Nieruchomości Grzybowo - najwięcej bez pośredników

Oferta bezpośrednia: Działka niezabudowana, położona jest w wschodniej części Grzybowa w odległości ok. 700 m od morza. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.  Uchwała Nr XXXVIII / 215 / 2006 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 08 sierpnia 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Grzybowo, gmina Kołobrzeg. 45. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B44a UT o pow. 1,3083 ha; B44b UT o pow. 0,1243 ha , B44c UT o pow. 0,5018 ha i B44d UT o pow. 0,4925 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - pensjonat; b) przeznaczenie uzupełniające - budynek zaplecza, mieszkanie właściciela i istniejąca zabudowa mieszkalna; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) pensjonat - zabudowa do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe; b) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w § 11 ustaleń planu; c) możliwość realizacji budynku zaplecza pensjonatu; d) nowo projektowany pensjonat powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku recepcyjno - gastronomiczno- mieszkalnego, dopuszcza się zabudowę domkami turystycznymi; e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; f) przebudowa zainwestowania może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynków i ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków; g) istniejącą zabudowę działek nie przekraczającą pod względem wielkości ustaleń dla jednostki można rozbudować do tych wielkości; h) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki; i) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; j) ogrodzenie – zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązujące –10 mod linii rozgraniczającej z drogą 88KDZ; - nieprzekraczalne – 7,5  i 5 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg i5 mod granicy terenu B50b PT; 3 i4 mod granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25 % w przypadku budowy tylko wielofunkcyjnego pensjonatu i 40% dla zabudowy pensjonatowej z zabudową domkami turystycznymi przy ilości minimum 30 % miejsc w domkach; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 35 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu z domkami turystycznymi i 45 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu bez domków turystycznych; d) wysokość zabudowy, geometria dachu:  - budynek wielofunkcyjny – zabudowa do 2 kond. z poddaszem użytkowym, do11 mwysokości w tym ścianka kolankowa do0,9 m; dach dwu lub wielospadowy o dłuższej kalenicy wzdłuż jednego z boków działki i nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze brązowym;  - zabudowa zaplecza – wolnostojąca, parterowa z poddaszem nieużytkowym do6 mwysokości; dach dwuspadowy, nachyleniu połaci dachowych od 20 do 30°, pokrycie materiałem podobnym do budynku pensjonatu lub gontem bitumicznym;  - domki turystyczne - parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokość do6 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 do 50°, pokrycie materiałem podobnym do budynku wielofunkcyjnego lub gontem bitumicznym; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski” w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - przy podziale terenu na działki należy kierować się uwarunkowaniami zawartymi w § 11 ustaleń planu; 7) zasady obsługi komunikacyjnej: a) wjazdy z przyległych dróg; oddalić maksymalnie od skrzyżowań; b) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla turystów zgodnie z § 15 ustaleń  planu; 8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działki do sieci infrastruktury technicznej przyległej drogi zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.

Sprzedam nowy, atrakcyjny dom z garażem w zabudowie bliźniaczej w Grzybowie ( ostatni gotowy z 5 sprzedanych ).Budynek na zewnątrz wykończony wraz z ogrodzeniem (jak na zdjęciach), natomiast wnętrze jest zrobione w tynkach, gładziach gipsowych, pomalowane na biało, łazienki w płytkach i białym montażu ( na czysto ). Na podłogach panele laminowane Pergo Bergen 4V Cologne Oak na podkładach Pergo Silent Walk, oraz drzwi białe Pol-Skone .Schody granitowe, balustrady malowane proszkowo na czarno . Posadzki w garażu i kotłownia w płytkach. Budynek znajdują się w miejscowości Grzybowo k/Kołobrzegu, ul. Malinowa, blisko lasu w cichej i spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się sklepy, apteka, poczta oraz ścieżka rowerowa prowadząca do Kołobrzegu i Dźwirzyna. Odległość do pięknej piaszczystej plaży 1km (15min. spacerkiem), do Kołobrzegu 3km.Budynek budowany z betonu komórkowego 24cm, strop i schody lane, ogrzewanie dół i górna łazienka podłogówka, sypialnie grzejniki, docieplenie styropianem 16cm (lambda 0,38) w systemie STO ispo, poddasze docieplone wełną grubości 28cm (Isover Super Mata Plus, lambda 0,31) okna grafit wew. i zew. z roletami zewnętrznymi elektrycznymi, (zawiasy pochowane, pakiety trzyszybowe z ciepłą ramką), parapety marmurowe białe, dachówka płaska Brass, blacharki Rukki , piec gazowy Viessmann , alarm i monitoring oraz tv w cenie . Brama wjazdowa i garażowa z napędami elektrycznymi Came. Dodatkowo strych ok 40m2. Meble kuchenne widoczne na zdjęciach w cenie ( zamówione ). . Cena dotyczy lewej strony. Wystawiam Fakturę VAT kupujący zwolniony z podatku pcc. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Sprzedam dom wolnostojący zlokalizowany w cichej nadmorskiej miejscowości Grzybowo w obrębie Rezerwatu Natura 2000. Cicha, spokojna okolica, natura, szum morza, nieruchomość jest ostatnią działką na ulicy, dalej tylko natura 2000. Dom oddany do użytkowania w roku 2021 posadowiony został na działce budowlanej o powierzchni 1989m2 która posiada wszystkie media: - Prąd. - Woda miejska. - Kanalizacja miejska. - Gaz ziemny PGNiG. - Internet światłowodowy. - Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,6 KWp. - Panele słoneczne do ciepłej wody - Klimatyzacja Parter domu składa się z holu , dużego salonu ,częściowo otwartej kuchni , sypialni, pokoju kąpielowego, pralni  i garażu jednostanowiskowego (wejście do garażu od wewnątrz z domu). Piętro do którego prowadzi osobne wejście z klatki schodowej może stanowić niezależne mieszkanie które składa się z : Łazienki z oknem wyposażonej w kabinę natryskową ,umywalkę oraz toaletę , niezależną i wyposażoną w niezbędne sprzęty kuchnię z jadalnią (lodówka Amica inox, płyta ceramiczna 2 palnikowa Elektrolux). 2 sypialnie z wyjściem na wspólny taras, z którego rozciąga się widok na Rezerwat Przyrody Natura 2000 gdzie możecie Państwo podziwiać niezapomniane zachody słońca a także dzikie zwierzęta, które zamieszkują te okolice, dodatkowego pokoju który można zaaranżować na dowolny cel ( posiada skosy, np: pokój dla małego dziecka). Miejscowość Grzybowo oddalone jest od Kołobrzegu o niecałe 6km z domu do szerokiej plaży spacerkiem ok 15-20 minut (ok 1300m ), w linii prostej 600 metrów do morza. Wychodząc z domu słyszymy szum morza. Nieopodal domu w odległości ok 500m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej linii Grzybowo-Kołobrzeg ,w najbliższej okolicy ok 1km znajdziemy sklepy spożywczy :Dino ,ABC, Żabka ,Kościół ,Pocztę ,Paczkomaty, Przedszkole ,restauracje oraz wszelkiego rodzaju atrakcje sezonowe, 4-5 km dalej w stronę Kołobrzegu sklepy Polo Market, Biedronka, i inne sieciówki, prywatne piekarnie i inne sklepy. Dom wykończony został w wysokim standardzie : Meble firmy Moebella DE ,Kominek francuskiej firmy Invicta Fifty arche . Podłogi wyłożone są deską barlinecką (salon , kuchnia ,sypialnie, pokój kąpielowy - dąb szczotkowany ) Płytki gres spiekany ( korytarze ,pralnia oraz garaż ) Ogrzewanie CO oraz CWU w systemie mieszanym (kaloryfery oraz częściowo ogrzewanie podłogowe) za pośrednictwem pieca gazowego Buderus. Woda użytkowa wspomagana ogrzewaniem solarnym firmy De Ditrich z zasobnikiem 300L Buderus. Dom wyposażony został na parterze w klimatyzator z funkcją grzania firmy Samsung. Meble kuchenne w okleinie drewnianej dąb- fornir ,szuflady i szafki z systemem BLUM, AGD firmy AEG. Zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,60kWp na modułach Ginko Tiger Full Black (koszt ok 9.000 EUR, system solarny De dietrich do grzania CWU który w okresie od marca do października podgrzewa wodę ze słońca :). Koszty domu są bardzo niskie (do wglądu rachunki), dom jest bardzo ciepły a dodatkowy kominek nadaje cudownego uroku w zimę. Nieruchomość jest ostatnim domem na ulicy przez co wyróżnia się ciszą i spokojem, za nieruchomością rozciera się ogromne hektary Natury 2000 i lasy. Pełna własność , KW bez obciążeń hipotecznych. Zapraszam do obejrzenia. Piotr.

2-pokojowe mieszkanie o pow. 37,47 m2 zostało wykończone w listopadzie 2020 - jest urządzone bardzo praktycznie i estetycznie. Położone jest na zamkniętym osiedlu Sunset Resort w Grzybowie w odległości około 200m od szerokiej plaży. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony m.in. w: - pralkę - lodówkę, zmywarkę, mikrofalówkę w zabudowie - płyta indukcyjna + okap - ekspres do kawy, czajnik, toster - meble na balkonie - wewnętrze rolety naokienne - wentylator, suszarka, żelazko, odkurzacz - 2 TV Sony - szybki internet (światłowód) Doskonale nadaję się zarówno do użytku własnego jak i pod wynajem sezonowy. Mieszkanie ma duży balkon (7,05 m2) z widokiem na patio. Miejsce parkingowe (udział w gruncie, widok z okien mieszkania) - 29000 zł Sprzedaż bezpośrednia! Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Przestronne, wygodne, niezwykle atrakcyjne mieszkanie 52 m2 na osiedlu "Bałtyk" w Grzybowie, przy Kołobrzegu. Wysokiej jakości wykończenie i wyposażenie. Salon z kuchnią, sypialnia, łazienka. Przestronny taras dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni. Wyjście z budynku od plaży dzieli jedynie 900 m. 1 piętro od strony południowej, dobrze naświetlone. Bliska okolica - Dino - 800 m - Polo Market - 2,20 km - Netto - 2,60 km W pełni wyposażone. Lodówka, piekarnik, zmywarka, pralka, płyta ceramiczna, telewizor. Miejsce do spania dla 4 osób: - w salonie rozkładana, bardzo wygodna sofa z pełnowymiarowym miejscem do spania (160x200) - w sypialni wygodne łóżko o wymiarach 160x200. Łazienka - natrysk, toaleta, bidet, umywalka Dodatkowe opłaty: - kaucja 3000 zł - czynsz ok. 650 zł - woda wg zużycia - prąd wg zużycia Zachęcam do kontaktu i spotkania / oglądania. Preferowany wynajem na długi okres (do 31 maja), lub całorocznie z uwzględnieniem sezonu wysokiego. Możliwość wynajmu na krótki okres.

Na sprzedaż działka budowlana 1191m2 wraz z domem 35m2 w Grzybowie ul. Błękitna 12. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Numer działki: 136/26 Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, morze cicho Do plaży ok 1500m Powierzchnia: 1191m2 Kształt działki: prostokąt Wymiary działki: szerokość: 28.5m długość: 42m dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona MPZP: D14 MN, U Media: prąd na działce, kanalizacja, woda i gaz w drodze. Wymiary domu: szerokość: 4.94m, długość: 6,91, wysokość: 4,92m Dom jest nieskończony, można go wykończyć i mieszkać, zostawić dla gości lub jeśli jest zbędny to użyć jako pomieszczenie użytkowe podczas budowy swojej własnej posiadłości. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D14 MN, U o pow. 1,3830 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, garaż wbudowany lub wolnostojący połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji w jednej bryle); b) dopuszcza się zachowanie wydanych decyzji o warunkach zabudowy; c) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego w głębi działki; d) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku. e) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązująca - 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi; - nieprzekraczalne 7,5 od linii rozgraniczającej przyległej drogi; 4 m od granic działek sąsiednich dla zabudowy wolnostojącej i 3 m dla zabudowy bliźniaczej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30% dla zabudowy wolnostojącej i 25% dla zabudowy bliźniaczej; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki; d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek mieszkalny: wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m; budynek bliźniaczy - do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, o wysokości do 11 m ze ścianką kolankową do 0,9 m; - zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu; - elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony drogi z której jest wjazd, wzdłuż drogi dłuższa oś budynku; - dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany frotowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50 , w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze wiśniowym; - dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35 , pokrycie materiałem podobnym do budynku mieszkalnego lub gontem bitumicznym w kolorze wiśniowym; 4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) zachowuje się istniejące zasady podziału, dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej minimum 20 m szerokość działki i dla zabudowy bliźniaczej minimum 15 m, dopuszcza się połączenie 2 działek o szerokości poniżej 20 m i budowę domu wolnostojącego; b) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu; 6) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dojazd z przyległych dróg; b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań; c) wjazdy od strony południowej z drogi 26KDL, wspólne dla 2 działek, przez rów i z drogi poza granicami planu; d) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu; 7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu . Oferta godna uwagi. Zapraszamy do składania ofert. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulegać zmianom.