Stęszew

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej ok. 290 m2 z zabudowaniami gospodarczymi na dużej działce o powierzchni 3500 m2.

Nie potrzeba zgody z KOWRu (dawniejsze ARiMR), nie trzeba być rolnikiem, działka dla każdego !

Stęszew - 20km od Poznania. Świetnie rozwijająca się okolica, przy trasie DK 5, na Wrocław ( 1km od ronda), blisko ( 2km) od zjazdu z nowej drogi ekspresowej S11.

W okolicy prężnie rozwijające się firmy transportowe, logistyczne, produkcyjne. Oferowana nieruchomość ma duży potencjał do założenia i prowadzenia działalności gospodarczej o dowolnym profilu, lub adaptacji wszystkich budynków i pomieszczeń na mieszkalne. W tym momencie dwa niezależne mieszkania, w pełni samodzielne, z niezależnymi wejściami od zewnatrz, dla dwóch rodzin, dodatkowo dwa garaże i kilka nie wykorzystywanych pomieszczeń.

Na działce zabudowa mieszkalno-gospodarcza, którą stanowią:
- wolnostojący budynek mieszkalny, jednopiętrowy (parter+piętro) o powierzchni ok. 290 m2, z płaskim dachem i dużym garażem (z kanałem) w bryle, podpiwniczony w 1/3, 8 pokoi, 15 pomieszczeń;
- zabudowania gospodarcze, około 80m2, murowane mogące być wykorzystane na warsztaty, garaże, biura, bądź mieszkanie.

Dzięki dużej ilości i wielkości pomieszczeń może zostać wykorzystany na biura, wygodne mieszkanie i firmę jak i zakwaterowanie dla pracowników własnej firmy, lub wynajem. Budynek na tyle daleko od drogi, że teren przed nim może być wygodnym placem manewrowym lub stanowić parking. Działka posiada dwa szerokie, niezależne, prawne wjazdy na posesję z głównej drogi, wygoda dla dużych aut, istnieje możliwość oddzielnych niekolidujących wjazdów w przypadku podziału.

Około 8 lat temu część domu (mieszkanie na piętrze) przeszła kapitalny remont (podwieszane sufity, ogrzewanie podłogowe, nowoczesna kuchnia i łazienka), na zewnątrz budynek został ocieplony, zyskał nową elewację, wymienione zostało opierzenie i położone nowe pokrycie dachu (papa termozgrzewalna). Okna PCV, z żaluzjami zewnętrznymi.


Teren ogrodzony, uzbrojony, przy drodze asfaltowej, brukowane wjazdy, chodniki.
Dostępne media: Prąd, Woda, Gaz, Szambo, Telefon.


Możliwość dokupienia sąsiedniej, niezabudowanej działki - ok. 2990 m2 do wykorzystania wg potrzeb nowego nabywcy. Szerokość całego terenu to ok. 41m długość ok. 160m.

Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew (uchwała nr XXV/215/2013 z dnia 28.02.2013r) obszar położony jest m.in. w strefie budownictwa mieszkaniowego (M) i aktywizacji gospodarczej (AG).


Zapraszam ! 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.

• Stęszew, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 290 m²
• Działka 3550 m²
• Piwnica, garaż
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu