Wagowo · 119 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 3 600 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam bardzo funkcjonalny piękny domek letniskowy na działce ROD w Wagowie II, ok 30 kn od Poznania , 9 km od Kostrzyna Wlkp. (trasa Poznań-Września-Gniezno - S5 lub DK92).
Teren Ogrodu Działkowego Wagowo II jest monitorowany przez 365 dni w roku i 24 godziny na dobę z wykorzystaniem systemu kamer i rejestratorów. Bramy wjazdowe na teren ROD otwierane na pilota.

Działka ma powierzchnię ok 400m2 . Jest ogrodzona siatką metalową, posiada bramę wjazdową i furtkę.Wokół działki posadzone są tuje, jałowce oraz inne krzewy i rośliny, które stwarzają przyjemny mikroklimat do wypoczynku i relaksu.

Domek solidnie zbudowany, z pustaków i cegły, na dachu dachówka ceramiczna Brass (kolor grafit). Na okna zakładane okiennice. Domek nie ocieplony.
Domek jest 3-poziomowy, każdy poziom ma ok. 36m2, wysokość całkowita domku wynosi ok. 5 m. Ogrzewanie kominkowe.
Domek jest:
-podpiwniczony pod całością, wejście do piwnicy z zewnątrz, schody wyłożone płytkami.
- piętrowy, tj.
-na parterze znajduje się salon z otwartym kominkiem, aneks kuchenny częściowo otwarty na salon,w łazience prysznic. W salonie wbudowana pod schodami szafa typu komandor.
Na piętro prowadzą drewniane schody w całości zabudowane i oddzielone od parteru drzwiami.
- piętro - na całej powierzchni przestronna sypialnia (możliwość podzielenia). Całość poddasza w boazerii.
Na dachu założono izolację przeciwwilgociową (folia paro-przepuszczalna). Dach jest ocieplony styropianem, latem jest przyjemnie chłodno na poddaszu.
Taras ma ok 10 m2 na stronę południową, wyłożony płytkami. Na działkę mogą wjechać i swobodnie zaparkować 2 - 3 samochody.
Na działce znajduje się murowana i zadaszona drewutnia oraz murowany kompostownik na trawę.

Woda bieżąca z własnego ujęcia (hydrofor).
Ciepła woda podgrzewana elektrycznie z bojlera.
Szambo z kręgów. Szczelność szamba potwierdzona.
TV naziemna odbiera 24 kanały.
Wszystko sprawne.

Działka zadbana, bardzo przestronna, słoneczna, wokół działki iglaki, borówki.
Całkowity koszt utrzymania działki to ok.600 zł rocznie oraz dodatkowo koszty prądu i wywóz szamba wg zużycia.

Okolica piękna zwłaszcza dla miłośników przyrody, duży obszar lasów i zdrowe, czyste powietrze - do wypoczynku i czynnej rekreacji.
Niedaleko znajduje się jezioro Baba (kąpielisko), można biegać bez wdychania smogu, spacery, wycieczki rowerowe i piesze; więcej na stronie rodwagowo.pI
To świetna baza i miejsce by odpocząć, miło spędzać czas.
W sezonie działają sklepy ogólnospożywcze, a w weekendy dodatkowo gospodarze sprzedają swoje produkty warzywno-ogrodnicze.

Domek z dużym potencjałem :)

Dla zdecydowanych cena do niewielkiej negocjacji.

Zapraszam