Pogorzelica
ul. Wojska Polskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Pogorzelica - urokliwa miejscowość wypoczynkowa z letnim kąpieliskiem morskim w północno-zachodniej Polsce, położona nad Morzem Bałtyckim, na Pobrzeżu Szczecińskim, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie gryfickim, w gminie Rewal.
Przepiękna dziewicza bałtycka plaża , kilometry tras rowerowych , deptaków - bezpośrednie sąsiedztwo lasu , rzeki i jezior. Działające aquaparki , place zabaw dla dzieci i atrakcje dla dorosłych.

Przedmiotem oferty jest dom mieszkalno-usługowy w wypoczynkowej miejscowości Pogorzelica k. Nechorza i Rewala w województwie zachodnio-pomorskim usytuowany 200 metrów od plaży a przylegający do traktu spacerowego.
Nieruchomość składa się z części mieszkalnej o całkowitej powierzchni 100 m2 + taras 40 m2 + balkon 30 m2 i części usługowej 100 m2 (2 sklepy) .
Gotowy zatwierdzony plan rozbudowy powyższej nieruchomości , nadbudowa do 3 kondygnacji + poddasze - podobnie jak pobliskie , sąsiadujące pensjonaty.
Cześć komercyjna składa się z siedmiu pomieszczeń tj 2 sklepów , 2 magazynów , 3 łazienek - możliwość zintegrowania powyższych w celu uzyskania jednej dużej powierzchni , sklepowej tudzież restauracyjnej.
Inną opcją jest przekształcenie jednego ze sklepów w apartament o powierzchni użytkowej 40 m2 , pozostaje wówczas sklep z dużymi witrynami i kolumnami o powierzchni 60 m2.
W przypadku otworzenia lokalu gastronomicznego , możliwość zagospodarowania ogródka z parasolami (70 m2) na przylegającej do nieruchomości działki ( wszystko wyłożone już kostką betonową).
Pomieszczenia sklepowe o wysokości ponad 3 m , wymiary poszczególnych zgodnie z załączonym rzutem parteru.
Część komercyjna skierowana frontalnie ku deptakowi , w ciągu restauracyjno-sklepowym.
Na posesji dwie ozdobne latarnie zainstalowane przez gminę.
Część mieszkalna , oddzielne wejście , pierwsza kondygnacja składa się z trzech pokoi , kuchni i łazienki z ubikacją - rzut piętra.
Z jednego z pomieszczeń wyjście na rozległy taras 40 m2 , z dwóch pozostałych na balkon 30 m 2.
Poddasze mieszkalne ponad 40 m2 , bardzo widne - 4 okna , wykończone w drewnie sosnowym.
Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe , bezpośrednio na posesji.
Nieruchomość w pełni wyposażona , umeblowana i uzbrojona we wszystkie możliwe media tj woda z wodociągu , kanalizacja gminna , prąd , siła , gaz , tv, itp.
Możliwość wynajmu części komercyjnej - cena 40 tys pln za rok + media lub całego domu w cenie 65 tys pln + koszta mediów.
W przypadku zakładanej modernizacji części komercyjnej pod działalność np restauracyjną (poniesione koszta własne) , możliwość podpisania umowy długoterminowej na wynajem.
Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa o charakterze mieszkalnym, wczasowym, pensjonatowym oraz handlowo-usługowym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej (kostka betonowa) . Dostęp do działki możliwy jest od strony ul.Wojska Polskiego oraz od strony ul.Sztormowej.
Działka o kształcie regularnym, ukształtowanie terenu - płaskie, warunki geotechniczne- dobre, urządzenia techniczne i komunalne - sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna , sieć energii elektrycznej oraz sieć gazowa. Działka zagospodarowana , podjazdy i chodniki utwardzone , nasadzenia - krzewy ozdobne.

Więcej zdjęć udostępnię osobom bezpośrednio zainteresowanym ofertą.
Nieruchomość wolna od zaraz , nie wymaga nakładów remontowych , oferta bezpośrednia.

• ul. Wojska Polskiego, Pogorzelica, gmina Rewal, powiat gryficki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 200 m², 3 pokoje, wybudowany w 2003 roku
• Działka 277 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu