Stobierna

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka, którą prezentujemy w niniejszym ogłoszeniu w pierwotnym zamierzeniu miała służyć nam pod zabudowę kilku domków ‘letniskowych’ tzw budynków gospodarczych z funkcją mieszkalną, dla gości naszej winnicy. Jednakże jak niektórzy z Państwa już wiedzą (z innego ogłoszenia tego samego użytkownika ;)) ze względu na wyjazd, musieliśmy zrezygnować z naszych planów dotyczących zabudowy. W ubiegłym roku przekazaliśmy w ‘dobre ręce’ naszych, teraz już sąsiadów (bardzo sympatycznych zresztą J - pozdrawiamy J) domek wraz z sadem i winnicą, a tym roku chcemy zaprosić do rozmów kolejne osoby zakochane w przyrodzie, spokoju i ciszy. 
Wymagające jednak szybkiego dostępu do tzw. ‘cywilizacji’ czyli miasta (Rzeszów) oraz autostrad i portów lotniczych (Droga Ekspresowa nr 19 oraz autostrada A4 i Port Lotniczy Rzeszów Jasionka)
 
Działka zlokalizowana jest w odległości kilku minut jazdy samochodem od autostradowej obwodnicy Rzeszowa oraz międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów Jasionka. Miejscowość Stobierna  - w bezpośrednim sąsiedztwie winnicy „Leśna Polana”, jedynej winnicy w gminie Trzebownisko. 
 
Łączna powierzchnia prezentowanej w niniejszym ogłoszeniu nieruchomości wynosi 
2700 m2 (27 arów). Z trzech stron działka otoczona jest lasem a z czwartej strony przylega do drogi gminnej. Po drugiej stronie drogi sąsiaduje ze wspomnianym już wcześniej domem i winnicą. Zakładając, że działka z sąsiedniego ogłoszenia, (63 ary z Warunkami Zabudowy) zostanie sprzedana to maksymalnie w tej ‘osadzie’ będą sobie mieszkały 4 rodziny. 
 
Dużo, czy mało? Z naszej perspektywy, na tyle mało, aby zachować ciszę i spokój w sąsiedztwie co by nie było największego miasta Podkarpacia, a na tyle dużo, żeby można było wspólnie zrealizować kilka inwestycji, np. przyłącze prądu, wody czy też szybki Internet. 
 
Co trzeba wiedzieć o działce? 
 
Działka ma status działki rolnej (Łąki trwałe ŁVI - 10 arów, lasy i grunty leśne LsIV 12 arów, rowy W-ŁIV) 5 arów) , na której, zgodnie z obowiązującym od 3 czerwca prawem można wybudować budynek gospodarczy bez żadnych formalności lub nawet zgłoszenia. Należy zachować jedynie poniższe zasady:
"Budynek gospodarczy bez zgłoszenia i bez pozwolenia można zbudować, o ile jest to jednokondygnacyjny obiekt lub wiata o prostej konstrukcji, związany z produkcją rolną. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego to maksymalnie 150 m² przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m" - w przypadku zainteresowania tym tematem, szczegóły możemy podać w trakcie rozmowy.
Dojazd do nieruchomości –odbywa się utwardzoną drogą gminną. Ostatni odcinek, ok 500 m to droga gruntowa prowadząca przez las Oczywiście ta droga również należy do gminy. Kilka lat temu została utwardzona i zapewniała nam dojazd do posiadłości zarówno niskim autem osobowym jak i ciężkim sprzętem, np. betoniarki o wadze 35 ton czy inne samochody dostawcze, które dojeżdżały do niej w trakcie budowy. Teraz służy dobrze naszym sąsiadom, którzy mieszkają na sąsiedniej działce, znanej jako winnica „Leśna Polana”
 
 
 
Jak do nas trafić? 
  Dojazd do Stobiernej drogą dwupasmową S19 do węzła autostradowego w Jasionce, ostatnie kilka km przez Jasionkę i Stobierną drogą 878 (stara droga Rzeszów – Lublin) 
 
A poniżej link do gotowej trasy ze Stacji BP w Stobiernej do miejsca, w którym skręcamy w las do ‘Leśnej Polany’. W tym miejscu znajdziecie Państwo kierunkowskaz do winnicy „Leśna Polana” prowadzący prosto na miejsce. Prezentowana działka znajduje się po prawej stronie drogi dojazdowej. Jak wspomnieliśmy wcześniej z trzech stron sąsiaduje z lasem a tylko jeden bok przylega do drogi, więc nie sposób jej pomylić z żadną inną J   
 
I krótki opis trasy… 
 
Startujemy ze stacji BP, znajdującej się przy starej drodze Rzeszów – Lublin ( Sokołów Młp). Jedziemy w stronę RZESZOWA i po 500 m skręcamy w pierwszą (asfaltową) drogę w prawo. I już jesteśmy w miejscowości Stobierna Krzywe. Jest to też końcowy przystanek autobusu miejskiego linii nr 214. Jedziemy prosto ok 350 m. po drodze mijamy sklepy spożywcze, i koło szkoły mijanej po lewej ręce skręcamy w prawo. Później już drogą asfaltową do ‘końca’ (jakieś 700 m) i za domem nr 878A na rozwidleniu, skręcamy w lewo. (do tego miejsca możemy też sprawdzić sobie trasę na Google Street View). Po następnych 500 metrach wjeżdżamy w las. I po ok 100m po lewej stronie, mamy już kierunkowskaz do „Leśnej Polany”. Droga główna dalej biegnie w prawo do kolejnego ‘przysiółka’ (Poręby) a my jedziemy prosto na polanę ☺
 
Zapraszamy do galerii zdjęć oraz wycieczki w ‘teren’. 
 
Informacje z Ksiąg wieczystych
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością: 
Brak wpisów. 
Dział II - Właściciel: 
…. (osoba fizyczna) dane wyłącznie do wiadomości kupującego
Dział III - Ciężary i ograniczenia: 
Brak wpisów. 
Dział IV - Hipoteki: 
Brak wpisów. 
 

• Stobierna, gmina Trzebownisko, powiat rzeszowski
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 2700 m².
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia