domu jest kompletna cisza.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ognioodporne oraz dymoodporne.

Wymieniona cała instalacja elektryczna. Wyniesiony licznik trojfazowy na klatkę. Zwiększona moc przyłączeniowa do 14 kw ( dla kuchni indukcyjnej). Instalacja bezpuszkowa, najważniejsze sprzęty mają własne podłączenie, np piec, lodówka, indukcja. Nawet jednego kabla nie ma na wierzchu.

Jak również żadnej rurki. Wymieniona jest cała instalacja wodno kanalizacyjna.
Nowe podłączenie gazowe w miedzi schowane w suficie. Zrobione z projektem z pozwoleniem ze starostwa.

Ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca z zamkniętą komorą spalania renomowanej firmy Brötje model PWHC 24 ( Mercedes wśród piecow- mega oszczędny, wydajny, cichy i bezpieczny ). Bardzo niskie rachunki za ogrzewanie, nawet po podwyzkach, zainteresowanym pokaże faktury z ostatnich dwóch lat. W salonie, przedpokoju i łazience regulowane wodne ogrzewanie podłogowe ( rurki firmy Wavin) , w dwóch pokojach markowe grzejniki, w łazience również mały grzejnik na ręczniki. Ogrzewanie jest zrobione bardzo dobrze z bardzo dobrych materiałów. Jest sprawne, ekonomiczne i mega komfortowe.
Dodatkowo jest możliwość wstawienia kozy albo zrobienia kominka w salonie w rogu. Jest miejsce na to oraz komin dymowy, ponieważ jeszcze dwa lata temu stal tu piec kaflowy.

Na ścianach gładzie, na podłodze w łazience, przedpokoju oraz salonie płytki gresowe drewnopodobne. W pokojach panele.

Większość mebli w zabudowie pod wymiar. Na przedpokoju oraz w łazience schowane za lustrami szafa i szafki. W pokoju dwie bliźniacze szafy do sufitu przedzielone biurkiem i szafka. Również pod wymiar. Wszystko z wysokiej jakości materiałów. Płyty firmy EGGER oraz zawiasy i szuflady Blum z dożywotnia gwarancja.

W łazience płytki gresowe do sufitu. Dwa blaty dębowe pod umywalką. Duży prysznic 90x120 bez brodzika z odpływem liniowym. Szklane drzwi składają sie na ścianę. Bardzo dobre rozwiązanie przy niedużej łazience. Rozkładamy prysznic tylko podczas mycia.

W każdym pomieszczeniu kanały wentylacyjne, co daje dobry przepływ powietrza.

Sufity podwieszane ( 2,6m ) wszedzie oprócz wysokiego salonu ( 2,85m ).

Oświetlenie energooszczędne ledowe.

Do kazdego pokoju doprowadzony kabel telewizyjny z talerza który jest za balkonem.

Blok z cegły, bardzo grube ściany. Dodatkowo ocieplony.

Lokalizacja super. Wszędzie blisko. Ogródek jordanowski pod nosem, do lasu 50 metrów. Super sąsiedzi.

Bez obciążeń. Księga wieczysta. Jeden właściciel.

Do mieszkania przynależy spora piwnica.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1955 roku
• Pionki, ul. Leśna
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu