Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Ołbin - najwięcej bez pośredników

Oferta prywatna sprzedaży mieszkania. Sprzedaż bez pośredników.   Do sprzedania jest 52-metrowe mieszkanie położone w centrum miasta nad bulwarami Odry (50m od wyjścia na spacerowy wał Odry) przy ulicy Młodnickiego. Strzeżone osiedle. Karta wjazdowa na teren osiedla przynależna do mieszkania, niededykowane miejsce parkingowe. Mieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze budynku z 2003 roku. Osobne wejście zapewnia prywatność, ciszę i komfort. Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik oraz lodówkę. W łazience wanna z prysznicem, pralka z suszarką.  W pokojach rolety materiałowe oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Wysokie pomieszczenia (2.95m). Ogrzewanie miejskie. Czynsz administracyjny 625 pln. Piękny duży taras z popołudniowym słońcem (wystawa zachodnia). Rozkładana markiza zapewniająca cień.   W skład mieszkania wchodzą pomieszczenia: Przedpokój  (3,5 m2) Mały pokój (6m2) - idealny dla dziecka lub z przeznaczeniem na biuro domowe Sypialnia (11 m2) Salon z aneksem kuchennym (27m2) Łazienka (4,5 m2) oraz Taras ( 30 m2)     Doskonała lokalizacja: - w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe - wały Odry - w okolicy wiele sklepów, aptek, gabinetów lekarskich, punktów usługowych oraz lokali gastronomicznych, a także żłobki, przedszkola, szkoły - 7 min pieszo na przystanek tramwajowy i autobusowy (A, N, 128, 6, 11, 23)   Cena: 690 000 pln

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji w Śródmieściu (Ołbin). Za oknami zieleń, z dala od ulicy, a jednak wszędzie stąd blisko. W 5 minut dotrzesz pieszo na Ostrów Tumski, w 15 minut do Rynku, w 10 minut dojdziesz spacerem do najlepszej lodziarni w mieście, a tramwajem i autobusem dostaniesz się w każdą część Wrocławia. Idealne mieszkanie dla wszystkich, którzy kochają tę część miasta, a także jako inwestycja. Opis mieszkania Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 2004 r. Zamieszkałe od 2005 roku, pierwszy właściciel. Mieszkanie w pełni rozkładowe, zorientowane na wschód (sypialnie)/zachód (salon). Składa się z jasnego salonu z otwartą, choć oddzielną kuchnią (nie jest to typowy „aneks” wzdłuż jednej ściany), przestronnego korytarza, dwóch sypialni, oddzielnej łazienki i toalety. Mieszkanie w stanie do wprowadzenia, bardzo zadbane, od nowości kilkukrotnie remontowane, urządzane dla siebie z najwyższą dbałością o wystrój. Meble wykonane na wymiar zostają w mieszkaniu, pozostałe wyposażenie do ustalenia. Kuchnia po remoncie w 2022 roku, świetnie się prezentuje i pasuje do przyległego salonu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, która z łatwością pomieści rowery i wszelkie niepotrzebne na co dzień rzeczy. W budynku znajduje się rowerownia i nowoczesna przestronna winda. W razie potrzeby możliwy również wjazd przez bramę garażową na poziomie -1. Balkon położony wśród zieleni, śpiew i radość z obserwacji ptaków gratis. Metraż 65,9 m2, w tym: § salon z otwartą kuchnią – 25,81 m2 § łazienka – 4,83 m2 § toaleta – 1,31 m2 § korytarz – 11,6 m2 § sypialnia – 12,58 m2 § sypialnia – 9,73 m2 Parking Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking, w okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych przy ulicy. Istnieje możliwość wynajmu miejsca garażowego w nowym sąsiednim budynku, dojście z klatki zajmuje pół minuty (właściciel korzysta z tej możliwości). W okolicy Bliskość Ogrodu Botanicznego oraz licznych parków i skwerów: Park Tołpy, Wyspa Bielarka/Słodowa. Rewelacyjne ścieżki rowerowe wzdłuż Odry. Do przepięknego Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, do ZOO, na Biskupin i Sępolno dojedziesz rowerem. Bardzo atrakcyjna lokalizacja dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi. A ponadto: Rynek, Ostrów Tumski, Plac Grunwaldzki, Plac Dominikański w zasięgu spaceru lub 2-3 przystanków tramwajem. W pobliżu świetny dostęp do uczelni: Politechnika Wrocławska Wydz. Architektury - kilka minut pieszo Uniwersytet Wrocławski – 15 minut pieszo Uniwersytet Przyrodniczy Salezjańska Szkoła Podstawowa (dosłownie „za płotem”) Liceum Salezjańskie Inne szkoły i przedszkola Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. W razie zainteresowania zapraszam do umówienia się na prezentację.