Konstantynów Łódzki Niesięcin
ul. Niesięcin
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania (trzeci z pięciu budowanych) dom parterowy o powierzchni 159,5 m2. Rezerwacja do 01.03.2018.

Działka 1024 m 2.

Dom będzie podłączony do mediów sieciowych takich jak: prąd, woda i gaz.

Opis:

Jakość:

Domy podczas budowy odmierzane i kontrolowane laserami. Nietypowa stalowa, bardzo masywna konstrukcja dachu. Materiały budowlane tylko renomowanych sprawdzonych firm (Leier, Termo- Organika, Knauf, Weber, Schuco, Fermacell) . Profesjonalnie wyeliminowane mostki termiczne poprzez stosowanie poszerzeń podczas montażu okien.

Jakość przekładająca się na oszczędności:

Energooszczędność przy użytkowaniu:

50 cm wełny -izolacji w obszarze dachu,

20 cm styropianu na ścianach Termo Organika lamda 0,033,

10 cm piany poliuretanowej na ścianach fundamentowych,

18 cm styropianu w posadzce,

ogrzewanie podłogowe,

3 solary na dachu,

3- szybowe okna firmy Schuco (grubość szyb 48 mm, grubość profili 82 mm),

energia zasilająca do ogrzewania to gaz sieciowy,

nieprzesadzona wysokość pomieszczeń mieszkalnych czyli 2,6m.

Wartość samej stolarki okiennej wraz z drzwiami to ponad 60 tys. pln. Od południa w salonie znajduje się okno typu HS o szerokości 5,7 m. Wszystkie okna są produktami Schuco system SI 82 Top Alu. Dla niezorientowanych wyjaśniam, że to najwyższy model okien plastikowych z dodatkową nakładką aluminiową od strony zewnętrznej. Nakładka ma dwie funkcje: ochronną oraz dekoracyjną – kolor do wyboru przez nabywcę domu. My sugerujemy zbliżone do poglądowych wizualizacji kolor ral 7024.

Wygląd:

Projekt o bardzo nowoczesnej wygodnej w użytkowaniu bryle. Kolorystyka fasady ral 7024 / 9002 (sugerowana dla całego osiedla). Budynek parterowy, w obrysie zadaszony taras od strony południowej o powierzchni 42m2 . We wszystkich pokojach okna balkonowe.

Lokalizacja:

Konstantynów Łódzki ul. Niesięcin . Jest to droga dojazdowa z centrum Łodzi do „Żabiczek”. Przystanek (krańcówka) autobusowy 300 m. Sklep spożywczy 200 m . Szkoła podstawowa 2, 5 km. Centrum Łodzi, „Manufaktura” 15 min samochodem.

Dyspozycyjność ofertowa :

Budynki do sprzedaży na każdym etapie budowy, gdyż są wolne od obciążeń hipotecznych. Faktura VAT

Podział pomieszczeń:

1. Salon z aneksem kuchennym– 50,88 m2
2. Łazienka – 6,57 m2
3. Łazienka – 5,98 m2
4. Łazienka – 3,61 m2
5. Korytarz – 14,78 m2
6. Wiatrołap – 5,91 m2
7. Garderoba - 5,76 m2
8. Pomieszczenie techniczne – 5,91 m2
9. Sypialnia – 16,38 m2
10.Sypialnia – 16,08 m2
11.Sypialnia – 11,85 m2
12.Sypialnia – 15,80 m2.

Zadaszony taras o powierzchni 42 m2 od strony południowej.

Cena 365.000 pln dotyczy zaawansowania budowy do etapu „stan surowy zamknięty + zaizolowana fasada”. Przewidywalnie uda się to do końca marca/ połowy kwietnia 2018. Na chwilę obecną trwają prace przy obróbkach dachu, montażu izolacji fasadowej oraz doprowadzenia przyłączy zewnętrznych.

Opcja kupna budynku ukończonego czyli od zewnątrz otynkowany, zainstalowane rolety; wewnątrz instalacja sanitarna, ogrzewanie, solary , elektryka, wylewki, ścianki działowe, podwieszane sufity przewidziana na czerwiec- lipiec 2018. Cena od 520.000 pln. Cena zawiera również ogrodzenie oraz wstępne zagospodarowanie działki (wyrównanie i ukształtowanie terenu, wysypanie w odpowiednich obszarach piachu, żwiru lub czarnoziemu). W gestii kupującego pozostaje utwardzenie kostką wjazdu i urządzenie ogrodu.

Na obecnym etapie istnieje możliwość sugestii przyszłego właściciela co do kolorystyki zewnętrznej, rozmieszczenia pomieszczeń, ilości łazienek, ewentualnie rozmieszczeniem i ilością gniazdek prądowych, wyborem pomiędzy zawarciem w bryle budynku garażu jednostanowiskowego (kosztem sypialni od strony północno- wschodniej) lub zewnętrzną wolnostojącą wiatą na dwa samochody.

Chętnych zapraszam do obejrzenia. W razie pytań jestem do dyspozycji. Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania wzorcowego o bardzo podobnej budowie, którego zdjęcia są w niniejszym ogłoszeniu.
Niebawem widoczne będą wizualizacje z docelową kolorystyką budynków.

• ul. Niesięcin, Konstantynów Łódzki Niesięcin, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 159,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1024 m², długość działki: 37 m, szerokość działki: 28 m
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu