Dąbrówka
ul. Kościelna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z charakterem i ekologicznym ogrodem o pow. 133m2 netto (ok. 160m2 po podłogach) w Dąbrówce (20-25 min. samochodem do CH Targówek trasą S8). Cisza, spokój, brak smogu. Wszelkie typowe usługi dostępne w miejscowości.

Pomieszczenia:
- salon + kuchnia + jadalnia,
- hall 4 x szafy zabudowane z lustrami (z wieszakami i półkami),
- retro łazienka z wanną,
- sypialnia, 16m2,
- spiżarnia z pralką,
- taras z meblami z drewna egzot.,
a na poddaszu
- dwie sypialnie, 14m2 i 16m2,
- sypialnia główna 20m2 z 5 szafami garderobianymi Ikea PAX i pojemną komodą,
- gustowna kolonialna łazienka z wanną i prysznicem + schowek w ścianie kolankowej do zagospodarowania.
W cenie umeblowanie - zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, jadalnia z krzesłami, garderoby, rozkładana sofa, fotel, podnóżek, sypialnia (do uzgodnienia).

Instalacje:
- wodna gminna,
- kanalizacyjna gminna,
- elektryczna, przyłącze 20kW z siłą,
- CWU bojler trófazowy Stiebel-Eltron,
- CO piec kaflowy, akumulacyjny (koszt ogrzewania 1050 PLN/ sezon); w pomieszczeniach elektr. grzejniki Tecenor z wkładkami akum. ze skały wulkanicznej (wartość 1500 PLN sztuka) używane podczas nieobecności, na godzinę przed pobudką i wieczorami przy spadkach temperatury na zewnątrz poniżej -10 stopni, koszt łączny energii na ogrzewanie ok. 600 PLN/ sezon,
- wentylacja mech. z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- alarmowa z powiadamianiem agencji ochrony,
- przeciwpożarowa z powiadamianiem,
- internetowa (miejscowy operator),
- automatycznego nawadniania ogrodu,
- istnieje możliwość przyłączenia do sieci gaz. odległej o 50 m, były wydane warunki przyłączeniowe).

Konstrukcja budynku prefabrykowany szkielet skandynawski:
- drewno – świerk skandynawski – klasy C24 sprowadzane z Estonii marki Puidukoda,
- poszycie przegród bez użycia szkodliwych płyt OSB,
- tynki wewn. gips. – kart.,
- pokrycie dachu blachodachówka Cesar PUR,
- dwa kominy Schiedel rondo, jeden rezerwowy, nieużywany,
- okna 3-szybowe, niskoemisyjne, u szyby 0,7,
- drzwi wejściowe kompozytowe do domów pasywnych.

Na działce:
- porządna wiata samochodowa 6,4*4,2m z komórką 4,2*1,2m oraz drewutnią na 6m3 drewna opałowego,
- domek 3*3m (na narzędzia, sprzęt ogrodowy, zabudowany surowo półkami i wieszakami) ,
- szklarnia Palram o wymiarach 4,2*2,4m konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem z poliwęglanu,
- woliera drewniana 2,4*4,8m oraz kurnik (kury staropolskiej rasy zielononóżka w cenie, znoszą 2,3 jaja dziennie :) Nie są angażujące, a ich obecność sprawia wiele frajdy i daje kilogramy nawozu i kompostu).

Ogród od założenia prowadzony w duchu permakultury, non-dig, ze ściółkowaniem, bez chemii (ani kropli randoupu i nawozów sztucznych, tylko własny kompost organiczny i nawóz przygotowywany przez kurki). Nieskażona chemią gleba na działce (ogród wymaga pracy, ale zajmuje ona głównie weekendy, od marca do listopada; przekażemy wskazówki i podzielimy się wiedzą z nabywcą w przypadku chęci skorzystania z naszych doświadczeń). W zamian za poświęcony czas odwdzięczy się toną zdrowych eko-owoców i eko-warzyw.

W ogrodzie:
- ścieżki wybrukowane, plaża żwirowa - wypoczynkowa - z katalpą,
- ogrodzony warzywniak, ok. 120 m2,
- drzewa owocowe, w tym młode wiśnie, czereśnie, morele, grusze, śliwy i jabłonie kolumnowe,
- kilkadziesiąt iglaków ozdobnych, świerki serbskie, jałowiec, kosodrzewiny, tuje,
- ozdobne pendule morwy (przepyszne owoce), aronie, kaliny na pniu, świdośliwa na pniu, formowane jarzębina jadalna, ozdobna wiśnia pendula i jabłoń rajska,
- kilka odmian róż, ogniki, rododendrony, azalie, dzielżany, dereń jadalny i wiele innych,
- to, co cieszy podniebienie i zaspakaja bieżące i zimowe potrzeby, ponad 500 bogato owocujących krzaczków truskawek, szpaler maliny polki, starych owocujących winorośli, borówki amerykańskie, jagoda kamczacka, porzeczki czerwone, czarne, agrest, jeżyny bezkolcowe, pigwowce,
- ponad 1000 nasadzeń kwiatów ozdobnych i krzewinek,
- skalniak z sukulentami,
- trawniki (na całej powierzchni siatka przeciwko kretom).

Dom nie wymaga remontu poza odświeżeniem/ dostosowaniem kolorystyki wewnątrz pomieszczeń do upodobań przyszłych Właścicieli.

Z bólem serca :( zapraszamy!

Sprzedajemy, ponieważ nabyliśmy dom z dużo większym, rozwojowym ogrodem w innej części kraju.

• ul. Kościelna, Dąbrówka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 133 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 940 m², długość działki: 45 m, szerokość działki: 21 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, wiata
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu