Nieruchomości komercyjne Kołobrzeg ul. Mikołaja Kopernika - najwięcej bez pośredników

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż funkcjonujący, zadbany i dochodowy biznes w postaci Domu Wczasowego Magellan w Kołobrzegu na ulicy Mikołaja Kopernika. Jego lokalizacja jest wyjątkowa: w centralnej części dzielnicy uzdrowiskowej, 50 metrów od promenady nadmorskiej, 3 minuty do plaży. Na dworzec kolejowy dostaniemy się spacerem w 10 minut (700 metrów) Pensjonat zajmuje połowę domu wolnostojącego o łącznej powierzchni użytkowej 259 m2, dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego. Powierzchnia działki to 288 m2, powierzchnia zabudowy to 180 m2. Na pensjonat składają się: • 4 pokoje 2-4 osobowe z łazienkami • 2 apartamenty 4-osobowe z osobnymi wejściami • pokój gospodarzy i pomieszczenie gospodarcze • duża, piwnica – ok. 60 m2 Pensjonat może pomieścić aż 23 gości. Ponadto istnieje możliwość dalszej nadbudowy obiektu, co przyniesie dodatkowe miejsca noclegowe i podniesie wartość nieruchomości. Pomieszczenia są zadbane i w dobrym stanie technicznym. Dzięki temu obiekt nie wymaga nakładu finansowego, natomiast nowy właściciel może niezwłocznie kontynuować aktualnie prowadzoną działalność. Aktualna stopa zwrotu inwestycji kształtuje się na poziomie 70 % w skali roku. W ramach sprzedaży nowy właściciel otrzyma również pełne know-how firmy, wraz z dostępem do strony internetowej pensjonatu. Nieruchomość w tej lokalizacji cieszyć się będzie nieustającym zainteresowaniem turystów i kuracjuszy Uzdrowiska Kołobrzeg, jej wartość natomiast będzie wzrastać. Pensjonat posiada aż 8 miejsc postojowych – w tej lokalizacji to doskonały atut! Obiekt ma charakter całoroczny. Ponad 60% gości to stali klienci, którzy przyjeżdżają do Magellana regularnie od kilku lat. Rezerwacje dokonywane są najczęściej z rocznym wyprzedzeniem. Położenie pensjonatu w samym sercu dzielnicy uzdrowiskowej sprawia, że goście mają do dyspozycji bogatą ofertę zabiegowo-leczniczą w sąsiadujących sanatoriach, jak i szereg atrakcji w postaci bliskości plaży, zabytkowego parku zdrojowego, kortów tenisowych, basenów solankowych oraz licznych punktów gastronomicznych.