Ogłoszenie usunięte

Sosnowiec Dębowa Góra
ul. Czarna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sosnowiec Dębowa Góra · 450 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 3 pokoje Sosnowiec Dębowa Góra, ul. Czarna. Zdjęcie 1
bliźniak, 3 pokoje Sosnowiec Dębowa Góra, ul. Czarna. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 500 zł na prowizji pośrednika!

Polecam na sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej. Dom w stanie do zamieszkania od zaraz – do odświeżenie według uznania nowych właścicieli. Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji w dzielnicy Dębowa Góra, a jednak w zaciszu, przy ulicy Czarnej z dobrym dojazdem do centrum miasta Sosnowiec i miast ościennych. Powierzchnia domu to 60m2(parter + część poddasza), dodatkowo z możliwością zagospodarowania strychu lub miejsca tarasowego, mieszcząca się na działce 300m2 z garażem i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi. Niski koszt utrzymania ze względu braku płacenia czynszu własność prywatna jedynie rocznie podatek od nieruchomości w okolicy 500 zł, a pozostałe media według zużycia, plusem jest dobre ocieplenie styropianem gr.20cm, niwelując duże koszty ogrzewania.

Na zewnątrz – kostka granitowa na podjeździe i dojazdu do garażu, zagospodarowany ogród w kwiaty, drzewka owocowe, tuje, krzewy, trawę i miejsce odpoczynku.

Działka położona nieopodal centrum miasta, a jej lokalizacja idealnie pozwala dostać się do ścisłej aglomeracji śląskiej, zagłębia dąbrowskiego oraz miast ościennych.

Nieruchomości za swe atuty posiada dużo dostęp do terenów zielonych ( Park Sielecki, Park Harcerski, Park Środula, Park Tysiąclecia, Trójkąt Trzech Cesarzy) oraz tereny wodne ( Hubertus 1/2/3/4, Morawa, Stawiki, Borki, Balaton, Pogoria 1/2/3), z ciekawymi atrakcjami : rowerki wodne, kajaki,  wakeboard, boisko do siatkówki, wypożyczalnia sprzętu wodnego. Do każdej wymienionych miejsc wypoczynku umożliwi szybki dojazd samochodem, pieszo jak również wykorzystując liczne ścieżki rowerowe.

Nieruchomość w planie zagospodarowania została usytuowana przy ulicy Czarnej numer 13, gdzie po jednej stronie budownictwo występowaniu tylko domów jednorodzinnych i bliźniąt, po przeciwnej budynki wielolokalowe.  Dzięki temu lokalizacja pozwala na wyodrębnienie prywatności ,ciszy i spokoju z jednoczesnym szybkim przemieszczeniem się do centrum miasta, sklepów, galerii czy to pracy.

Nieopodal korty tenisowe, baseny, kina, teatry, muzea, niezliczone: uczelnie wyższe, szkoły ponadpodstawowe, podstawowe, przedszkola i żłobki, duży orlik, stadiom ludowy, ścianka wspinaczkowa poziom 450, ścieżki rowerowe i trasy rolkowe, parki trampolinowe, centra kultury(taneczne, muzyczne), strefy aktywności fizycznej, siłownie, psie parki.

Nieopodal sklepy : Biedronka, Lidl, Pepco, Rossman , Castorama, Żabka, Delikatesy centrum, Kaufland, Auchan, Galeria PLAZA, Galeria PLEJADA, Galeria QUIC PARK, Galeria DESIGNER OUTLET SOSNOWIEC,SILESIA CITY CENTER.

Bliskość węzłów komunikacyjnych: droga krajowa nr 79/94 ,droga ekspresowa S86/S1,Autostrada A4, daje możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do Katowic(10 minut), Jaworzna (10min), Gliwice (30min), Kraków(60 min), Dworzec Kolejowy dogodny dojazd do Katowice(6min) Dąbrowy Górniczej (10 min), Lotnisko Katowice Pyrzowice (20 min).

 

Rozkład pomieszczeń:

PODPIWNICZENIE:

- pomieszczenie 1

- pomieszczenie 2

PARTER:

- wiatrołap

- hall

- łazienka

- kuchnia

- salon

Poddasze:

- korytarz

- sypialnia 1

- sypialnia 2

- strych

DODATKOWO :

- garaż

- pomieszczenie gospodarcze 1

- pomieszczenie gospodarcze 2

MEDIA:

woda miejska, ogrzewanie gazowe, kanalizacja, prąd

 

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

-dom budowany w technologii ceglanej

-ogrzewanie gazowe (grzejniki)

-dach pokryty nową papą wraz z nałożoną technologią skandynawska tzw.(gumolitem wzmocnienia nawierzchni oraz z użyciem srebrzanki zapobiegającej nagrzewaniu się podczas wysokich temperatur w okresie letnim), od wewnątrz wata mineralna

-elewacja styropian gr.20 cm na to tynk baranek,

-okna pakiet trzyszybowy

-ogrodzenie panele metalowe, siatka oraz przęsła drewniane

 

W powyżej opisywanej nieruchomość w ostatnim czasie zostały dokonane następujące inwestycje budowlane:

·        Nowy montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego (2020r.)

·        Wymieniona nawierzchnia dachu i zabezpieczona (2021r.)

·        Nowa elewacja drzwi frontowe i drzwi balkonowe (2021r)

·        Nowe ogrodzenie ( brama wjazdowa + przęsła drewniane) (2021r.)

 

Zapraszam do kontaktu pod numerami telefonu.

Jestem osobą prywatną, pośrednikom dziękuje.

 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

  • ul. Czarna, Sosnowiec Dębowa Góra
  • Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 60 m², 3 pokoje, wybudowany w 1960 roku
  • Działka 300 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania
  • Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: cegła, dach: papa
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz