Łódź Andrzejów
ul. Jana Marcina Szancera
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA

Oferta bezpośrednia – bez prowizji lub dodatkowych opłat

Budynek 122 m2 na pięknym, dojrzałym osiedlu Andrzejów, wśród zieleni.

Możliwość własnej aranżacji i dopasowania do swoich potrzeb.

Oferta skierowana dla osób, które cenią sobie spokój, ciszę oraz bezpieczeństwo;

Urocze miejsce dla rodziny z dziećmi.

Wszystkie media miejskie w tym  KANALIZACJA, GAZ, WODOCIĄG, PRĄD  i TOYA.

Dom był warsztatem *. Obecnie formalnie jest domem i jest przygotowany

do  rozpoczęcia prac remontowych.

 

Przestronna działka (700m2) zapewnia prywatność.

Dom usytuowany jest tak,  aby można było swobodnie korzystać  z części rekreacyjnej

(relatywnie duża powierzchnia ogrodu).

Idealnie usytuowane osiedle na wschodnich przedmieściach Łodzi (Andrzejów),

które przeżywa drugą młodość i wymianę pokoleniową.

Blisko sklepy spożywcze, wielobranżowe, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa,

 przedszkole, apteki, solarium, punkty usługowe  (gabinety kosmetyczne,

fryzjerskie, serwisy samochodowe), gabinet dentystyczny, kościół, przystanek linii, 82A, 82B,

90A, 90B, 90C, 201, 202,  oraz stacja PKP z bezpośrednim połączeniem z centrum Łodzi kolejką

podmiejską ( 15 minut do stacji Łódź Fabryczna), etc.

Jednym słowem wszystko to, co potrzebne jest do autonomicznego funkcjonowania osiedla.

 

Dojazd drogą osiedlową z nowo położoną nawierzchnią asfaltową.

Na końcu ulicy nowe osiedle, a dookoła mili sąsiedzi w domach po renowacji.

 Ulica Jana Marcina Szancera nie jest przelotowa, dzięki czemu ruch ogranicza się do minimum.

 Bardzo bezpieczne miejsce.

Dom został ocieplony, okna zostały wymienione na nowe plastikowe.

 

Budynek posiada płaski dach, co pozwala na łatwy montaż instalacji fotowoltaicznej.

Ogród bez zbędnych naniesień i zarośli. Ogrodzenie panelowe.

W proponowanej aranżacji  na jednej kondygnacji znajdują się hol, 2 łazienki, oddzielne WC,  duży salon,  sypialnia główna z garderobą, 2 dodatkowe sypialnie, oraz aneks kuchenny z jadalnią, oraz garaż z kanałem.




Łącznie 122 m2 powierzchni podłóg.  Wysokość pomieszczeń obecnie, to 3,5 m, co ułatwi

rozprowadzenie wszelkich instalacji w podwieszanym suficie G-K, bez potrzeby kucia ścian,

oraz dodanie izolacji termicznej podłogi bez odczuwalnej utraty wysokości wnętrza.   

Istnieje możliwość dobudowania piętra, ponieważ obiekt znajduje się

w strefie objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP),

 który przewiduje budynki dwukondygnacyjne.

 

Mogę pomóc  przy uzyskaniu kredytu, oraz zorganizowaniu prac remontowych

przez sprawdzone ekipy.

 

Oferta zadowoli osoby pragnące mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie potrzebujące

dobrej komunikacji  do pracy w Łodzi, lub okolicach. Ogromny atutem nieruchomości jest lokalizacja:

 szybki dojazd do centrum miasta, oraz autostrady w kierunku Warszawy, Poznania i Wrocławia.

Polecam obejrzenie obiektu, gdyż ( jak to zwykle bywa) zdjęcia nie oddają wszystkich szczegółów.

Dom został rozsądnie wyceniony z uwzględnieniem lokalizacji, pow. działki, stanu budynku

i potencjału, który posiada. Obiekt dla rodziny, jak również inwestora,

ponieważ okoliczne nieruchomości odnotowują stały i stabilny wzrost cen,

 a deweloperzy szukają tu działek.

Księga Wieczysta wolna od obciążeń ( kredytów hipotecznych, etc).

Sprzedaż bezpośrednia :  Cena 479.000 zł




*dla klienta biznesowego nieruchomość może powrócić do pierwotnego przeznaczenia,

 lub zostać przekształcona w przedszkole, żłobek, salę konferencyjną, Aparthotel, etc.

 

       1.  Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.

       2.  Jeśli jesteś pośrednikiem, patrz pkt 1.

• ul. Jana Marcina Szancera, Łódź Andrzejów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 122 m², 4 pokoje, wybudowany w 1988 roku
• Działka 700 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja