Topolin
ul. Jana III Sobieskiego
dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Topolin, gm. Stare Babice, zaledwie 15km do granic Warszawy.
Świetny projekt, idealny rozkład pomieszczeń i pięknie doświetlone wnętrza. Dom w nowoczesnym stylu. Funkcjonalny, przestronny, wybudowany z bardzo dużą starannością. Prosta, geometryczna, elegancka bryła zewnętrzna.
Bardzo wygodny układ dla rodziny z dziećmi.
Działka 2000 m2 na planie prostokąta, ogrodzona, do własnej aranżacji. Doskonała lokalizacja – bardzo dobry dojazd do Warszawy i trasy S8. W odległości około 700m komunikacja miejska do metra Bemowo 45 minut autobusem lub 25 minut samochodem. Dobry dojazd do centrum Warszawy zarówno komunikacją jak i samochodem. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklep. Działka w idealnym miejscu do wypoczynku i wycieczek. Świetna oferta dla rodziny oraz dla wszystkich, którzy uwielbiają bliski kontakt z naturą a jednocześnie potrzebują szybkiego połączenia z centrum Warszawy.
Budynek wybudowany przy wykorzystaniu najlepszych jakościowo materiałów dostępnych na rynku.
Powierzchnia użytkowa 430 m2, całkowita 510m2. Duży garaż na 3 samochody, przejście z garażu przez kotłownię do części mieszkalnej.
Dom wykonany z dbałością o każdy detal, szczególnie elementy konstrukcyjne.
Szczegółowe informacje:
Parter: 247,00 m2 powierzchni użytkowej
Piętro: 183,00 m2 powierzchni użytkowej
Na parter składają się wiatrołap, hall, salon, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, pokój, garderoba, wc, pokój z łazienką, kotłownia, pralnia i garaż na 3 samochody.
Na piętrze po stronie północnej mamy główną sypialnię z łazienką i 3 garderoby. W skrzydle południowym są 2 sypialnie każda z nich ze swoją łazienką. Istnieje możliwość wydzielenia co najmniej dwóch kolejnych sypialni kosztem garderoby. Na piętrze nie ma skosów. 
Media: prąd, gaz, woda miejska już są, kanalizacja w trakcie realizacji. Przy posesji również światłowód i linia telefoniczna. Dom ogrzewany gazem.
Ogrzewanie podłogowe, podzielone na 3 strefy: parter, piętro i garaż. Kotłownia przygotowana, zamontowany piec gazowy Vaillant z zasobnikiem. W garażu dostępne przyłącze elektryczne 3 fazowe.
W domu mamy okna antywłamaniowe Schüco, drzwi wejściowe i bramy garażowe Wiśniowski. Rozprowadzony system odkurzacza centralnego. Możliwość podłączenia kominka gazowego. Przyłącze gazu doprowadzone do zaprojektowanej na środku kuchni wyspy. Wysokość pomieszczeń na parterze to 315 cm. 
Budynek w trakcie odbioru.
Informacje techniczne:
Dach płaski, na stropie żelbetowym zaprojektowano warstwę spadkową z chudego betonu - 2%. Paroizolację, wełnę mineralną 20cm i papę termozgrzewalną. Jeśli chodzi o odśnieżanie dachu to mamy podgrzewane wpusty dachowe. 
Elewacja, zaprojektowano tynk akrylowy na siatce, na styropianie 15cm. Fragmenty elewacji obłożone drewnem.
Ściany nośne z pustaków gazobetonowych typu Ytong grubości 25cm.
Ściany działowe z bloczków Ytong grubości 12cm.
Stropy żelbetowe krzyżowo zbrojone nad częścią mieszkalną 18cm, nad garażem 20cm.
Dom wart uwagi i zastanowienia się gdyż ma mnóstwo możliwości aranżacyjnych.
Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy, gdzie w ciszy i spokoju można spędzać czas. Przyjazne tereny, bliskość lasu, miejsce idealne dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, jak i ceniących komfort oraz spokój. Położenie nieopodal głównej arterii komunikacyjnej umożliwia dogodny dojazd do Warszawy, do centrum to jedynie 26 km.
Jest to wyjątkowe miejsce, warto tu przyjechać choćby tylko dla pięknych widoków i wszechobecnej zieleni, to wszystko tworzy magiczną atmosferę, pozwalającą oderwać się na chwilę od zgiełku dużego miasta.
Wystarczy raz przekroczyć próg tego domu aby się nim zauroczyć, jest on prawdziwą ostoją.

Stan, w jakim nieruchomość obecnie się znajduje umożliwia wykończenie nieruchomości na różne cele. Można tu z powodzeniem stworzyć luksusową klinikę medyczną, centrum konferencyjno - edukacyjne, szkołę i wiele innych. Można też wykończyć zgodnie z pierwotnym założeniem, czyli jako dom rodzinny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, oraz usunięcia, czy zapomnienia.

• ul. Jana III Sobieskiego, Topolin, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 430 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 2000 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu