Bąblin

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działki nad rzeką Wartą.

Sprzedający:
- osoba prywatna

Powierzchnia:
- 5,82ha ( dz. nr. : 159, 160, 161, 164) OFERTA DOT SPRZEDAŻY JAKO CAŁOŚĆ

Rodzaj: Nieruchomość gruntowa niezabudowana. (położona wzdłuż rzeki Warty)
- częściowo pod zabudowę, lasy(VI, V), rolne (IVa, IVb, V),
pastwiska (IV,VI), drogi

Cena: 26pln/m2


Lokalizacja śródlądowa:
- w przybliżeniu 198,7km do 197,8km (ok. 800m linii brzegowej)

Lokalizacja drogowa:
Poznań - Oborniki (25km - ca 25min)
Oborniki - Bąblin (6km - ca 10min)

Dojazd:
- z Obornik Wlkp. kierunek Obrzycko,
skręt w lewo przy Bąblin 33, zjazd brukowana droga
52'40,32.1"N
16'43,16.5"E
Opis:

Unikatowe miejsce położone w południowo-wschodnim regionie Puszczy Noteckiej, bezpośrednio nad rzeką Wartą (ok. 800m linii brzegowej).
Jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana, z możliwością posadowienia zabudowy
mieszkalnej w części wschodniej (są jeszcze dwa potencjalne miejsca na terenie działek).

Rzeka na tym odcinku należy do szlaku turystycznego ,,Wielka Pętla Wielkopolski".
W ciągu 2-3lat jest planowana jest budowa napowietrznej linii energetycznej, nad działką nr. 159 z PN na PD, na granicy pastwiska i lasu. Na działce nie będzie słupów
(doc. do wglądu, mapka w załączniku).
Działka nasłoneczniona, mocno zalesiona (dęby, jesiony, sosny, topole, brzozy i inne.).
Wiek drzewostanu od młodników do ok. 100 lat.

W sąsiedztwie Klasztor Misjonarzy Świętej Rodziny w Bąblinie. Trasa pieszo-rowerowa Oborniki-Stobnica, w odległości ok. 5 km znajduje się małe lądowisko dla awionetek
i helikopterów.

W promieniu 15km rezerwaty przyrody:

Rez. Świetlista Dąbrowa, Rez. Dołęga, Rez. Słonawy, Rez. Skrzypu Leśnego, Rez. Bagna Chlebowo, Rez. Wełna, Rez. Śnieżycowy Jar, Rez. Buczyna, Rez. Promenada, wiele obszarów Natura 2000 oraz realizowane na skalę światową przez Nadleśnictwo Oborniki LASY MODELOWE.


Przykładowe możliwości zagospodarowania:

- podział na mniejsze działki
- dom spokojnej starości
- agroturystyka
- hotel
- ośrodek jeździecki, szkolenia łowieckiego,
- przystań motorowodną, kajakową, wędkarską
- ośrodek wypoczynkowy (np. domki pasywne)
- barki/łodzie noclegowe na rzece
itd.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową w myśl art. 66 §1 KC. Sprzedający nie odpowiada za błędy lub nieaktualności ogłoszeń.


Zapraszam do wizyty 
Filip Czaban

• Bąblin, gmina Oborniki, powiat obornicki
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 58200 m² (5.82 ha).
• Długość: 1000 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu