
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 500 zł na prowizji pośrednika!
13 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 450 000 zł
Polecam na sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej. Dom w stanie do zamieszkania od zaraz – do odświeżenie według uznania nowych właścicieli. Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji w dzielnicy Dębowa Góra, a jednak w zaciszu, przy ulicy Czarnej z dobrym dojazdem do centrum miasta Sosnowiec i miast ościennych. Powierzchnia domu to 60m2(parter + część poddasza), dodatkowo z możliwością zagospodarowania strychu lub miejsca tarasowego, mieszcząca się na działce 300m2 z garażem i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi. Niski koszt utrzymania ze względu braku płacenia czynszu własność prywatna jedynie rocznie podatek od nieruchomości w okolicy 500 zł, a pozostałe media według zużycia, plusem jest dobre ocieplenie styropianem gr.20cm, niwelując duże koszty ogrzewania.
Na zewnątrz – kostka granitowa na podjeździe i dojazdu do garażu, zagospodarowany ogród w kwiaty, drzewka owocowe, tuje, krzewy, trawę i miejsce odpoczynku.
Działka położona nieopodal centrum miasta, a jej lokalizacja idealnie pozwala dostać się do ścisłej aglomeracji śląskiej, zagłębia dąbrowskiego oraz miast ościennych.
Nieruchomości za swe atuty posiada dużo dostęp do terenów zielonych ( Park Sielecki, Park Harcerski, Park Środula, Park Tysiąclecia, Trójkąt Trzech Cesarzy) oraz tereny wodne ( Hubertus 1/2/3/4, Morawa, Stawiki, Borki, Balaton, Pogoria 1/2/3), z ciekawymi atrakcjami : rowerki wodne, kajaki, wakeboard, boisko do siatkówki, wypożyczalnia sprzętu wodnego. Do każdej wymienionych miejsc wypoczynku umożliwi szybki dojazd samochodem, pieszo jak również wykorzystując liczne ścieżki rowerowe.
Nieruchomość w planie zagospodarowania została usytuowana przy ulicy Czarnej numer 13, gdzie po jednej stronie budownictwo występowaniu tylko domów jednorodzinnych i bliźniąt, po przeciwnej budynki wielolokalowe. Dzięki temu lokalizacja pozwala na wyodrębnienie prywatności ,ciszy i spokoju z jednoczesnym szybkim przemieszczeniem się do centrum miasta, sklepów, galerii czy to pracy.
Nieopodal korty tenisowe, baseny, kina, teatry, muzea, niezliczone: uczelnie wyższe, szkoły ponadpodstawowe, podstawowe, przedszkola i żłobki, duży orlik, stadiom ludowy, ścianka wspinaczkowa poziom 450, ścieżki rowerowe i trasy rolkowe, parki trampolinowe, centra kultury(taneczne, muzyczne), strefy aktywności fizycznej, siłownie, psie parki.
Nieopodal sklepy : Biedronka, Lidl, Pepco, Rossman , Castorama, Żabka, Delikatesy centrum, Kaufland, Auchan, Galeria PLAZA, Galeria PLEJADA, Galeria QUIC PARK, Galeria DESIGNER OUTLET SOSNOWIEC,SILESIA CITY CENTER.
Bliskość węzłów komunikacyjnych: droga krajowa nr 79/94 ,droga ekspresowa S86/S1,Autostrada A4, daje możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do Katowic(10 minut), Jaworzna (10min), Gliwice (30min), Kraków(60 min), Dworzec Kolejowy dogodny dojazd do Katowice(6min) Dąbrowy Górniczej (10 min), Lotnisko Katowice Pyrzowice (20 min).
Rozkład pomieszczeń:
PODPIWNICZENIE:
- pomieszczenie 1
- pomieszczenie 2
PARTER:
- wiatrołap
- hall
- łazienka
- kuchnia
- salon
Poddasze:
- korytarz
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- strych
DODATKOWO :
- garaż
- pomieszczenie gospodarcze 1
- pomieszczenie gospodarcze 2
MEDIA:
woda miejska, ogrzewanie gazowe, kanalizacja, prąd
SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
-dom budowany w technologii ceglanej
-ogrzewanie gazowe (grzejniki)
-dach pokryty nową papą wraz z nałożoną technologią skandynawska tzw.(gumolitem wzmocnienia nawierzchni oraz z użyciem srebrzanki zapobiegającej nagrzewaniu się podczas wysokich temperatur w okresie letnim), od wewnątrz wata mineralna
-elewacja styropian gr.20 cm na to tynk baranek,
-okna pakiet trzyszybowy
-ogrodzenie panele metalowe, siatka oraz przęsła drewniane
W powyżej opisywanej nieruchomość w ostatnim czasie zostały dokonane następujące inwestycje budowlane:
· Nowy montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego (2020r.)
· Wymieniona nawierzchnia dachu i zabezpieczona (2021r.)
· Nowa elewacja drzwi frontowe i drzwi balkonowe (2021r)
· Nowe ogrodzenie ( brama wjazdowa + przęsła drewniane) (2021r.)
Zapraszam do kontaktu pod numerami telefonu.
Jestem osobą prywatną, pośrednikom dziękuje.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
- ul. Czarna, Sosnowiec Dębowa Góra
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 60 m², 3 pokoje, wybudowany w 1960 roku
- Działka 300 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: papa
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz