Wrocław Stare Miasto
ul. Tadeusza Zielińskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
sprzedam mieszkanie w bloku- wielka płyta z 1978 roku 48m2 w pełni rozkładowe (do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju)
3pokoje: 15m, 10m, 8,5m
kuchnia ,przedpokój, łazienka mieszkanie na wysokim i podpiwniczonym parterze plus balkon typu logia istnieje możliwość adaptacji balkonu do przestrzeni mieszkania konkretnie do jednego z pokojów który aktualnie ma 10m2 i który po \" włączeniu \"w jego przestrzeń balkonu może wygenerować dodatkowe 3m2 w pokoju jeśli oczywiście komuś nie zależy na logi?
Balkon idealnie sprawdzi się jako wejście do lokalu na firmę bo jest tu po wydaniu zgody możliwość wylania schodów ,podjazdu dla dla osób niepełnosprawnych,wózków dziecięcych ,itp. co przy tej aranżacji pozwoli mieć zupełnie osobne wejście do lokalu w miejscu balkonu oczywiście jedynie w przypadku przebudowy na cele nieuciążliwej działalności gospodarczej jak:
- kancelaria prawna,notariat,tipsy,biuro nieruchomości,etc.
Budynek bardzo dobrze utrzymany ,ocieplona i zadbana elewacja.
Były wymienione rury w całym budynku ( piony)
Jeden właściciel w pełni uregulowany status prawny -odrębna własność.
Brak jakichkolwiek zadłużeń na lokalu! Czysta księga wieczysta!
Wiem że jak na lokal do remontu nie jest to tanie mieszkanie lecz jest to oferta dla świadomego nabywcy np. urzędnika któregoś z pobliskich Urzędów:
miasta, skarbowego czy stałego pracownika znajdujących się przy Powstańców Śląskich wielu różnych biurowców który chce związać się z tym miejscem i rozumie że płaci trochę więcej na starcie ale przez resztę życia nie traci już czasu na stanie w korkach i dojazdy do pracy ani pieniędzy na paliwo i drożejące w zakupie oraz utrzymaniu auta tylko dostaje się do\" roboty\" spacerem lub rowerem w 5min i za darmo oraz który zdaje sobie sprawę że tam (w centrum) już niczego nie dobudują..! A przynależny do mieszkania udział procentowy w gruncie już w niedalekiej przyszłości może okazać się bardziej wartościowy niż samo mieszkanie..! Ponieważ \"już teraz\" wie że nieopodal sprzedano działkę z galerią arkady za 185 milionów zł w 2023roku czy stację BP z parkingiem za 44miliony w 2018roku co dobitnie przedstawia aktualną i cały czas rosnącą wartość 1m2 pobliskich gruntów oraz na podanych przykładach jasno obrazuje jaka jest predykcja inwestycyjna tego zakupu..
Mieszkanie idealne zarówno do życia jak i na inwestycyjny najem lub do prowadzenia spokojnej działalności gospodarczej.?
Samo osiedle jest zamknięte a wjazd na \"posesje -podwórko\" jedynie dla mieszkańców poprzez zamontowane szlabany na pilota.
W budynku zamontowany jest domofon.
Do lokalu przynależy również i jest już wliczona w cenę komórka lokatorska 3m2 znajdująca się w piwnicy pod budynkiem.
Nieruchomość ma nieprzeciętny projekt w związku z czym jest wyjątkowo komfortowe i kameralne bo ma się tylko jednego sąsiada!!! Z którym dodatkowo dzielona jest jeszcze bezpieczna przestrzeń nie wliczana do metrażu mieszkań natomiast co niebagatelne DARMOWA i do wspólnego użytku a wynosząca ok 10m2 taki dodatkowy \"przedsionek-przedpokój\" z którego dopiero wchodzi się do 2 mieszkań-jak dotąd wykorzystywany z mojej strony na rowery ale istnieje również możliwość wyburzenia tych wspólnotowych drzwi i ponownego otwarcia tej przestrzeni jako wolnej części wspólnej klatki schodowej -jeśli oczywiście ktoś nie lubi gratisów w prywatnej przestrzeni..? ;)
Budynek zasłonięty od ulicy innymi budynkami więc jest wyjątkowa cisza i spokój jak na centrum miasta a to raczej rzadko spotykane..!
Bardzo charakterystyczne i łatwe do zlokalizowania miejsce ponieważ obok bloku znajduje się ogród i za nim kościół co również nie pozostaje bez wpływu na spokój w tej okolicy...
Poza tym w pobliżu znajdują się :
prywatna szkoła podstawowa PARNAS -160m
sklep dino -200m
przedszkole nr80 -350m
biedronka -350m
Sky tower, Sky bowling -750m
do Dworca PKP i do Galerii Wroclavia -1,2km
do Rynku -1,7km
sporo różnych jednostek medycznych i wiele innych usług...

Dla zdecydowanych chętnych na zakup a posiłkujących się w transakcji kredytem istnieje możliwość wynajęcia i zamieszkania w lokalu do czasu rozpatrzenia wniosku i otrzymania finansowania oczywiście po podpisaniu legalnej umowy najmu oraz wcześniejszym wpłaceniu zadatku na poczet zakupu mieszkania.
Do umowy sprzedaży lokalu będzie dołączone świadectwo energetyczne.

Dodatkowych informacji chętnie udzielę przez telefon .
Potencjalne oględziny lokalu niestety TYLKO w soboty między 10:00 a 19:00 wybór terminu oraz godziny spotkania po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Osobom chcącym się targować już teraz bardzo dziękuję za współpracę i apeluję PROSZĘ -
Nie zabierajmy sobie czasu..!
Chcesz kupić taniej ? to proszę szukać dla siebie tańszych ofert !!!
CENA NIE PODLEGA NEGOCJACJI !!! \" DO URWANIA\" -jedynie ostatnia szóstka ;)
Zapraszam serdecznie do zakupu.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48 m²
• parter w bloku z 1978 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Tadeusza Zielińskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu