Czersk · 2 499 999 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 75 000 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Czersku w gminie Góra Kalwaria pod Warszawą.

* działki 690 i 686/5 położone w miejscowości Czersk;
* działki o łącznej powierzchni 7501 m2;
* szerokość w najszerszym punkcie ok 30 m, długość ok. 250 m;
* położone przy drodze krajowej DK79 (Warszawa-Sandomierz).

W planie zagospodarowania przestrzennego, działki oznaczone jako U/MN, czyli tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Plan przewiduje także możliwość podziału nieruchomości przez właściciela na działki o powierzchni co najmniej 2000 m2.

Na działce od strony drogi 79 znajduje się budynek w stanie surowym zamkniętym przeznaczony na Dom Weselny z hotelem lub Dom Starców (obie inwestycje możliwe do wykonania według sporządzonego projektu).

Charakterystyka inwestycji:

* łączna powierzchnia inwestycji 966,30 m2;
* budynek dwukondygnacyjny z dwoma klatkami schodowymi oraz możliwością instalacji windy;
* parter przeznaczony na salę weselną wraz z recepcją i kuchnią oraz zapleczem magazynowo- sanitarnym o powierzchni ponad 500 m2;
* piętro/poddasze o powierzchni ponad 400 m2 przeznaczone na cześć hotelową składające się z klatki schodowej z korytarzem oraz 19 pokoi wraz z łazienkami o powierzchni ok.14m2 każdy;
* budynek ocieplony styropianem oraz zabezpieczony przeciwpożarowo, a także przeciw grzybiczo;
* dach pokryty blachodachówką renomowanej firmy;
* nowe okna pcv w kolorze brązowym;
* inwestycja realizowana przez właściciela „pod siebie” z użyciem materiałów najwyższej jakości.

W dalszej części działki całkowicie wykończony drugi budynek gospodarczy z przeznaczeniem na warsztat samochodowy wraz z biurem i zapleczem sanitarnym. Budynek z 2008 roku o powierzchni 250 m2 z mediami (prąd, woda, ogrzewanie na pellet oraz szambo zewnętrzne). Budynek przeznaczony na 3 stanowiskowy warsztat samochodowy wraz z myjnią, z możliwością adaptacji na inny biznes.

Kolejna część działki o powierzchni ok. 2500m2 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z możliwości budowy 2 budynków mieszkalnych.

Dojazdy do budynków wyłożone kostką brukową.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy w bliskiej odległości od Góry Kalwarii (ok. 2 km), a także Warszawy (ok. 30 km). Bardzo ładna zalesiona okolica z dobrym dojazdem znajdująca się niedaleko malowniczego zamku w Czersku. Do działki przynależy także kawałek lasu.

Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji po stronie kupującego, cena do negocjacji.

Zainteresowanych proszę o kontakt tel.