Grabówki Grabówki Dolne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wolnostojący i energooszczędny dom w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni użytkowej 140m2. Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji i daje poczucie sielskości, będąc jednocześnie w bliskiej odległości od Krakowa (14,7 km - Rynek) oraz centrum Wieliczki (2,8 km). Budynek znajduje się na działce o pow. 8 arów, z ustaloną służebnością drogi dojazdowej.

Rozkład pomieszczeń

Parter (77,55m2)

wiatrołap - 4,07m2
komunikacja - 4,18m2
salon z jadalnią - 31,5m2
kuchnia - 8,9m2
spiżarka - 1,8m2
łazienka z prysznicem - 3,8m2
kotłownia - 3,8m2
garaż - 19,5m2

Poddasze użytkowe (63m2)

sypialnia - 19,7m2
garderoba - 7,9m2
pokój - 9,66m2
pokój - 9,66m2
gabinet - 2,14m2
łazienka z wanną i prysznicem - 8,9m2
komunikacja - 5,05m2
Standard wykończenia

Niewątpliwego uroku i charakteru tej prostej bryle, nadaje drewniana elewacja, do której wykonania zostały wykorzystane deski "Thermory Thermo Sosna Skandynawska", które zostały poddane modyfikacji termicznej, dzięki czemu stały się odporne na grzyby, pleśnie i inne organizmy (Polecam zasięgnąć lektury bezpośrednio na stronie producenta "Thermory Polska")

Dom powstał w technologi murowanej z użyciem materiałów najwyższej jakości. Z uwagi na obecność dużych przeszkleń na parterze, zdecydowaliśmy się na czarną, aluminiową, 3-szybową stolarkę okienną (Aliplast). Warte podkreślenia jest ogromne, 4 metrowe okno przesuwne typu HST, znajdujące się w przestrzeni dziennej. W tej samej kolorystyce zostały zastosowane aluminiowe drzwi frontowe, oraz brama garażowa. Na poddaszu użytkowym zastosowane zostały okna połaciowe firmy Fakro. W celu poprawienia komfortu użytkowania budynku podczas okresu letniego, zamontowane zostały żaluzje fasadowe na każdym z okien, co pozwala skutecznie regulować ilość promieni słonecznych, jakie dostają się do budynku. Kolejnym ogromym atutem jest obecność klimatyzacji, zarówno na parterze (jednostka naścienna), jak i poddaszu (klimatyzacja kanałowa). Budynek wyposażony jest także w system wentylacji mechanicznej (rekuperacja) z odzyskiem ciepła, co skutecznie pozwala na bardzo efektywną wymianę powietrza w poszczególnych pomieszczeniach, oraz zmniejsza straty cieplne, dzięki zastosowaniu wyżej wymienionego wymiennika ciepła. W całym domu rozprowadzona jest instalacja ogrzewania podłogowego, która jest zasilana pompą ciepła typu split ( powietrze-woda). W budynku jest także rozprowadzona instalacja pod centralę alarmową. Nad poddaszem użytkowym znajdziemy także mały strych, w którym znajduje się min. centrala wentylacyjna, a który z powodzeniem spełni funkcję dodatkowego miejsca do przechowywania.

Aby nie oszpecać fasady budynku tradycyjnymi rynnami, zastosowaliśmy system rynien ukrytych firmy „Galeco”. Wokół domu została zrobiona opaska drenażowa, która wraz z wodą odprowadzaną z rynien, zasila zbudowany z betonowych kręgów zbiornik na wody opadowe/gruntowe. Z powodu braku możliwości przyłączenia się do miejskiej sieci kanalizacyjnej, nieczystości doprowadzane są do zbiornika na fekalia (szambo o poj. 10m3)

W celu zwiększenia bezpieczeństwa instalacji elektrycznej, została także wykonana instalacja odgromowa.

Do wykończenia wnętrza, również zostały wykorzystane materiały bardzo wysokiej jakości tj.

- nowoczesna posadzka z mikrocementu (parter)
- posadzka żywiczna (garaż i pom. gospodarcze)
- deska barlinecka (poddasze użytkowe)
- dywanowe schody dębowe
- drzwi bezprzylgowe (DRE)
- farby (Beckers)

Stan wykończenia

Wszystkie pomieszczenia (z wyjątkiem łazienek, które są zrobione na gotowo) są przygotowane do umeblowania według własnych preferencji. Na ten moment są wyposażone w podstawowe sprzęty/meble, widoczne na zdjęciach. Dodatkowo, w cenie dołączamy indywidualny projekt wykończenia wnętrz, oraz projekt ogrodu.

Lokalizacja

Od Krakowskiego rynku dzieli nas odległość zaledwie 15 km. Najbliższy zjazd na obwodnicę miasta znajduje się w odległości 4,2 km, natomiast do centrum Wieliczki mamy zaledwie 2,8 km.

Dom znajduje się w bardzo bliskiej odległości od Wieliczki, w której znajdują się wszystkie najważniejsze punkty użytku publicznego, potrzebne do codziennego życia tj.

Przystanek Autobusowy (190m)
Ekologiczny Park Grabówki (850m)
Dworzec PKP (3 km)
Szkoła Podstawowa nr. 6 (1 km)
Biedronka/Lidl/Inter Marche (1,4-2 km)
Apteka (1,8 km)
Przychodnia Zdrowia (2 km)
Solne Miasto – Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (1,6 km)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie Państwa pytania.

• Grabówki Grabówki Dolne, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 800 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 8 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka