Działki rekreacyjne na sprzedaż Malcanów - najwięcej bez pośredników

Do odstąpienia działka 300 m2 leżącą na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych "Eden-1" w Malcanowie przy nowej asfaltowej drodze (do samej bramy ROD) ul. Podleśna w gminie Wiązowna. Położona jest w pobliżu Warszawy, z bardzo dobrą komunikacją praktycznie w każdym kierunku, dzięki przebiegającym w pobliżu trasom drogi ekspresowej S17 i autostrady A2. Dojazd do tego miejsca z południowych dzielnic stolicy, np. Wilanowa czy Ursynowa zajmuje samochodem nie więcej niż 20-30 min. Około 1 km od ROD Eden w Malcanowie ma przystanek autobus MZA linii 720 (przystanek "Podleśna" w Pęclinie) Teren ROD "Eden-1" znajduje się w bardzo cichej okolicy, niespełna 200m od granicy rozległego kompleksu leśnego w Malcanowie, Teren w kształcie prostokąta o powierzchni ok. 300 m2. Na działce znajduje się budynek o konstrukcji ocieplonej, murowanej z wodą oraz elektrycznością i powierzchni ok. 27m2, z zadaszonym tarasem/werandą (plan budynku w zał.). Ściany budynku zostały ocieplone styropianem (3 cm) i pokryte sidingiem, na dachu położona jest papa termozgrzewalna. Wnętrze budynku składa się z: • dwóch pomieszczeń wypoczynkowych (9 m2 oraz 6,6 m2), większe jest z aneksem kuchennym z piecykiem wolnostojącym (kozą) do dodatkowego dogrzewania w okresie wiosennym i jesiennym oraz pomieszczenia gospodarczego. W obu pokojach w 2020 przeprowadzono remont podłogi. • Pomieszczenie gospodarcze z oknem 4,6 m2 na półpiętrze na narzędzia itp. Z pomieszczenia jest wejście na: • Strych nad oboma pokojami. • Pod pomieszczeniem znajduje się nieużywana (zasypana piaskiem) piwniczka z oknem. Domek jest w pełni umeblowany i wyposażony (m.in. dwie rozkładane sofy, stół, krzesła, lodówka i zabudowa kuchenna, ławka na tarasie). Teren działki jest bardzo zadbany i atrakcyjnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Na działce alejki o metrowej szerokości wyłożone są kostką. Ponadto znajduje się murowany kompostownik o powierzchni ok. 4 m2. Na działce rosną: • 4 jabłonki, • 3 borówki amerykańskie, • 1 winorośl, • 10 porzeczek czarnej, • 1 porzeczka czerwona, • 5 śliw, • oraz wielu odmian roślin ozdobnych. Teren ROD "Eden-1" wyposażony jest pełen węzeł sanitarny (prąd, woda, sanitariaty, kontenery na odpady podstawiane co jakiś czas parking. Korzystanie z infrastruktury ROD odbywa się w ramach członkostwa w Polskim Związku Działkowców i wymaga akceptacji regulaminu ROD. Opłata inwestycyjna jednorazowa dla nowych członków 1.645 zł oraz także jednorazowe wpisowe 600 zł.

Przepięknie położona, w otoczeniu sosnowych lasów działka z drewnianym domkiem. Należy ona do kompleksu Rodzinnych Ogrodów Działkowych "Eden-1" w Malcanowie, w gminie Wiązowna.  Ogrodzony i zagospodarowany teren otaczają piękne, grzybowe lasy sosnowe. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą (trasy S17, A2). Wszystkie działki są zadbane i stanowią miejsce wypoczynku dla miłośników przyrody. Latem gro spośród właścicieli nocuje tam w ramach wakacji. W ostatnim czasie obserwuje się wymianę pokoleniową, dlatego w sąsiedztwie pojawiły się młode rodziny i uprawy ekologiczne. Relacje sąsiedzkie są przyjacielskie. To urocze i przyjazne miejsce zarówno dla osób starszych jak i dzieci. Niektóre domki są całoroczne. W pobliżu rozproszona zabudowa jednorodzinna.  Powierzchnia działki to ok. 300 m2. Znajduje się na niej drewniany, ocieplony budynek w stanie dobrym (kuchnia, 2 pokoje) z niewielkim, zadaszonym tarasem do biesiadowania. Powierzchnia domku to ok. 25 mkw. Elewacja domku jest drewniana, na dachu położona jest blachodachówka.  Na działce rosną obficie owocujące krzaki borówki amerykańskiej, winogron, aronia oraz liczne byliny ozdobne.  Teren ROD "Eden-1" wyposażony jest pełen węzeł sanitarny (prąd, woda, sanitariaty, kontenery na odpady), dwa parkingi samochodowe.  Korzystanie z infrastruktury ROD odbywa się w ramach członkostwa w Polskim Związku Działkowców i wymaga akceptacji regulaminu ROD. Należy uiszczać opłaty roczne, które uchwalane są raz do roku przez Zarząd ROD. Nowi członkowie opłacają dodatkowo jednorazowe składki na rzecz ROD: wpisowe oraz opłatę inwestycyjną.  Zapraszam do oglądania.