Na sprzedaż stylowy, okazały dom z niebywałym klimatem w Aleksandrowie Kujawskim koło Torunia.

Powierzchnia domu 220 m2, działka 1541 m2, 8 pokoi, 5 łazienek, przyziemie z garażem o powierzchni 110 m2.

Ten reprezentacyjny dom, ze względu na swój niepowtarzalny charakter, lokalizacje i powierzchnie, oraz układ pomieszczeń może pełnić funkcje:
- domu/rezydencji
- idealne miejsce na kancelarię, gabinet lekarski, biuro, czy prywatne przedszkole…
- możliwość wydzielenia 5 mieszkań na wynajem – instalacje wodne i elektryczne są już wydzielone do każdego ewentualnego lokalu
- obszerne przyziemie z oknami i garażem można zaadoptować na kolejny lokal mieszkalny lub własną siłownię z sauną, piwniczkę na wina czy miejsce na warsztat (jest podłączona instalacja 3-fazowa 400V)

Na parterze znajdują się 4 obszerne pokoje, kuchnia i 2 łazienki oraz hol wejściowy, na piętrze znajdują się kolejne 4 pokoje, 3 łazienki, miejsce na kuchnie lub garderobę. W przyziemiu są 3 pomieszczenia z oknami oraz duży garaż. Jest także typowy strych, który można wykorzystać jako miejsce do przechowywania.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja w spokojnej części miasta z jednoczesną bliskością do najważniejszych punktów miejscowości powoduje, że bez koniczności użycia samochodu można dojść pieszo do:
- apteki - 3 min
- marketów Netto lub Lewiatan - 4 min.
- dworca PKP/PKS – 4 min.
- szkoły – 5 min
- głównego parku w mieście 8 min
- poczty i głównych urzędów miasta 11 min

Nieruchomość świetnie skomunikowana z innymi miastami:
- centrum Torunia – 30 min drogi samochodem
- Ciechocinek – 12 min
- węzeł autostrady A1 – 7 min

Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Dom jest po odświerzającym remoncie w lipcu 2022 i wiele elementów zostało wymienionych lub pieczołowicie odrestaurowane jak np. oryginalne dębowe drzwi wejściowe. Nowa zabudowa kuchenna z nowym sprzętem AGD: kuchenka z piecykiem, okap, lodówka. Dom wymaga dokończenia części robót remontowych np. otynkowania, wymiana pozostałej części okien (80 % jest już nowa), położenie podłogi w jednym z pokoi na piętrze, dokończenie rozbudowy ogrzewania lub jego wymiana.

Wielkim atutem nieruchomości jest piękny ogród z drzewami i krzewami w średnim wieku tworzący niepowtarzalny klimat pasujący do samego domu, cały teren jest uporządkowany, ogrodzony i zadbany, wydzielono też miejsce do odpoczynku, rekreacji, ogniska, czy miejsca parkingowe.

Media: prąd (w tym również 3-fazy), woda, kanalizacja miejska. TV kablowa i światłowód w ulicy.

Ogrzewanie elektryczne – piece akumulacyjne z rozładowaniem dynamicznym marki Improel ładowane w taryfie nocnej i sterowane zegarem i termostatem. Jest również jeden piec kaflowy, który został również odnowiony i działa jako atrakcja nadająca klimat do jednego z pomieszczeń. Każdy pokój posiada dodatkowo własny przewód kominowy, który można wykorzystać do budowy kominka lub postawienia stylowego piecyka typu koza.

Wjazd z oświetlonej ulicy z chodnikiem, która w listopadzie 2022 roku będzie remontowana wraz z modernizacją instalacji wod-kan, oraz przyłączeniem do sieci gazowej.

Forma własności- pełna własność z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń i ograniczeń.

Możliwość zamieszkania od razu zakupie.

Oferta bezpośrednio od właściciela bez udziału pośrednika – bez dodatkowych prowizji dla agenta.

Atrakcyjna, okazyjna cena!!! Piękny dom w cenie dużego mieszkania w Toruniu…
 
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.
Piotr Z.