Mieszkania na sprzedaż Wrocław Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

SUPER OFERTA ! Ciche mieszkanie dwustronne, w pełni rozkładowe, trzypokojowe o powierzchni użytkowej 49,3 mkw. usytuowane na wysokim parterze, w budynku dziesięciopiętrowym z windą oraz ogrzewaniem miejskim na Starym Mieście - Szczepinie. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego, dwóch sypialni, przedpokoju, kuchni i łazienki. Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie w piwnicy. Mieszkanie świeżo wyremontowane, czyszczone parownicą przemysłową i specjalistycznymi odkurzaczami, w mieszkaniu wymienione nowe sprzęty AGD: płyta kuchenna gazowa z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, pralka. W mieszkaniu zamontowany filtr odwróconej osmozy do uzdatniania wody. W oknach rolety antywłamaniowe zewnętrzne. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z zajęć fitness. Do rynku 15 minut pieszo. Blisko przystanek autobusowy, tramwajowy, szkoły w pobliżu, oraz pełna sieć sklepów: Kaufland, Lidl, Biedronka, Żabka, OBI. Bezpłatny parking, na którym zawsze znajdzie się wolne miejsce. Cicha spokojna okolica pełna zieleni, w sam raz dla rodziny. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz. GORĄCO POLECAM

 Sprzedam wyjątkowy apartament w stylu loft o pow. 45m2 i wysokości 4,67m z antresolą, który znajduje się na 2-gim piętrze w ekskluzywnej kamienicy położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji przy pl. Jana Pawła-Bulwar Staromiejski.  Apartament w pierwszej lini zabudowy nad Odrą, bardzo słoneczny, posiada dwa duże 4-metrowe przeszklenia oraz dwa balkony skierowane na południe z niepowtarzalnym widokiem na park Bulwaru Staromiejskiego. Układ pomieszczeń: Salon - 17,56m2 o wysokości 4,67 m Otwarta kuchnia - 6,04m2 Łazienka - 3,88m2 Przedpokój - 3,18m2 Antresola - 15m2 o wysokości 2,07m  Dwa balkony - 2 x 3,32m2 Mieszkanie posiada również gotowy projekt wnętrza wykonany przez renomowanych projektantów z biura CHAMIELEC Architekci. Wszystkie instalacje zostały już wykonane według projektu. Otoczenie nieruchomości: Bulwar Staromiejski to historyczne miejsce położone bezpośrednio nad rzeką Odrą, przy pl. Jana Pawła II. Wrocławski Rynek znajduję się zaledwie 400m od apartamentu, co zapewnia dostęp do obiektów kulturalno-rozrywkowych, handlowych i wielu klimatycznych restauracji. Nieruchomość otoczona jest zielenią drzew, co nadaje jej niezwykłego uroku. Teren jest świetnie skomunikowany. Więcej pod linkiem:

Sprzedam gotowiec inwestycyjny. 2 pak kawalerek we Wrocławiu blisko rynku. LOKAL UŻYTKOWY podzielony jest na dwie kawalerki, które były wynajmowane od wielu lat. Ze względu na przeprowadzony generalny remont umowy dotychczasowym najemcom zostały wypowiedziane ale oferuję pomoc w znalezieniu nowych lokatorów. Ze względu na to, że to jest lokal użytkowy i nie można wziąść kredytu- oferta tylko dla klientów gotówkowych. CENA: 280000zł za jedną kawalerkę; obligatoryjny zakup dwóch kawalerek które są na jednej księdze wieczystej za 560 000zl. METRAŻ: W akcie notarialnym wielkość całego lokalu wynosi 41,48m2 ale faktycznie metraż lokalu jest dużo większy ponieważ lokal został powiększony o wnękę w kuchni która spełnia rolę spiżarni i antresolę która spełnia rolę dodatkowej sypialni. Kawalerki są obecnie na jednej księdze wieczystej ale istnieje możliwość wyodrębnienia DWÓCH KAWALEREK Z OSOBNYMI WEJŚCIAMI na dwóch różnych księgach wieczystych co jest rzadkością jeśli kupujemy 2pak inwestycyjny we Wrocławiu. Każda z tych kawalerek ma metraż po 26m2. GDZIE SIĘ ZNAJDUJE Lokal znajduje się przy ulicy Łęczyckiej we Wrocławiu od strony podwórza. Wejście do jednej kawalerki jest z klatki schodowej a do drugiej od podwórza gdzie jest spokój i cisza. Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiego mieszkania jest małe podwórko, jard z zamykaną bramą (miejsce na grilla albo suszenie prania). Można zamontować domofon na bramie. Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdego mieszkania. OGRZEWANIE Piece akumulacyjne; w jednym mieszkaniu na antresoli panel na podczerwień. KOSZTA EKSPLOATACYJNE Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi 264,88 zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy. Czynsz jest dzielony na dwa mieszkania czyli za jedną kawalerkę czynsz wynosi tylko 133zł. Ze względów bezpieczeństwa w lokalu nie ma gazu. Obecni lokatorzy za rachunki ogrzewanie + prąd płacą około 300zł w okresie zimowym za każde mieszkanie a w okresie letnim wychodzi około 120zł . Rachunki do wglądu jako dowód opłat. Tak niskie rachunki za ogrzewanie jest zasługą ekonomicznych pieców akumulacyjnych które bardzo długo oddają ciepło (nawet do 6 godzin po ich odłączeniu). Rachunki można jeszcze bardziej obniżyć ponieważ w lokalu jest możliwość zamontowania pompy ciepła, ogrzewania podłogowego albo paneli na podczerwień sterowanych z termostatem. Ponieważ jest to lokal usługowy istnieje możliwość zrezygnowania z członkowstwa w zarządzie wspólnoty i wtedy nie trzeba opłacać funduszu remontowego ani czynszu do wspólnoty. Jedynymi opłatami które będzie trzeba ponieść we własnym zakresie będą opłaty za wodę i prąd. LOKALIZACJA Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja , 20 minut na piechotę do placu Jana Pawła II, 25 minut do rynku wrocławskiego. Umiejscowienie budynku gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, place zabaw, przystanki autobusowe i tramwajowe. Najbliższy przystanek autobusowy Wrocław Szczepin (103, 127 i 245) i przystanek tramwajowy Wrocław Szczepin (18, 19) DODATKOWE INFORMACJE Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!!! W tym roku będzie przeprowadzony remont klatki schodowej z funduszu remontowego zgromadzonego na koncie wspólnoty. Doskonała oferta dla inwestora lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych mieszkaniach. Stan lokalu: BARDZO DOBRY, po remoncie , do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. NOWE MEBLE W ZABUDOWIE i sprzęt AGD wliczony w cenę kawalerek!!! Zapraszam na prezentację

OGŁOSZENIE OD WŁAŚCICIELA. BIURA TYLKO Z ZAINTERESOWANYM KLIENTEM -- Przedmiotem sprzedaży są 2 nieruchomości położone obok siebie na parterze w odremontowanej kamienicy przy ul. Jagiellończyka 36. Mieszkanie NR 1 - o pow. 39 m2 składa się z: - korytarza, w którym znajduję się duża 3-drzwiowa szafa na ubrania, lustro i wieszak; - salonu, w którym znajduję się rozkładana kanapa, komoda z szafkami, smart TV, stół jadalny z krzesłami dla 4 osób; - osobnej kuchni wyposażonej w szafki kuchenne, umywalkę, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap i pralkę; - sypialni z 2os. Łóżkiem, szafką i garderobą; - łazienki z prysznicem, lustrem, grzejnikiem, umywalką z blatem, półkami i toaletą. Mieszkanie NR 2 - o pow. 42 m2 składa się z: - korytarza, w którym znajduję się duża 2-drzwiowa szafa na ubrania, pawlacz i wieszak; - salonu, w którym znajduję się rozkładana kanapa, stolik kawowy, komoda, duża przesuwna szafa, smart TV, stół jadalny z krzesłami dla 4 osób; - osobnej kuchni wyposażonej w szafki kuchenne, umywalkę, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, pralkę oraz blat z 2 hokerami; - sypialni z 2os. Łóżkiem, szafką i lustrem; - łazienki z prysznicem, lustrem, grzejnikiem, umywalką z blatem, półkami i toaletą. Najważniejsze informacje: - mieszkania sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, - wysokie sufity, - odremontowana kamienica, - ogrzewanie gazowe, - do mieszkań przynależy piwnica, - bliskość Rynku i świetna komunikacja. - mieszkania te generują rocznie ok. 90 000,00zł przychodu. LOKALIZACJA: Wrocław – ul. Jagiellończyka 36 W odległości 1km od mieszkań znajduje się - Wyspa Słodowa, a 1,5km - Wrocławski Rynek. 200m do przystanku autobusowego. W okolicy alejki parkowe, liczne sklepy spożywcze i usługowe. Cena za 2 mieszkania: 930 000,00 zł TEL: BEZ POŚREDNIKÓW

Wyjątkowe Mieszkanie w Śródmieściu Wrocławia – Komfort i Funkcjonalność! Opis: Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania w sercu Wrocławia. To miejsce, gdzie komfort i funkcjonalność spotykają się z bliskością atrakcji miasta. Oto szczegóły: Lokalizacja: Śródmieście, Wrocław Odległość do Wyspy Słodowej: zaledwie 550 metrów – idealne na wieczorne spacery i relaks nad wodą. Do Rynku: zaledwie 1 kilometr – bliskość kawiarni, restauracji i kultury. Najbliższy przystanek (Plac Macieja): zaledwie 200 metrów – wygodny dojazd komunikacją miejską. Mieszkanie: Powierzchnia: 41,2 m² – przestronne i funkcjonalne. Ogrzewanie: Elektryczne podczerwienią sufitowe – ekonomiczne, nie wysusza powietrza, bez kurzu z grzejników. Instalacja: Wymieniona w 2020 roku. Remont kapitalny: Przeprowadzony w 2020 roku – wszystko świeże i nowoczesne. Oświetlenie: Całe mieszkanie doświetlone LED-ami z podwieszanych sufitów – oszczędność energii i przyjemne dla oczu. Łazienka: Lustro z wbudowanymi głośnikami (Bluetooth) i funkcją antypary. Podłogi: Parkiet drewniany – naturalny i elegancki. Piwnica: Przynależna do mieszkania (5 m²). Strych: Dodatkowe 40 m² przestrzeni. Gaz: Dostępny w mieszkaniu. Klatka schodowa i dach: Po remoncie. Bezczynszowe: Opłaty tylko na fundusz remontowy (około 100 zł). Rozkład pomieszczeń: 2 pokoje: Idealne na sypialnię i pokój dzienny. Przedpokój: Wygodne miejsce na wieszaki i buty. Kuchnia: Funkcjonalna i gotowa na kulinarne wyzwania. Łazienka: Z prysznicem i nowoczesnym wyposażeniem. Kontakty elektryczne: W każdym pokoju na każdej ścianie znajdują się po dwa kontakty elektryczne z anteną i łączem internetowym. Dodatkowe atuty: Niskie media: Oszczędność na rachunkach. Umeblowanie: Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone – meble zrobione na wymiar. Cena: Do negocjacji – skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację! To mieszkanie to prawdziwa perełka – bliskość centrum, nowoczesność i wygoda. Nie przegap tej okazji!

Kupujący nie płaci płaci podatku PCC! Wyjątkowe Mieszkanie na Sprzedaż w Centrum Wrocławia! Wnętrze tego mieszkania stanowi połączenie elegancji i funkcjonalności. Kuchnia, wykonana na wymiar przez stolarza, oferuje nie tylko przemyślaną przestrzeń, ale i najnowocześniejsze sprzęty AGD marki Bosh. Przechodząc do garderoby, zauważymy przestronną i wygodną zabudowę, która idealnie sprawdzi się do przechowywania odzieży i akcesoriów. Sypialnia, z kolei, została wyposażona w dużą, praktyczną szafę, zapewniającą mnóstwo miejsca na ubrania i osobiste przedmioty. Łazienka, podobnie jak reszta mieszkania, została starannie zaprojektowana i wyposażona w stylowe zabudowy, które harmonijnie łączą się z całościowym designem mieszkania. W korytarzu znajdziemy również zabudowaną szafę z miejscem do siedzenia - idealną do przechowywania odzieży oraz obuwia. Całość tworzy spójną i przemyślaną przestrzeń, gdzie każdy element wyposażenia został starannie wykonany i dobrany, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru mieszkania. Szczegóły nieruchomości: Lokalizacja: W pobliżu centrum Wrocławia, zapewniając łatwy dostęp do lokalnych atrakcji i infrastruktury. Stan: Nowe, od dewelopera, wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Układ: Dwupokojowe mieszkanie z osobną, praktyczną garderobą. Klimatyzacja: Pełna kontrola nad temperaturą dla maksymalnego komfortu przez cały rok. Miejsce postojowe: Miejsce postojowe w bezpiecznym, podziemnym garażu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, dodatkowo płatne (35000 zł + 15000zł). Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Michalczyka nad Odrą, w pobliżu takich ulic jak: Długa, Ks. Witolda, Kępa Mieszczańska, Sikorskiego, Dmowskiego, Zachodnia, Legnicka.