Nieruchomości Szreniawa - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż nowa inwestycja w miejscowości Szreniawa Na sprzedaż 2 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 107,4 m2 mieszczące się w Szreniawie przy ul. Topazowej 12 Powierzchnia działki przypisana do lokalu około 238,5 m2 Na PARTERZE znajdują się: - salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras - wc/łazienka - wiatrołap, korytarz oraz klatka schodowa. - pokój/biuro Na PIĘTRZE domu znajdują się: - trzy pokoje sypialniane - duża łazienka bez skosów - korytarz Nieruchomość uzbrojona we wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz 1.   Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone 2.   Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych 3.   Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA 4.   Posadzki betonowe zacierane maszynowo izolowane przeciwwilgociowo i ocieplone styropianem 5.   Ściany zewnętrzne – konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej Termoton 24 cm 6.   Podwójna ściana oddzielająca lokale, wykonana z cegły dźwiękoszczelnej SILKA (2 x 18 cm + 2 cm styropianu między ścianami) 7.   Ściany działowe wykonane z Solbetu 10 cm 8.   Strop betonowy TERIVA 9.   Schody wewnętrzne żelbetowe przygotowane pod stopnie drewniane 10. Strych około 30 m2z podłogą OSB o grubości 22 mm + schody strychowe 11. Instalacja wod-kan, c.o. 12. Instalacja wodna wyprowadzona na zewnątrz (kran) 13. Instalacja elektryczna trójfazowa (bez osprzętu) 14. Instalacja przygotowana pod system alarmowy 15. Instalacja przygotowana pod monitoring zewnętrzny ( kamery ) 16. Instalacja RTV (w każdym pokoju przygotowane podejście pod odbiornik RTV) 17. Instalacja internetowa (w każdym pokoju przygotowane podejście) 18. Tynki maszynowe gipsowe 19. Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny marki BOSCH/JUNKERS 20. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (parter i poddasze), przygotowana instalacja pod sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu 21. Ocieplenie poddasza pianą poliuretanową o wysokiej izolacji cieplnej (λ = 0,036-0,038 W/mK) 22. Sufit poddasza wykończony płytą kartonowo-gipsową 23. Ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianem grafitowym (λ = 0,031 W/mK) wykończone białym tynkiem silikonowym 24. Parapety zewnętrzne w kolorze antracyt 25. Okna PCV (profil 6-komorowy, trzyszybowy) wraz z roletami zewnętrznymi w kolorze antracyt (od wewnątrz w kolorze białym) 26. Roleta okna tarasowego sterowana elektrycznie 27. Drzwi wejściowe stalowe w kolorze antarcyt 28. Murowana oraz otynkowana ścianka odgradzającą sąsiada na wysokości tarasu 29. Ogrodzenie działki wykonane z paneli w kolorze grafitowym  z podmurówką betonową. Brama dwuskrzydłowa 4 m + furtka 1 m 30. Dach pokryty dachówką betonową Euronit Goteborg w kolorze grafitowym (membrana/kontrłata/łata/dachówka) 31. Rynny stalowe malowane proszkowo GALECO w kolorze grafitowym 32. Wszystkie media podłączone do budynku: prąd, gaz, woda, kanalizacja Termin oddania II kwartał 2024 roku Kupujący nie ponosi kosztów współpracy z biurem nieruchomości oraz NIE PŁACI podatku PCC. Wszelkich informacji udzielę pod numerem tel

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105 m kwadratowych mieszczący się w Szreniawie, gmina Komorniki oddany do użytku pod koniec 2022 roku. Dla osób znających okolicę nie trzeba przedstawiać atutów tej lokalizacji natomiast dla osób szukających spokojnego, bezpiecznego miejsca a zarazem bliskiego i dobrze skomunikowanego z Poznaniem warto napisać kilka słów. Osiedle Kamieni Szlachetnych, na którym jest usytuowana nieruchomości znajduje się bezpośrednio przy Wielkopolskim Parku Narodowym, gdzie jest mnóstwo ścieżek pieszych oraz rowerowych, jeziora, które pozwolą aktywnie spędzać czas oraz wypoczywać. Dostępne są dwie nowo powstałe trasy rowerowe, jedna wzdłuż drogi wojewódzkiej 311, druga wzdłuż ulicy Jeziornej w Komornikach. W odległości 500 m od posesji znajduje się stacja PKP skąd odjeżdża szynobus (do Poznania dojeżdża w zaledwie 15 min ). W bliskiej odległości znajduję się droga Ekspresowa S5, autostrada A2 a także żłobki, przedszkola, szkoły oraz sklepy Biedronka, Lidl, Netto. Kilka słów na temat nieruchomości. Na samym wstępie chciałbym zaznaczyć, że dom był budowany przez nas i dla nas według indywidualnego projektu a nie przez dewelopera. W związku z tym użyte materiały, okna, drzwi są wysokiej jakości. Układ pomieszczeń, projekt instalacji został dokładnie przemyślany i zaplanowany tak aby wykorzystać każdy metr oraz zapewnić wygodę i funkcjonalność w użytkowaniu a nie został podyktowany względami ekonomicznymi. Dach budynku jest wydeskowany a izolacja to 60 cm wełny co przekłada się na niskie koszty ogrzewania, do wglądu oczywiście są rachunki za ogrzewanie. Dużym atutem oferowanej nieruchomości jest to, że znajduje się na ostatniej działce ulicy, dzięki czemu mamy sporo prywatności a za płotem według mpzp przewidziany jest pas zieleni o szerokości 10 m. Działka jest opłotowana, wykonane są chodniki, trawniki, nasadzenia a także znajduję się na niej duży domek narzędziowy wykonany na zamówienie wraz z drewutnią. W domku jest instalacja elektryczna, a także pompa służąca do pobierania wody deszczowej, która jest magazynowana w zbiorniku 3000 l. zakopanym w ziemi. Cały teren działki jest objęty monitoringiem a dom wyposażony w nowoczesny alarm. Do wszystkich systemów bezpieczeństwa jest dostęp z poziomu smartfona ale o szczegółach opowiem przyszłemu nabywcy. Na parterze znajduję się toaleta, kuchnia robiona na zamówienie wyposażona w sprzęty AGD będące jeszcze na gwarancji, przestronny salon z jadalnią skąd jest wyjście na taras. Jest tutaj także pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się kocioł gazowy firmy viessmann, pralka, zmiękczacz wody, odkurzacz centralny oraz szafa elektryczna. W salonie jako dodatkowe źródło ogrzewania jest zamontowany kominek, który nie tylko daje ciepło w zimowe dni ale także wspaniały efekt wizualny. Na parterze oprócz głównych źródeł oświetlenia mamy także do wyboru instalacje ledowe w kuchni oraz salonie, którymi w zależności od potrzeb możemy regulować moc potrzebnego nam światła. Na piętrze znajdują się dwa takiej samej wielkości pokoje dziecięce, łazienka oraz sypialnia małżeńska z przestronną garderobą, która nie dzieli wspólnej ściany z pokojami dzieci. Sypialnia została zaprojektowana w taki sposób aby mieściło się w niej łoże małżeńskie o szerokości 180 cm . Na piętrze znajduje się także wyłaz na strych, gdzie mamy ogromną przestrzeń do przechowywania różnych rzeczy. Strych ma oczywiście zrobioną instalacje elektryczną oraz obitą płytami OSB podłogę na której jest rozłożona wykładzina.